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【商圈】
  • 博雅A5(博雅资源中心,北大博雅A5)
  • 租售
  • 51281852
  • 出租价格:3.50 元/平方米*日
    出售价格:20000.00 元/平方米
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 乙级
  • 物业位置:
  • 海淀区北清路中关村生命科学园内
  • 所属商圈:
  • 其它
  • 交通位置:
  • 五环之外
  • 开发商:
  • 北京万顺达房地产开发有限公司
  • 物业公司:
  • 北京方诚联合物业管理有限公司
  • 物业费用:
  • 5.61元/月/平方米

博雅A5(博雅资源中心,北大博雅A5)建筑信息 

开盘时间: 2011年7月 使用率:
入住时间: 2012年9月 最小开间:
楼层总数: 0 层 最大开间:
地上层数: 0 层 标准层面积:
地下层数: 0 层 总建筑面积: 100000 平米
标准层净高: 总占地面积: 60000 平米

博雅A5(博雅资源中心,北大博雅A5)楼盘配套 

空调方式: 电梯品牌:
电梯数量:
车位说明: 700个
车位费:
公交路线: 项目东侧紧邻八达岭高速,南侧北清路。S2(已试运行)、13号线(龙泽站与西二旗站)近在咫尺。公交有543、544、运通205、运通112、昌平61路
楼内配套:
周边配套: 小学:昌平实验小学 、昌平第二实验小学中学:清华附中、昌平一中、昌平二中幼儿园:汇佳双语幼儿园大学:沙河大学城、华北电力大学综合商场:永旺国际商城、华联商场、物美超市、美廉美超市医院:北大国际医院银行:工商银行、交通银行、建设银行邮局:回龙观邮局、航天城邮局休闲娱乐设施:自然美健身房、开心果量贩式KTV
其  它:
其它收费:

博雅A5(博雅资源中心,北大博雅A5)物业介绍 

 博雅A5位于八达岭高速与北清路的交汇处,在著名的金十字高科技走廊的西北侧,地处大中关村硅谷核心。项目西侧是永丰产业基地和中国航天城,以北清路为横轴形成了“科技园区群的主要聚集带”,共聚集有13个科技园区,堪称“中国的硅谷”。

  项目周边自然景色优美宜人,西山山脉绵延起伏,皇家园林密布其中。车程30分钟,可游览百望山森林公园、上庄水库、阳台山、大觉寺、凤凰岭、颐和园、圆明园等著名景区。项目坐拥近万亩城市湿地,如翠湖湿地公园、稻香湖湿地公园、温榆河生态走廊。

  项目周边交通非常便利,东侧为八达岭高速公路,驱车15分钟即可到达北四环健翔桥直达市区;南侧为北清路,与机场北线相连接,向东驱车25分钟即可直接到达首都国际机场;西侧500米即是新修通的京包路,与中关村北大街直线相连,驱车15分钟即可到达中关村。城铁13号线和已试运行的城铁S2号以及8号线2期形成快速轨道交通网;还有多条公交线路如544、543、运通205等可供选择。

  项目周边的配套设施也非常成熟与完善。项目自身拥有12000平米的商业配套,可满足您日常养生的需要。西侧是在建的北大国际医院,距离清华附中10分钟车程。东侧是中关村国际商城,是昌平区政府的重点项目,建成后将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、办公为一体的大型国际高端多功能商业中心。现已投入使用的永旺国际商城,即将兴建的大型奥特莱斯名品折扣店和大型shopping mall、酒吧村。再向东南就是京城著名的回龙观大型居住区,华联商场,物美、美廉美等大型综合性超市,以及各种商业中心,特色餐厅,幼儿园、中小学等教育配套。为您的生活增加了更多便利。

  首期推出精装养生Studio,户型面积约为70平米全能空间,共有8层、11层、13层3栋楼,面宽6.6米,进深7.5米,层高3米。同期还将推出100-2000平米的临街商铺。

  项目处于硅谷核心区,是北大资源又一创新力作,倾情续写『博雅』品质新篇章。园区内超高绿化,全面养护身心,演绎全景养生体系。轻轨和高速公路近在咫尺,高知人群聚集,生活配套和医疗配套齐全。项目具有超高性价比,选择博雅A5,优选无限可能。

博雅cc博雅A5写字楼博雅CC写字楼一期二期三期位于中关村生命科学园A-5地块,中关村生命科学园的北端中部。乘坐城铁13号线在西二旗站换乘昌平线,再乘坐一站地,生命科学园站下车,后乘坐公交车两站地,生命科学园站下车,或者乘坐出租车10-15元:目的地:中关村生命科学园北头的博雅CC售楼处。
 
用地性质:商业用地,40、50年产权
地块占地:59700m2
地块建面:总建筑面积117721m2,其中规划地上89550m2;一期可售29250m2,二期可售64550m2。
容积率:≤1.5
地块限高:48米
建筑密度: ≤40%
绿化率: ≥35%
分期名称功能定位占地面积(万㎡)建筑面积(万㎡) 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高(m)
一期研发中试、孵化基地 130 54 0.55 20% 52% 25
二期配套服务及产业用地 119 82.8 0.8-1.5 35-40% 43% 48
博雅A5产品类型丰富:70㎡的小型智慧办公室 ,凝聚科技智慧,优势园区政策加速企业发展;400-800㎡开阔办公平层,全景观的办公环境,体会绿色办公 ,释放智慧力量;1200-9000㎡独栋企业办公楼 ,精准定位客户群体,充分满足客户需求 ,为企业搭建研发平台、展示平台、商务平台、金融平台、加速企业成长,提升竞争力,共攘中关村10万亿产业财富盛宴。
一期产品:
总建筑面积 ㎡   36530
1. 地上建筑面积 24367
其中   办公 ㎡ 18658
商业(一层)㎡ 2883
商业(二层)㎡ 2826
2. 地下建筑面积 12163
其中   商业(一层)㎡4884
地下车库(含人防) ㎡7279
3. 最小单位(办公)㎡ 70(可自由组合)
4. 层高               
办公 m 3
商业 m 首层6,二层4.5
A座:11层,办公3-11层,面积6500㎡;标准户型71平米,共90个标准单位。
B座:8层,办公3-8层,面积4300㎡,标准户型71平米,共60个标准单位。
C座:13层,办公3-13层,面积7900㎡,标准户型71平米,共110个标准单位。
三栋均为单套户型为71平方米的小型办公空间,面宽6.6米,进深7.5米,层高3米,并有天然气直接入户提供地暖式自采暖。目前一期产品已经封顶,预计2012年9月交房。
博雅A5商业街位于一期楼座 ,位置在地下一层至地上二层。总面积为12000平米,预计2011年底前开始对外销售,商业街面积从50-2800平方米均有 ,小户型100-200之间的是主力户型,地下一层是下沉式广场 ,定位为餐饮街;地上一层也有多数店面具备餐饮条件。定位为为办公、医院提供支持的服务类行业 ;地上二层是一套独立产权 ,面积2800平米,定位为整形美容医院、特色中西医医院、快捷酒店、大型医药超市等。
一期产品定位: 1、写字楼投资、自用 投资:目前生命科学园内写字楼供不应求,租金高于中关村平均租金,达到 每天3.5元/天/平米。而且,随着昌平对TBD打打造,未来北清路沿线写字楼的需求量将比现在大大增加,如整栋长期持有,未来租赁回报潜力非常巨大。 自用:博雅A5一期办公产品均是71平米小户型,极有诱惑力的低总价,又可享受园区的便利条件和优惠政策,是创业人员的理想选择。 2、整体酒店经营 博雅A5毗邻亚洲最大单体建筑医院——北大国际医院,两者同属方正集团,享受资源和利益的双赢效益,目前医院主楼已经封顶,2012年底试运营,预计医院启动后日人流量将过万人,目前园区内尚无酒店配套,其他酒店距离较远,为博雅A5带来了最佳的酒店投资商机。
I 期产品
2011年5月底封顶
2011年12月完成竣工备案
2012年9月交楼 
2012年12月获得产权证(分户)
2011年12月完成规划批复
2012年3月办理开工证
B2地块——中小企业创业中心和中小企业总部
产品特征:科技加速和成果展示平台相结合,办公空间灵活分割,满足不同类型中小企业需求。
产品类型:小型、中小型企业办公室
产品区间:单层面积400-800平米为单位多个串联,既可分割,又能组合。
D地块——中小企业总部基地 
产品类型:企业总部办公;企业研发中心。
产品区间:企业独栋1200-9000平米
II 期产品技术指标:
地上建筑面积    层数     高度
2# 7750.4     1-9     38.55
3# 7750.4     1-9     38.55
4# 7373.0     7-9     38.55
5# 4792.4     1-5     22.95
6# 4792.4     1-5     22.95
7# 4404.8     5       22.95
8# 1212       3       13.5
9# 1212       3       13.5
10# 1212       3       13.5
11# 1212       3       13.5
12# 4400.9     5       22.95
13# 4475       5       22.95
14# 4475       5       22.95
15# 8891.3     5-9     38.55
博雅A5项目合作团队:
建筑设计:清华大学建筑设计研究院有限公司
中天伟业(北京)建筑设计事务所有限公司
景观设计:北京清尚环艺建筑设计院(前身为清华工美环境艺术设计所)
工程总包:北京城建远东建设投资集团有限公司
广告机构:北京联创传承广告有限公司
北大资源物业
物业费3.8元
壁挂炉自采暖+地暖+天然气
只能以公司名义购买,可以贷款,5成5年,以公司名义
商业用电
年底交房,1年后下房本。
 
【政策支持
Ø税收优惠政策:在昌平纳税做到100万以上贡献的可优惠4%-7%,增长部分优惠10%。 
Ø留学人员政策:择优资助经费,新创企业启动资金支持,创业居住、北京户籍、子女入学、住房等优惠政策。
Ø资金支持政策:技术创新资金以贷款贴息、无偿资助以及创业投资三种方式支持企业的技术创新活动。
Ø鼓励企业上市的资金支持:辅导期一次性40万元,上市后60万元。
Ø自主创新:行业标准的修订,给予一定资金奖励。
Ø对认定为国家(市级)企业技术中心,给予一次性奖励。
Ø对获得市级“著名商标”称号、国家级“驰名商标”称号企业,依据纳税额度给予一次性奖励。
Ø对经北京市认定机构批准获得高新技术企业资格的企业,按企业实际发生的专项审计费用给予补贴。
Ø对昌平区高新技术产业和先进制造业、旅游会展业、现代流通服务业及现代农业的中小企业可获得贷款贴息率为20-50%。
Ø昌平区科技创新奖包括六个奖项,即:科技创新杰出贡献奖、科技创新优秀科研工作者奖、科技创新优秀企业家奖、科技创新优秀科研机构奖、科技创新优秀企业奖、科技创新优秀中介机构奖。30-100万奖金。】00852918861770085291996177
 
      楼层承重(/平米)      250公斤/平方米      
     房租(/平米/天)      3.5元/天/平方米含物业发票      
     物业管理费(/平米/天)      5.61元/月/平方米      
     空调运行费      年76元/平方米(含制冷30元供暖46元)      
     空调加时费(/小时)      无需空调加时费      
     电梯运行维护费      6000元每年(待核实)      
     装修押金      1万元多      
     装修管理费      从装修许可到验收,实际收取的是垃圾处理费50元/平方米      
     水费      6元每吨      
     电费      1.2元多
      车位费待定      
 
博雅cc博雅A5写字楼博雅CC写字楼(中关村生命科学园A-5地块)二期写字楼已经预售,2014年年底交房。
2#、3#、4#号楼楼高均为九层,每栋8200平方米,单层面积926平方米,半层面积463平方米。
5#、6#、7#号楼楼高均为五层:每栋5000平方米,单层面积926平方米,半层面积463平方米。
 
博雅cc博雅A5写字楼博雅CC写字楼一期二期三期(中关村生命科学园A-5地块)入主公司目录更新中

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博雅A5(博雅资源中心,北大博雅A5)地图

博雅A5(博雅资源中心,北大博雅A5)周边房源

胜利智地企业园

  • 0--00.00 元/平方米*日

通州万达广场(万方大厦)

  • 0--00.00 元/平方米*日

经略天则

  • 0--00.00 元/平方米*日

台湖上院(台铭国际企业花园)

  • 0--00.00 元/平方米*日

北京IDC商务特区(云端商务园)

  • 0--00.00 元/平方米*日

金隅大成金成中心

  • 0--00.00 元/平方米*日

通州新纪元

  • 0--00.00 元/平方米*日

TBD云集中心

  • 0--00.00 元/平方米*日
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