博雅A5位于八达岭高速与北清路的交汇处，在著名的金十字高科技走廊的西北侧，地处大中关村硅谷核心。项目西侧是永丰产业基地和中国航天城，以北清路为横轴形成了“科技园区群的主要聚集带”，共聚集有13个科技园区，堪称“中国的硅谷”。
项目周边自然景色优美宜人，西山山脉绵延起伏，皇家园林密布其中。车程30分钟，可游览百望山森林公园、上庄水库、阳台山、大觉寺、凤凰岭、颐和园、圆明园等著名景区。项目坐拥近万亩城市湿地，如翠湖湿地公园、稻香湖湿地公园、温榆河生态走廊。
项目周边交通非常便利，东侧为八达岭高速公路，驱车15分钟即可到达北四环健翔桥直达市区；南侧为北清路，与机场北线相连接，向东驱车25分钟即可直接到达首都国际机场；西侧500米即是新修通的京包路，与中关村北大街直线相连，驱车15分钟即可到达中关村。城铁13号线和已试运行的城铁S2号以及8号线2期形成快速轨道交通网；还有多条公交线路如544、543、运通205等可供选择。
项目周边的配套设施也非常成熟与完善。项目自身拥有12000平米的商业配套，可满足您日常养生的需要。西侧是在建的北大国际医院，距离清华附中10分钟车程。东侧是中关村国际商城，是昌平区政府的重点项目，建成后将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、办公为一体的大型国际高端多功能商业中心。现已投入使用的永旺国际商城，即将兴建的大型奥特莱斯名品折扣店和大型shopping mall、酒吧村。再向东南就是京城著名的回龙观大型居住区，华联商场，物美、美廉美等大型综合性超市，以及各种商业中心，特色餐厅，幼儿园、中小学等教育配套。为您的生活增加了更多便利。
首期推出精装养生Studio，户型面积约为70平米全能空间，共有8层、11层、13层3栋楼，面宽6.6米，进深7.5米，层高3米。同期还将推出100-2000平米的临街商铺。
项目处于硅谷核心区，是北大资源又一创新力作，倾情续写『博雅』品质新篇章。园区内超高绿化，全面养护身心，演绎全景养生体系。轻轨和高速公路近在咫尺，高知人群聚集，生活配套和医疗配套齐全。项目具有超高性价比，选择博雅A5，优选无限可能。
博雅cc博雅A5写字楼博雅CC写字楼一期二期三期位于中关村生命科学园A-5地块，中关村生命科学园的北端中部。乘坐城铁13号线在西二旗站换乘昌平线，再乘坐一站地，生命科学园站下车，后乘坐公交车两站地，生命科学园站下车，或者乘坐出租车10-15元：目的地：中关村生命科学园北头的博雅CC售楼处。
用地性质：商业用地，40、50年产权
地块占地：59700m2
地块建面：总建筑面积117721m2，其中规划地上89550m2；一期可售29250m2，二期可售64550m2。
容积率：≤1.5
地块限高：48米
建筑密度： ≤40%
绿化率： ≥35%
分期名称功能定位占地面积(万㎡)建筑面积(万㎡) 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高（m）
一期研发中试、孵化基地 130 54 0.55 20% 52% 25
二期配套服务及产业用地 119 82.8 0.8-1.5 35-40% 43% 48
博雅A5产品类型丰富：70㎡的小型智慧办公室 ，凝聚科技智慧，优势园区政策加速企业发展；400-800㎡开阔办公平层，全景观的办公环境，体会绿色办公 ，释放智慧力量；1200-9000㎡独栋企业办公楼 ，精准定位客户群体，充分满足客户需求 ，为企业搭建研发平台、展示平台、商务平台、金融平台、加速企业成长，提升竞争力，共攘中关村10万亿产业财富盛宴。
一期产品：
总建筑面积 ㎡ 36530
1. 地上建筑面积 24367
其中 办公 ㎡ 18658
商业（一层）㎡ 2883
商业（二层）㎡ 2826
2. 地下建筑面积 12163
其中 商业（一层）㎡4884
地下车库（含人防） ㎡7279
3. 最小单位（办公）㎡ 70（可自由组合）
4. 层高
办公 m 3
商业 m 首层6，二层4.5
A座：11层，办公3-11层，面积6500㎡；标准户型71平米，共90个标准单位。
B座：8层，办公3-8层，面积4300㎡，标准户型71平米，共60个标准单位。
C座：13层，办公3-13层，面积7900㎡，标准户型71平米，共110个标准单位。
三栋均为单套户型为71平方米的小型办公空间，面宽6.6米，进深7.5米，层高3米，并有天然气直接入户提供地暖式自采暖。目前一期产品已经封顶，预计2012年9月交房。
博雅A5商业街位于一期楼座 ，位置在地下一层至地上二层。总面积为12000平米，预计2011年底前开始对外销售，商业街面积从50-2800平方米均有 ，小户型100-200之间的是主力户型，地下一层是下沉式广场 ，定位为餐饮街；地上一层也有多数店面具备餐饮条件。定位为为办公、医院提供支持的服务类行业 ；地上二层是一套独立产权 ，面积2800平米，定位为整形美容医院、特色中西医医院、快捷酒店、大型医药超市等。
一期产品定位： 1、写字楼投资、自用 投资：目前生命科学园内写字楼供不应求，租金高于中关村平均租金，达到 每天3.5元/天/平米。而且，随着昌平对TBD打打造，未来北清路沿线写字楼的需求量将比现在大大增加，如整栋长期持有，未来租赁回报潜力非常巨大。 自用：博雅A5一期办公产品均是71平米小户型，极有诱惑力的低总价，又可享受园区的便利条件和优惠政策，是创业人员的理想选择。 2、整体酒店经营 博雅A5毗邻亚洲最大单体建筑医院——北大国际医院，两者同属方正集团，享受资源和利益的双赢效益，目前医院主楼已经封顶，2012年底试运营，预计医院启动后日人流量将过万人，目前园区内尚无酒店配套，其他酒店距离较远，为博雅A5带来了最佳的酒店投资商机。
I 期产品
2011年5月底封顶
2011年12月完成竣工备案
2012年9月交楼
2012年12月获得产权证（分户）
2011年12月完成规划批复
2012年3月办理开工证
B2地块——中小企业创业中心和中小企业总部
产品特征：科技加速和成果展示平台相结合，办公空间灵活分割，满足不同类型中小企业需求。
产品类型：小型、中小型企业办公室
产品区间：单层面积400-800平米为单位多个串联，既可分割，又能组合。
D地块——中小企业总部基地
产品类型：企业总部办公；企业研发中心。
产品区间：企业独栋1200-9000平米
II 期产品技术指标：
地上建筑面积 层数 高度
2# 7750.4 1-9 38.55
3# 7750.4 1-9 38.55
4# 7373.0 7-9 38.55
5# 4792.4 1-5 22.95
6# 4792.4 1-5 22.95
7# 4404.8 5 22.95
8# 1212 3 13.5
9# 1212 3 13.5
10# 1212 3 13.5
11# 1212 3 13.5
12# 4400.9 5 22.95
13# 4475 5 22.95
14# 4475 5 22.95
15# 8891.3 5-9 38.55
博雅A5项目合作团队：
建筑设计：清华大学建筑设计研究院有限公司
中天伟业（北京）建筑设计事务所有限公司
景观设计：北京清尚环艺建筑设计院（前身为清华工美环境艺术设计所）
工程总包：北京城建远东建设投资集团有限公司
广告机构：北京联创传承广告有限公司
北大资源物业
物业费3.8元
壁挂炉自采暖+地暖+天然气
只能以公司名义购买，可以贷款，5成5年，以公司名义
商业用电
年底交房，1年后下房本。
【政策支持
Ø税收优惠政策：在昌平纳税做到100万以上贡献的可优惠4%-7%，增长部分优惠10%。
Ø留学人员政策：择优资助经费，新创企业启动资金支持，创业居住、北京户籍、子女入学、住房等优惠政策。
Ø资金支持政策：技术创新资金以贷款贴息、无偿资助以及创业投资三种方式支持企业的技术创新活动。
Ø鼓励企业上市的资金支持：辅导期一次性40万元，上市后60万元。
Ø自主创新：行业标准的修订，给予一定资金奖励。
Ø对认定为国家（市级）企业技术中心，给予一次性奖励。
Ø对获得市级“著名商标”称号、国家级“驰名商标”称号企业，依据纳税额度给予一次性奖励。
Ø对经北京市认定机构批准获得高新技术企业资格的企业，按企业实际发生的专项审计费用给予补贴。
Ø对昌平区高新技术产业和先进制造业、旅游会展业、现代流通服务业及现代农业的中小企业可获得贷款贴息率为20-50%。
Ø昌平区科技创新奖包括六个奖项，即：科技创新杰出贡献奖、科技创新优秀科研工作者奖、科技创新优秀企业家奖、科技创新优秀科研机构奖、科技创新优秀企业奖、科技创新优秀中介机构奖。30-100万奖金。】00852918861770085291996177
楼层承重（/平米） 250公斤/平方米
房租（/平米/天） 3.5元/天/平方米含物业发票
物业管理费（/平米/天） 5.61元/月/平方米
空调运行费 年76元/平方米（含制冷30元供暖46元）
空调加时费（/小时） 无需空调加时费
电梯运行维护费 6000元每年（待核实）
装修押金 1万元多
装修管理费 从装修许可到验收，实际收取的是垃圾处理费50元/平方米
水费 6元每吨
电费 1.2元多
车位费待定
博雅cc博雅A5写字楼博雅CC写字楼（中关村生命科学园A-5地块）二期写字楼已经预售，2014年年底交房。
2#、3#、4#号楼楼高均为九层，每栋8200平方米，单层面积926平方米，半层面积463平方米。
5#、6#、7#号楼楼高均为五层：每栋5000平方米，单层面积926平方米，半层面积463平方米。
博雅cc博雅A5写字楼博雅CC写字楼一期二期三期（中关村生命科学园A-5地块）入主公司目录更新中