作为北京环渤海高端总部基地的重点工程，“台湖上院”项目秉承“高标准规划”、“高质量建设”、“高起点招商”的宗旨，瞄准国内及国外优质产业及企业。项目整体规模约37万平米，分三期开发，是集研发、办公、商务、休闲为一体的多功能总部商务基地。项目一期精心规划了77栋集研发、办公、生产等功能为一体的“生态独栋、围合院落” 。绿化覆盖率预计达到30%以上，项目南北西三侧有1万平米的绿化带。项目还为入园企业提供了优惠的政策支持及尊贵的物业服务。 2012年9月开工，预计2013年9月竣工，2014年1月入住，全部完工时间为2014年9月，这里将迎来首批企业的入驻。

目前已有5家企业已经签订意向协议，其中4家为德国高端制企业，另一家为国内大型国企。同时，项目二三期已进入规划阶段，二期规划建筑面积约12万平米，三期规划建筑面积约20万平米，规划产品为标准独栋办公、定制独栋办公、综合展示中心、尊贵公寓、综合型高端商业配套等。项目整体规划为可以自成一体的多功能综合型产业园区，满足企业多重需求。同时以项目为起点，辐射周边区域。一期产品定位为项目标杆，规划、产品绝无仅有，二三期产品类型更为丰富。

占地面积6.8万㎡，建筑面积6.6万㎡，其中地上建筑面积4.6万㎡，地下建筑面积1.9万㎡，建筑密度35%，每户2-4个私属车位，另有120个公共车位，容积率0.97

项目周边配套设施完备，商务会展场所有：北发大酒店（四星级）、新华联会议中心、星湖园度假酒店（五星级）等；

生态观光有：金福艺农、红樱旅游观光园等。其中金福艺农是北京市政府特供蔬果定点单位；

特色餐饮：金福家常菜等；

时尚休闲：牛仔汽车电影院、台湖书画院及北京国际图书城交易中心等；

金融储蓄：中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、工商银行、北京银行等；邮政储蓄等；离项目较近的医疗场所有：潞河医院、陆航医院、通州区台湖卫生院、梨园妇幼医院等；教育配套涵盖幼儿园到高中，以及艺术类技术类学校，如潞河中学、台湖镇中心小学、台湖中学、北京市剑桥中学、台湖幼儿园、剑桥圣贝斯英文高中、北京阎岭舞蹈学校等。

大型卖场：家乐福、物美超市、贵友大厦、苏宁电器、国泰百货。

生态独栋、围合定制、空间灵活。低密、高科技、多露台多组团建筑风格的超值优势

主力户型面积为地上490平米720平米和960平米，绿化率30％以上。

发展潜力--京环渤海高端总部基地的逐渐成熟及台湖区域的迅速崛起

赠送面积在100-150平米左右（地下）

本项目物业与国贸物业联手为客户打造高端优质服务。

中国国际贸易中心（简称“中国国贸”）成立于1984年11月，中外方股东分别为中国世贸投资有限公司和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司。中国国贸地处北京中央商务区的核心地段，由酒店、写字楼、公寓、展厅和商城等高档商业建筑形态组成，是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地，是目前中国乃至全球规模最大的综合性高档商务服务企业之一。

国贸物业酒店管理有限公司是隶属中国国际贸易中心的全资子公司。中国国际贸易中心以其成功的经营实践积累了丰富的管理经验并形成了系统、规范、有效、自成体系的物业管理和酒店管理模式。

国贸物业酒店管理有限公司的项目：中国国际贸易中心、银泰中心、北京广播大厦、山水铂宫等。

中建二局第四建筑工程有限公司（简称中建二局四公司），组建于1952年，其前身是中国人民解放军基本建设工程兵第五师，国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质。承建案例：唐山万达中心、唐山新世界中心等

北京维拓时代建筑设计有限公司是北京市具有一定知名度和影响力的建筑设计公司，具有经建设部资格认证的全国建筑行业民用建筑设计甲级资质，在全国8000余家建筑设计公司机构中名列前20强。近10年来，多次荣获全国十佳建筑设计机构，北京地产十佳建筑设计机构等荣誉称号。建筑设计案例：宇达创意中心、阳光100等

本项目是由台湖镇政府投资，坤鼎公司是政府聘请的项目管理公司，负责项目的实施及招商管理。

 

坤鼎集团总部位于北京经济技术开发区，是目前中国专业致力于高端产业地产投资开发、规划建设、运营管理的知名企业，致力于打造中国高端产业地产投资旗舰品牌，中国高端产业地产投资领跑者。

政策扶持：

税收补贴 

1) 按纳税总额形成区级财力，按分档比例享受最高60万元财政税收补贴

2) 享受补贴企业，当年上缴税收比上年绝对额纯增500万元以上，再次奖励当年上缴

  税收形成区级财力较上年增长部分的10％

商标及专利补贴 

1) 获得“中国名牌产品”、“国家免检产品”“北京市名牌产品”、“北京市质量管

  理奖”等称号企业，税收额达到奖励标准时享受区政府一次性补贴

2) 对被认定为“中国驰名商标”、“北京市著名商标”的商标权利人，享受政府一次

  性补贴，最高达40万元

3) 专利申请人获得国内专利授权和国外发明专利的，按每件资助补贴，专利实施项目

  每项资助10万元

台湖镇区域注册企业补贴 

1) 年纳税额在100万元以上且形成镇级财力20万元以上企业的厂长（经理），按企业

  税收形成镇级财力的10%给予奖励

2) 对新落户台湖镇，当年上缴税收达到200万元以上，享受三年期奖励，奖励按形成

  镇级财力的20%

产业扶持

1)   电子商务企业：按纳税总额分档比例，最高享受按形成区级财力部分的40％

    奖励；设立电子商务企业发展资金，对园区内企业进行奖励

2)   农民就业产业：先征后返城市基础设施建设费，最高返还其所缴纳的城市基

    础设施建设费50% ；新项目运营当年税收补贴，按纳税总额形成区级财力

    ，按分档比例享受最高40％奖励

3)   高新技术企业：按专利申请量且发明专利申请量百分比，享受最高100万元

    补贴；企业购买的中介服务，年度单项资助最高10万元

4)   小企业：符合标准的小企业享受无偿资助最高200万元；对于认定为孵化器

    投资并获得国家创业项目资助补贴的项目，享受国家补贴资金50％的配套资 

    金支持

人才政策 

1)   留学人员企业享受最高10万元资助

2)   留学人员创业服务机构享受房屋补贴、软环境平台建设和维护补贴等

3)   特殊人才享有北京市户口引入指标政策