环线： 六环以外 

交通： 昌平13、昌平57、昌平56 

装修情况： 毛坯 

物业性质： 定制式企业独栋,标准化厂房,定制式厂房,仓库 

交通位置： 五环以外 

租售状态： 出售,出租 

开 发 商： 美国俱融国际投资集团 

投 资 商： 美国俱融国际投资集团 

占地面积： 136.00公顷 

详细信息 

开盘时间： 2006年5月 

楼内配套： 

道路：园区北侧建有60米宽的水南路，园区内建成道路15公里,主干道宽 25米，次干道宽15米。

供电：园区有110KV变电所一座。

供水：园区内建有1.5万吨水源厂，优良的水质降低了投资商的水净化成本。

排水：园区内沿道路设排水管。

排污：园区内设专用排污管道直送污水处理厂，园区内还建有现代化的专业固废处理企业。

供气：园区内建有城市燃气管网系统，铺设400MM中央管道进园。

供热：园区采取集中供热方式。

通讯和网络：园区投资兴建区域信息基础网络工程，国内国际程控电信局已投入运行，可提供ADSL、DDN、ISDN等数字专线服务，除有线电视外还可收看境外卫星电视。   

交通状况： 距首都国际机场30分钟车程，距北京市中心30分钟车程，距天津海港120分钟车程，距八达岭高速路2公里，距北京六环路2公里，距昌平火车站仅0.5公里。   

网络接入： 网络入户 

 

入住企业： 

美国工业园坐落于北京市昌平区马池口镇，一期占地1996亩（136公顷），根据北京市规划委员会市规发[2003] 953号文件“关于昌平区马池口镇工业小区控制性详细规划的批复”，对昌平区马池口镇工业小区（美国工业园）进行控制性详细规划。由美国俱融国际投资集团投资开发建设，是北京市昌平区与美国加州奥克兰市建立友好城市第一个重要合作项目，开创了中外经济合作的新模式。

 

美国俱融国际投资集团是在美国加州奥克兰市注册的公司，是集科、工、贸为一体的跨国企业集团，在工业园区开发、房地产开发、企业孵化、投融资服务等方面具有雄厚实力和丰富经验。美国工业园现已投入资金一亿多元人民币，园区的“九通一平”市政基础设施建设基本完成，目前，已具备项目建设、企业入园的条件。

美国工业园以生物医药、环保产业、电子信息、国际先进制造业、国际物流业为支柱产业，拓展附加值高、科技含量高的领域，构建优质投资和生活环境，通过土地转让、厂房入股、厂房出租、合作开发、共同经营管理等合作方式，建设一个国际化高科技产业基地。

（凡投资入驻美国工业园的企业均可在中关村科技园区昌平园注册、享受其优惠政策）

1）在美国工业园入驻的高新技术企业享受国家对高新技术企业的优惠政策

企业自开办之日起，三年内免征所得税，第四至第六年可按7.5%的税率征收所得税，第七年开始按照15%的税率征收所得税。企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，经税务部门核定，减按10%的税率征收所得税。

在美国工业园有固定资产投资并注册、资信程度良好的高新技术企业，园区可承担不超过其总资产30%的贷款担保；在园区扩大再生产的高新技术企业，园区可承担不超过其总资产50%的贷款担保。

2）在美国工业园入驻的企业当年上缴财政收入达到一定规模，对地方财政贡献突出的，昌平区政府对企业法定代表人（或企业领导集体）给予奖励。具体标准为：

① 企业当年上缴区级财政收入达100～300万元（含100万元）的，给予4％的奖励；

② 企业当年上缴区级财政收入达300～500万元（含300万元）的，给予5％的奖励；

③ 企业当年上缴区级财政收入达500～1000万元（含500万元）的，给予6％的奖励；

④ 企业当年上缴区级财政收入达1000万元以上（含1000万元）的，给予7％的奖励。

企业当年上缴财政收入（不含个人所得税）比上年增长100万元以上的，区政府按照企业当年上缴区级财政收入增长部分的10％对企业给予奖励。

3）政府将对获得市级“著名商标”和国家级“驰名商标”称号的企业，连续两年上缴财政收入（不含个人所得税）在200万元以上或区级收入在50万元以上的，一次性给予20万元和40万元的奖励。

4）本园可按以上政策对入园企业提供流动资金的贷款担保支持。