泰和国际大厦位于西城区虎坊路与两广大街交叉口西南角(湖广会馆西侧),公交线路:102、7、70、14、15、23、54、603,地铁7号线虎坊桥站预计2014年通车。
所属商圈: 泛金融街,西单,西部
交通位置: 南二环以内
项目简介:本项目位于北京市城市核心区,天安门西南约2.5公里,二环路之内。项目北靠金融街,南临陶然亭公园,在功能区划上处于广安大街与国际传媒大道之间形成的“金十字”核心骨架的中心区域。项目周边环绕着大栅栏—琉璃厂文化商业区、国际传媒大道、广安门商务区以及天桥民俗特色街区,商业服务业氛围十分浓厚。项目东侧紧邻国家文物保护单位——湖广会馆,具有很强的文化气息。项目周边交通发达,距北京西客站直线距离,西临地铁4号线,正在建设中地铁7号线已引入本项目;周边主要道路有两广大街、前三门大街、西南二环、菜市口大街、前门大街等。
项目定位为“高品质的现代商务建筑”,借势传统人文环境,充分挖掘周边会馆文化资源,以实现现代建筑与传统中式文化的全面融合。建筑外观在表现手法上采用了简约对比的设计手法即使用通透式玻璃幕墙的外饰面形势与传统建筑相呼应、协调,通过玻璃的纯净含蓄与反射表现出对古建的衬托和谦让,作为背景使传统建筑的轮廓线更加清晰、明朗。通透的体量置于传统建筑西侧也使得北侧沿街立面更加丰富。同时我们也注重了细部的刻画与体现,从材料和色彩上进行多种变化,做到了整体形态“简约而不简单”。另外我们通过中式风格的景观园林、顶层休闲会所、屋顶花园等与项目主体相辅相成、相得益彰,也使湖广会馆成为本项目园林景观的天然一部分;同时也实现文化主题上的融合,形成项目独特的文化氛围。
物业性质: 写字楼
物业级别: 甲级
租售状态: 出租
发展商:北京城建集团
开 发 商: 北京城建兴合房地产开发有限公司
占地面积: 6294.86平方米
总建筑面积: 28183.00平方米
详细信息
开盘时间: 2011年10月
租金价格: 7.50 元/平米*月
租金说明: 含物业管理费
入住时间: 2012年
净 层 高: 3.7米
车位说明: 127个 点评停车
电 梯: 日立电梯/五部
空 调: 中央空调
公共天线: 光纤电缆
电话接口: □DDN□ ISDN
施工状态: 在建
设备装修: 公共区域精装修,办公间毛坯交付
泰和国际英文名称
物管公司
待定
产权状况
自持
物业用途:写字楼 、商铺
物业等级5A
占地面积6,540㎡
总建筑面积25,192.84㎡(不含人防)
建筑结构:框架
荷载250KG
总层数14层
层高首层5.4米准层3.7米净高
使用率约70%(以实测面积为准)
容积率2.86%
绿化面积
30.1%
标准层面积1597㎡
入住时间2011.11
入住率交付状况
公共部分精装修,办公、商业毛坯交付
车位数量
地上59个
车位价格
地上
售 / 租
地下99个
地下
电梯品牌
甲级写字楼配置
数量5
梯速
2.5米/秒
电梯荷载
待定
空调品牌
甲级写字楼配置
○2管 ○4管
加时费
待定
新风量
30m3/(h·p)
付款方式
押三付一
水电费
写字楼标准
物业管理费
包含在租金内
建议行业
银行、餐饮、员工餐、便利店、办公
综合描述
/卖点介绍
Ø路面和轨道交通密集,2013年地铁7号线通车,交通将更为便捷;
Ø 西城宣武两区合并,中信城大盘开发带动区域发展;
Ø 湖广会馆文物保护级的人文景观环境,宣南浓厚的文化底蕴,并易于营造有特色的商务氛围;
Ø 城建集团品牌效应给市场以强大的信心支持。
楼内配套: 银行、员工餐厅、健身房等
本案位于西城区虎坊桥路口西南,北临两广大街,西侧近距国际传媒大道,位于“高端产业发展带”东侧边缘,接壤“传统风貌保护带”。近距宣武门、前门、崇文门等成熟商圈;项目所在位置交通便利,有多条地铁线及公交线路;两广路跨宣武、进崇文、接朝阳,在功能定位上成为与平安大街、长安街对应的东西大动脉,被誉为“第二条长安街”。
智能化设备
5A智能化设计,各子系统通过计算机网络联成一体,实现系统集成。
办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用地面线槽。
通信(CA):计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌;有线电视系统每层做干线预留。
楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实现管路的自动控制。
消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。
保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机,自动巡更。
消防系统
严格按照消防规范设置烟感报警、自动喷淋、消防栓、消防指示等设施。消防系统应具有火灾报警、紧急广播切换、联动控制等功能。在设计上统一考虑背景音乐系统和消防广播系统,以消防优先,须满足相应的消防规范,扬声器具备背景音乐和消防疏散广播双重功能,设置在写字楼大堂、电梯厅、员工餐厅、卫生间等公共区域。
安防系统
为确保大厦安全,设置自动巡更系统、门禁系统、闭路电视监察系统(重点监控停车场、电梯、大门、走道等关键部位)、智能型火灾报警系统及自动喷水灭火系统、消防中央控制室,保证大厦遇险时的自救功能。大厦的安防系统采用人工和自动系统结合的方式,自动系统一般在周末和节假日可以独立运作。
电力系统
采用双路供电系统,全部暗埋线路、安全开关及插座,保证消防、电梯、关键设备、机房等重要负荷电力供给不中断。并每层设置集中电表,分若干路。
绿化设计
传统中国文化与现代时尚元素在时间长河里的邂逅,以内敛沉稳的传统文化为出发点,融入现代设计语言,为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。 新中式景观设计采用框景、障景、抑景、借景、对景、漏景、夹景、添景等中国古典园林的造园手法,运用现代的景观元素,来营造丰富多变的景观空间,达到步移景异,小中见大的景观效果。
项目优势
路面和轨道交通密集,2013年地铁7号线通车,交通将更为便捷;
西城宣武两区合并,中信城大盘开发带动区域发展;
湖广会馆文物保护级的人文景观环境,宣南浓厚的文化底蕴,并易于营造有特色的商务氛围;
城建集团品牌效应给市场以强大的信心支持