项目名称:三里屯SOHO 写字楼6号楼(3E座)位于北京市朝阳区工人体育场北路8号院
物业公司:北京锦融物业管理有限公司
项目位置:朝阳区工体北路8号(三里屯雅秀与三里屯village正对面)
建筑层数:16层,其中,地上:12层;地下:4层
整栋楼面积:11878.08平米
租赁面积:8482平米(7层至11层)
标准层面积:7层:1637.04平米;8层-11层:1711.34平米
租 金: 6.5元/天/平米(含)
基本租期:2年
租赁方式:整层起租
装 修 期:1个月
付款方式:押二付三
房屋现状:白墙地砖(可直接办公)
层 高:写字楼3.5米(地面到楼板)
电 梯:富士达 5部客梯 1部货梯 乘客18 载重1350KG
车 位:地下二至四层,共三层,地面65辆,地下2175辆,共2240辆
停 车 费:900-1200元/月 5元/小时
竣工时间:2008年12月31日
入住时间:2009年12月
供 电:双路供电
供 水: 变频
电 费:1.1元/度 (插卡)
空 调:分户式中央空调
空调品牌: 麦克维尔
供 暖:集中供暖33元/平米/供暖季
物 业 费:13元/平米/月
三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧,南三里屯路路西,毗邻第二使馆区和工人体育馆,是北京最具国际化气氛和传统的区域,其独特的消费文化及娱乐气息闻名中外。整个项目总占地约5.1245万平米,规划总建筑面积地上约为31.568万平米,地下约为15万平米。三里屯SOHO是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区,由5个购物中心、5幢20多层高的写字楼和5栋30多层的公寓楼组成。
在这里---三里屯SOHO,设计者采用了超高层建筑身形成景观的设计。九幢形状有机协调的超高层建筑汇聚在一起,形成了一个新的景观。我们发现了一个方法,能够让人们感觉到原本应该与景观相对立的建筑就是景观本身、自然本身。那就是,楼与楼之间有机地并肩耸立,形成了未来的大峡谷。
在这个大峡谷中,本来应该是塔楼,具有阳刚之气的超高层建筑一下子变为山谷,突然间变成了阴柔的女性。在这里建筑师运用本是市中心象征的超高层建筑反过来创造一个自然—--新的自然,从而形成一种逆转。如果运用这种逆转的技术,那么原本是市中心的区域反过来成为自然,这样,“市中心VS自然”这种陈旧的二项式对立或许将会完全融解掉。这种融解,不正是三里屯式的事件、21世纪式的事件吗?九幢有机结合的摩天大楼,即将把我们带到从未去过的地方,展现给我们从未见过的风景。
在商场之上,有4个公寓楼和5个写字楼,平面形状各不相同,建筑高度最高达到97米。公寓楼坐落在项目用地的南侧,这里的日照条件非常理想,安静始于居住;写字楼坐落在项目用地的北侧,这里与主要街道的联系十分便捷。
每一栋写字楼和公寓楼都是基于紧凑的平面设计,公寓最小标准层面积约960平方米,写字楼最小标准层面积约1160平方米。这能够在塔楼之间实现最连续的外部空间。无论是塔楼的有机造型还是由其界定的楼间无棱角的、连续的室外空间都消除了因距离而产生的空间压力,且能使每一栋楼获得新鲜空气和日光。
公寓楼和写字楼的入口贴近生机勃勃的周围环境,与此同时,又使上部的工作和生活具有独立的空间和私密性。写字楼的大厅位于首层,使商业活动和工作环境融合在一起,产生互补、增效的作用