华腾世纪总部公园地址：北京市朝阳区八里庄陈家林九号院。地铁八通线四惠东站 B 出口北侧。

乘车路线：地铁1号线或八通线四惠东站B出口，312路, 312区间，382路，397路，468路，475路，506路，553路，581路，628路，666路，运通121，581路，112路，115路，411路，488路，605路，639路，718路，731路，731区

 

北京华腾八里庄文化创意发展有限公司成立于2011年11月7日，注册资金1000万元，公司自2012年起开发建设位于北京市朝阳区八里庄康家沟的“华腾世纪总部公园”项目，该项目建设内容为文化创意产业用房及相关配套设施，包含影院、画展、动漫制作、传媒培训基地等功能区。

文化创意产业承载着民族经济腾飞的大梦想。作为服务文创产业的平台，华腾深知，实现大梦想的背后，需要高效率的支撑。为此，“华腾世纪总部公园”在创建之初，就确立了6重效率，即区域效率、交通效率、总部效率、建筑效率、公园效率与经济效率，为文创企业实现梦想打好坚实的效率基础。

 

“华腾世纪总部公园”总占地面积4.2公顷，规划总建筑面积165000㎡，其中地上总建筑面积126000㎡，地下总建筑面积39000㎡。项目位于北京市朝阳区东四环旁、朝阳路与京通快速路间的八里庄区域，雄踞“传媒走廊”上的黄金分割点，紧邻地铁一号线四惠东站，西距国贸中心、CCTV总部仅4公里，东距以传媒大学为中心的大学城仅3公里，地理位置得天独厚。

 

项目在功能定位上致力于创建本市、乃至国内最具特色、最具知名度、最有影响力的传媒功能区，为高科技含量的文化、传媒、网络企业搭建产品研发、生产制作、展示交易的平台，建立企业核心基地和人才培养基地。园区规划设计会议厅、多功能演播厅、节目录制厅等以满足各文化传媒类企业的办公需求。

 

“华腾世纪总部公园”已列入北京市朝阳区2013年“双十工程”，是区委、区政府2013年“十大发展基地”重点项目之一。项目顺应国家“十一五”关于“优化文化产业结构和布局，加快文化产业园区和基地建设，促进区域文化产业协调发展的指导精神；符合朝阳区发展文化创意产业，建设传媒功能区规划的要求。综合看来，本项目顺应政策导向，符合地缘优势，受益政策扶持，具有广阔的发展空间。

 

北京华腾八里庄文化创意发展有限公司响应国家“文化强国”、“文化兴国”的国家战略，秉承“筑梦中国创意”的企业使命，致力于为国内外创新型企业提供办公平台。华腾以创新、开放和坚持创造竞争优势，以诚信、务实与规范谋求企业发展，立志探寻一种可持续的独特商业模式，创建中国领先的文化创意产业园品牌运营商。

 

项目特色：

项目北临朝阳路，南临长安街延长线—京通快速路，西接东四环，紧邻地铁四惠东站。 项目将建成集办公、商务交流、会展、休闲等多种功能于一身的文化创意产业园区，为传媒企业提供优质的写字楼办公环境，为文化、传媒等文化创意产业人提供理想的创业平台。

项目优势：驱车15-20分钟，5-7公里便可轻松到达CCTV、BTV、北广传媒大厦、传媒大学等重要传媒企业及院校。 多条公交线路、四惠大型交通枢纽近在咫尺，道路、交通四通八达。

基本信息

业态： 园区

权属性质： 商业用地

物业费：写字楼部分￥0.86，商业部分1.25(租金已含)

外立面形式：干挂石材

建筑结构：框架结构

免租期：待定

建筑指标

总建筑面积：165000.0平米

总层数：15层

标准层层高：3.5米

平面布局

标准层面积：1083.02平米

主力户型（开间面积）：123.36平米

窗户是否可开：可开

柱距： 8.0米 

承重柱位置：贴边柱

公共走廊宽度： 1.5-2.9米 

核心筒布局：双侧筒式

有无黑房间/面积多少： 无黑房间平米

硬件配套

电梯品牌：三洋

电梯数量 

客梯：2部 

货梯：1部 

消防梯：2部 

空调品牌：美国麦克维尔

中央空调制式：中央空调

是否分区可控： 是 

车位： 无 

车库功能区划分：除地下停车场外，预留地上停车位，满足地面停车需求 

空调系统分类：模块式风冷冷水机组

 

周边环境

楼内配套：整个园区各楼座1、2层及5号楼的1、2、3层作为园区商业配套 共约2万平方米，主要以金融、餐饮、休闲娱乐、等功能型配套为主。 

周边配套：银行、餐厅、酒店、邮局、医院、超市、商场、小学、中学等