林达海渔广场物业地址：朝阳东四环南路小武基桥北
公共交通：地铁7号线2013年通车，设点大郊亭站，距离此地约两站地。现有657，740，29，605，974等17条公交线路
环线位置 东四环
所属商圈 泛CBD
物业类别 标准写字楼
物业级别 甲级
装修状况 公共部分精装修
物业费 29.00元/平方米·月
开发商 北京市福建产品市场有限公司
预售许可证 50年产权：京房售证字(2009)133号、京房售证字
售楼地址 东四环小武基桥北海星艺术馆
林达海渔广场地处东四环内,西邻山水文园,东接华侨城、欢乐谷,南拥萧太后河,龙脉相承,天赋美地,与自然共生。林达海渔广场总占地7.9万㎡,总建筑面积近20万㎡。被定位为六位一体的中国首席海洋文化城市综合体,项目由1栋19层5A级写字楼,3栋15层酒店式公寓,1栋20层五星级酒店,2栋5层独立商业楼,1.5公里商业街及1.5万㎡大型地下超市和5万㎡以海洋文化为主题的海渔公园组成。在建筑布局上,如鱼得水,天人合一,海渔广场将不规则的建筑单体用鱼形的布置一气呵成,5A级写字楼做成鱼头的形状憨态可掬,高达40米的拱形鱼嘴拱门,将萧太后河的财气和贵气吸入整个海渔广场的商街内,寓意着海渔广场吉祥如意、生意兴隆、财源广进、年年有余。同时建筑物群体组合为阳的鱼,园林和3000㎡水面组合为阴的鱼,这一写意太极蕴含了和谐互补、天人合一的至高理想。
项目坐镇东四环北京新国门第一排,东四环路、京津塘高速、京沈高速、京津城际轻轨,还有多条道路通往东三环路,交通位置得天独厚。随着CBD的东扩,海渔广场的价值必将更加凸显。
东四环内的硬朗风暴
东四环内第一视觉焦点，繁华国门俊朗风景， 纯正5A写字楼，每一个环节都被赋予卓越。凭窗远眺，绿色美景尽收眼底，尽享博大开怀，感受天人合一之境界。
360°景观环绕无遮拦，90米城市高度，鱼嘴式入口最高38.65米，通道16.15米，轩昂气势，缔造不同高度之上的风景。
首层大堂高9米，气势恢弘，彰显商务人士的身份和地位。标准层高3.9米，实现大空间办公。
户型方正，空间自由分割组合，可自助企业独有的个性化空间。
全玻璃落地大窗户设计，开发式空间，将自然原生态拉近身边，让您在工作中感受大自然。
EOD“生态办公区”
EOD是“生态办公区”（Ecological Office District）的英文简称，作为“逆城市化运动”的流行之作，EOD生态办公园区运用生态学原理、环境学原理和建筑学原理，合理设计、科学规划建筑内外空间的物质和能源因素。在遵循绿色、科技、人文和可持续发展的基础上，诸多创新设计和建筑模式将自然原生态拉近身边，更和谐、更自然、更便捷，营造生态办公环境，全面提升工作质量和企业形象。
5A级标准
办公智能化（OA）：通讯系统、网络及宽频系统、会议中心等智能系统。
楼宇自动化（BA）：空调系统、给排水系统、照明系统、高低压变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统。
通讯传输智能化（CA）：双向电视电话会议、公共广播等系统。
消防智能化（FA）：火灾报警系统，喷淋系统，紧急广播，排烟，求援系统，消防对讲电话系统。
安保智能化（SA）保安监控系统、报警系统、巡更系统、停车场管理系统。
销售阶段:期房
绿化率:30%
开盘时间:2009-05
入住时间:2010-11
是否可分割:否
开发商:北京市福建产品市场有限公司
投资商:林达集团
物业管理公司:林达物业
建筑单位:北京城乡建设集团有限责任公司
代理商:东方腾远房地产经纪中心
自身拥有6万㎡商业，周边有非常成熟的商圈，沃尔玛，燕莎奥特莱斯，美罗城，红星美凯龙，东都影城，欢乐谷公园
空调：中央空调
公共天线：光纤电缆
电话接口：DDN,ISDN
1栋19层，8.9米挑高大堂，部分层高3.9米
停车位描述：地下约800个，地上约500个
位于朝阳区东四环四方桥南。定位为中国首席海洋文化主题城市综合体，总建筑面积近20万平米，绿化率高达70%。以全球同步的 HOPSCA模式打造的六位一体城市形态，集合国际5A智能写字楼，五星级度假酒店，全功能精品海洋公寓，国际商街，海星艺术馆和5万余平米的海渔公园。林达海渔广场地处东四环内,西邻山水文园,东接华侨城、欢乐谷,南拥萧太后河,龙脉相承,天赋美地,与自然共生。林达海渔广场总占地7.9万㎡,总建筑面积近20万㎡。被定位为六位一体的中国首席海洋文化城市综合体,项目由1栋19层5A级写字楼,3栋15层酒店式公寓,1栋20层五星级酒店,2栋5层独立商业楼,1.5公里商业街及1.5万㎡大型地下超市和5万㎡以海洋文化为主题的海渔公园组成。在建筑布局上,如鱼得水,天人合一,海渔广场将不规则的建筑单体用鱼形的布置一气呵成,5A级写字楼做成鱼头的形状憨态可掬,高达40米的拱形鱼嘴拱门,将萧太后河的财气和贵气吸入整个海渔广场的商街内,寓意着海渔广场吉祥如意、生意兴隆、财源广进、年年有余。同时建筑物群体组合为阳的鱼,园林和3000㎡水面组合为阴的鱼,这一写意太极蕴含了和谐互补、天人合一的至高理想。
项目坐镇东四环北京新国门第一排,东四环路、京津塘高速、京沈高速、京津城际轻轨,还有多条道路通往东三环路,交通位置得天独厚。随着CBD的东扩,海渔广场的价值必将更加凸显。
项目首期即将推出的酒店式公寓部分,户型范围为53—119㎡,主力户型为83—99㎡两居室,全部精装修交房,层高高达3.6米,以极优的空间感和良好的落地窗采光,为居室带来了舒适的生活享受。尤其是项目东向的小户型,可以俯瞰整个5万㎡海渔公园和欢乐谷连成的宽阔绿化带,这种稀缺的景观资源与这么好的地块结合在一起,成就了一种建筑上的创举。
林达海渔广场倡导的是“吃喝玩乐洗洗睡”的城市综合体文化,在项目中规划的1.5㎡超市（初步定为家乐福）,1.5公里布满着各色美食店铺的商街,两栋独立商业楼规划的娱乐中心和影城或洗浴中心等等这些,成就了我们一站式服务的生活理想，使居住在海渔广场的每一户业主,都能在家门口实现几乎所有的高端生活需求。与此同时,五星级酒店的入驻,为项目的人气和价值提升也提升也打下了坚定的基础。