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【商圈】
  • 主语国际中心
  • 租售
  • 51281852
  • 出租价格:9.50 元/平方米*日
    出售价格:47500.00 元/平方米
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 甲级
  • 物业位置:
  • 海淀区首体南路9号(邮编:100044)
  • 所属商圈:
  • 紫竹桥
  • 交通位置:
  • 二环与三环之间
  • 开发商:
  • 北京瑞景清源房地产开发有限公司
  • 物业公司:
  • 北京主语城世邦物业管有限公司
  • 物业费用:
  • 26.00元/平米*月

主语国际中心建筑信息 

开盘时间: 2006-04-01 使用率: 70 %
入住时间: 2008.6.30 最小开间: 500 平米
楼层总数: 22 层 最大开间: 2000 平米
地上层数: 19 层 标准层面积:
地下层数: 3 层 总建筑面积: 240000 平米
标准层净高: 2.9 米 总占地面积: 35000 平米

主语国际中心楼盘配套 

空调方式: 中央空调 电梯品牌: 富士达
电梯数量: 12
车位说明: 写字楼地下1330个,地上30个
车位费:
公交路线: 105电车 107电车 111电车 114电车 118电车 202夜班 206夜班 209夜班 211夜班 27路 319路 320路 320区间 332路 334路 347路 360快车 360慢车 362路 392路 482路 534路 601路 61路 632路 634路 645路 645区间快车(高峰车) 653路 693路 695路 697路 701路 714路 717路 808路 814路 86路 特4路 特5路 特6路 运通104线 运通105线 运通106线 运通205线
楼内配套: 员工餐厅:在南、北区地下一层各设置一个员工餐厅。并在地下一层设置快餐区域,作为员工餐厅的补充。
周边配套: 银行、邮政、展示:沿街面留出合适的面积,作为银行、邮政、展示等用途
其  它:
其它收费:

主语国际中心物业介绍 

主语国际中心位于首体南路9号。西二环与西三环之间,地铁9号线6号线白石桥南站换乘站。公交线路26、701、320路等直达。 
所在区域: 海淀区 展览路
 
写字楼分南、北两个区域,总占地7.41公顷,总建筑面积25万平方米,其中写字楼建筑面积137706平方米。南区的楼座地上建筑面积分别为:1号楼:3.4万平方米,2号楼:9000平方米,3号楼:3.3万平方米,7号楼:18000平方米(酒店立项),8号楼:3900平方米(商业立项)。 
7号楼为2007年8月6日正式开盘,2008年6月入住。该栋楼为主语国际中心推出的最后一栋写字楼。7号楼将打散零售,这样有利于打造主语国际中心完善的复合型办公业态。7号楼中的10个楼层就已被众多中小型公司企业提前预订,意向客户集中在投资管理咨询公司和金融服务等智力密集型产业。 
主语国际中心7号楼南邻车公庄西大街,西边通过主语城景观大道和住宅区分开,北面是商务休闲花园,东面和主语城标志性主楼主语国际中心1号楼相接,总体量约2万平方米,其中,办公面积15897平方米,商业面积2361平方米,楼高75米,地上18层,标准层面积为1000平方米。1、2、3层为商业配套,1层层高5.5米,配备5部高速电梯。 
写字楼定位档次为甲级写字楼,安装中央空调,外力面以玻璃幕墙为主,电梯运力充足。每一栋写字楼的机电、暖通相对独立,可以使整栋购买的客户对楼宇进行独立控制。 
主语城,是中信、首创在政务区的中心地段首体南路筹备的一个面积42万平米的超大规模项目,定义为复合型现代化社区,其中包括了高档住宅、写字楼、商业、酒店等全功能业态。建筑设计师出自加拿大的著名设计师James之手,温哥华滨海的最有代表性的富豪公寓皆为该大师力作。主语城的整个产品设计特别遵循加拿大学派建筑的人体工学设计,简明、不悖稳重的现代主义经典外观,写字楼标准层高3.95米,高级住宅层高3.2米,符合人体生理、心理健康需要的空间标准;办公室内私人洗手间;5000平方米的中心广场,既是位置、空间、景观的物理中心,也是社交和商务的心理中心。这正是在诠释主语城的根植于人体工学的知性建筑群。同时在主语城这个现代建筑体系中也充分体现了其功能与形式的有机结合。除了其集合写字楼、酒店、商业、餐饮、会所、公寓的配套成熟完善的全功能业态外,办公区更是有自主的独立楼座,主楼之间各设备系统的独立设置,实现独立楼控。公建区写字楼使用LOW-E玻璃幕墙,世界领先的低辐射中空玻璃,能主动选择热能流向等优点形成楼宇四季适用的恒温层。对国际化的办公区而言,它所带来的舒适度更高而能耗更低。在现行的北京甲级写字楼中,每万平方米80个的车位配置更是北京首屈一指的。 
写字楼: 
25万平米的办公区成为当地最为规模化的办公区域。 
功能大于形式的现代建筑体系: 
1、首体南路把口的写字楼楼高100米,即将成为新的地标。 
2、四座各自独自的写字楼,不出现无秩序互通的干扰现象。 
3、LOW-E的玻璃幕墙,四季适用的恒温层。 
4、每万平米建筑面积拥有80个单位的停车位(标准为65个)。 
加拿大学派建筑的人体工学设计: 
1、层高3.95米,符合人体生理、心理健康需要的空间标准。 
2、超过4万平米的商业广场以及5000平米的国际化综合型会所,社交、商务的重要场所。 
开 发 商: 北京瑞景清源房地产开发有限公司
写字楼类型: 标准写字楼 
写字楼等级: 甲级 
装修状况: 公共部分精装修 
容 积 率: 3.85 
绿 化 率: 30% 
物 业 费: 26.00元/平方米·月 
停车位:写字楼区每万平米80个车位 
楼层状况:层高:3.95米,净层高:3.20米
主语国际中心邮编:100044
 

主语城项目总建筑面积达42万平米,是三里河及其周边地区绝无仅有的大型开发项目,在功能和体量上,周边的项目已不具备与本项目竞争的实力。而加拿大著名建筑师JAMES CHENG对于建筑、园林和装修方面近乎苛刻的品质要求,使本项目的高端产品形象,成为插向市场的一柄利剑。220平米—390平米的主力户型定位,更是弥补了本区域公寓市场的空白。
  “主语城”周边地区集中了国家财政、金融、科技、人才、贸易、交通、生活消费和休闲健身娱乐等多种社会资源优势,是西区最成熟最完整的城市机能核心,也是西区的国际化城市生活区域。
  主语城,是中信、首创在政务区的中心地段首体南路筹备的一个面积42万平米的超大规模项目,定义为复合型现代化社区,其中包括了高档住宅、写字楼、商业、酒店等全功能业态。建筑设计师出自加拿大的著名设计师James之手,温哥华滨海的最有代表性的富豪公寓皆为该大师力作。主语城的整个产品设计特别遵循加拿大学派建筑的人体工学设计,简明、不悖稳重的现代主义经典外观,写字楼标准层高3.95米,高级住宅层高3.2米,符合人体生理、心理健康需要的空间标准;办公室内私人洗手间;5000平方米的中心广场,既是位置、空间、景观的物理中心,也是社交和商务的心理中心。这正是在诠释主语城的根植于人体工学的知性建筑群。同时在主语城这个现代建筑体系中也充分体现了其功能与形式的有机结合。除了其集合写字楼、酒店、商业、餐饮、会所、公寓的配套成熟完善的全功能业态外,办公区更是有自主的独立楼座,主楼之间各设备系统的独立设置,实现独立楼控。公建区写字楼使用LOW-E玻璃幕墙,世界领先的低辐射中空玻璃,能主动选择热能流向等优点形成楼宇四季适用的恒温层。对国际化的办公区而言,它所带来的舒适度更高而能耗更低。在现行的北京甲级写字楼中,每万平方米80个的车位配置更是北京首屈一指的。
  写字楼:
  主语城写字楼分南、北两个区域,两区之间为5000m2水景中心广场,并拥有两个2000M²以上的独立阳光商务中庭。写字楼共5栋,总建筑面积为137706M²,其中南区1号楼为24层高100米的地标性建筑.整体建筑设计理念遵循加拿大学派人体工学设计,简明、不悖稳重的现代主义经典外观,以石材基底与玻璃幕墙,构成通透的立面,更符合国际主流审美。外墙少量铝板的加入,强化了外观的稳定感,并赋予肌理上的变化。建筑外墙采用世界最领先的低辐射中空玻璃即LOW-E玻璃幕墙,可见光透过率很高。具有选择性吸收和反射远近红外线的特质,并以此主动调节光照与热能的比率。对高效的办公区而言,采用它带来的舒适度与耗能不成正比。
  一层层高5.5米、二三层高5米,精装修大堂DOUBLE SKY LOBBY,10.5米高度彰显非凡气度。所有的空间尺度均符合人体生理、心理健康需要的空间标准,和其他写字楼2.7米、2.8米的层高相比,标准层3.95米层高给予使用者更高的空间,减少局促与压抑感,空气充分对流形成健康的内循环。
  主语写字楼在办公室内预留上下水,使企业定制专有的洗手间成为可能。全地下的车位80个/万m2,远远高于北京市甲级写字楼每万m2建筑面积65个的标准,采用国内领先的智能泊车管理,可识别用户自动抬竿 ,完全避免手动按钮/取卡的尴尬,取消一切繁琐手续。国际先进的全自动感应、识别、记录与结算系统,建立有序、高效的泊车环境。5A级智能化写字楼设计标准,每栋独立中央空调及水电、消防,实现独立楼控。其高速快捷的电梯运力,地下三层巨大的立体交通网络,使建筑内部的交通畅行无阻。

  建筑类别: 公寓、写字楼、商业、酒店
 
 

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主语国际中心地图

主语国际中心周边房源

博越写字楼深博达写字楼

  • 0--00.00 元/平方米*日

自在香山

  • 0--03.00 元/平方米*日

国兴大厦

  • 214.85--302.866.50 元/平方米*日

海剑大厦(四通科技大厦)

  • 167--2003.30 元/平方米*日

龙轩宾馆(汉帝商务会馆)

  • 0--02.60 元/平方米*日

天顺仁和大厦

  • 0--02.50 元/平方米*日

甘家口大厦

  • 0--05.00 元/平方米*日

欣正大厦

  • 180--25003.50 元/平方米*日

新世纪大厦

  • 0--05.00 元/平方米*日

青东商务区(青东大厦)

  • 320--15205.00 元/平方米*日
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