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【商圈】
  • 自在香山
  • 租售
  • 51281852
  • 出租价格:3.00 元/平方米*日
    出售价格:36500.00 元/平方米
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 甲级
  • 物业位置:
  • 旱河路与闵庄路交叉口西北角,四季青公园西侧
  • 所属商圈:
  • 紫竹桥
  • 交通位置:
  • 四环与五环之间
  • 开发商:
  • 永泰房地产(集团)有限公司
  • 物业公司:
  • 深圳金地物业有限公司
  • 物业费用:
  • 5.6元/月/平方米

自在香山建筑信息 

开盘时间: 2009年05月 使用率:
入住时间: 2011年11月 3期10年5月 2期09年11月 1期成交楼 最小开间:
楼层总数: 0 层 最大开间:
地上层数: 0 层 标准层面积:
地下层数: 0 层 总建筑面积: 128000 平米
标准层净高: 总占地面积: 200000 平米

自在香山楼盘配套 

空调方式: 中央空调 电梯品牌:
电梯数量: 4个客梯1个货梯
车位说明: 地上1000
车位费:
公交路线: 公交630、698、714、360路直达
楼内配套:
周边配套: 自在香山周边配套满足了企业“孵化”财富,创意需求,更适合快速发展型、服务型企业全天候办公特性。附近拥有众多科研院所及高校,方便企业与公司进行人才储备和发展;与海淀区政府及各个职能机关单位毗邻;有利于企业发展创新服务平台及立足。此外生活配套设施齐全,包括金融、酒店、医疗、体育、餐饮、购物等。
其  它:
其它收费:

自在香山物业介绍 

 自在香山地址: 海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角,四季青公园西侧 

交通: 公交路线:630、698、714、360路直达
环线: 四环至五环 
装修情况: 毛坯 
入住时间: 2011年11月 3期10年5月 2期09年11月 1期成交楼 
开盘时间: 2009年05月 
营业时间: :——: 
销售许可证: 京房售证字(2006)399号 
项目网站: http://www.zizaixiangshan.com/ 
投资商: 永泰房地产(集团)有限公司 
开发商: 永泰房地产(集团)有限公司 
物业管理: 深圳金地物业有限公司 
租售代理: 永泰地产销售部 
建筑数据
建筑面积: 128000 
占地面积: 200000 
容积率: 0.67 
绿化率: 35 
使用率: 70 
产权年限: 50年 
配套设施
电梯: 4部客梯1部货梯 
车位数: 地上1000 
卫生间: 高档洁具 
消防设施: 设火灾报警及自动灭火系统 
供水方式: 市政 
供电系统: 市政 
空调系统: 中央空调 
 
项目介绍

1、开发企业简介及项目概况:

  永泰房地产(集团)有限公司,是一家具备建设部房地产开发一级资质,系中国房地产业协会会员单位的专业房地产公司。创建于1999年的永泰地产,始终站在行业的前沿,积极推动中国房地产业的健康发展,迅速形成以房地产为主导产业,集物业管理、房地产经营、金融和酒店为一体的产业链。经过10年的探索和发展,永泰地产项目开发总面积已经超过150万平方米,年销售额逾15亿元,先后开发了郦城、郦城工作区、We、诸子阶、永泰福朋喜来登大酒店、八大处会议中心、自在香山等高端地产项目。目前,公司正进行“集团化、跨区域、多项目”的战略布局。除在北京成立五个项目公司外,还分别在天津、连云港、河北设立项目公司。

  世界看北京,北京看香山;永泰地产实力钜献的自在香山,作为香山片区唯一一个三面环山、一面环水的建筑群落,这种举世无双的山间视野,正是为中国人骨子里的西山情结而生。20余万平米的庞大体量,为香山勾勒出一园多功能现代建筑,周边被200多万平米四季山水园林环抱;雄踞香山、玉泉山、万寿山之间,远瞰玉峰塔、佛香阁、香炉峰、卧佛寺,南侧比邻五环内最大的27洞高尔夫球场,紧邻四环和五环, 西通香山、八大处,8分钟直取中关村繁华;东临8万平米四季青公园,西北侧为30万平米苗圃公园,绝美景致收藏一方天地。

  “功能至上”的纯手感独栋,采用简洁、硬朗的德式现代简约建筑风格,凸显着冷静、睿智与理性的产品内涵。独特L型建筑外观设计,保障了栋与栋之间的私密性互不对视,充分发挥其简约、实用的特点,没有繁复的空间分割,可根据个人需求进行自由组合,让空间价值最大化利用。

  2、周边环境与园林介绍:

  金、元、明、清历代帝王贵胄均在此地建有离宫别苑,三山五园皇家园林云集,名胜古迹遍布。独特的历史文脉,孕育了西山的贵族气质。自在香山,遵循山的灵感,四种建筑立面呼应香山枫叶四季的变换,证言了所有建筑,不过是山的一部分。由于自在香山的外立面面砖是由纯手工陶土烧制而成,所以每一批炉窑烧出来的砖均有颜色差异,但这种不规划的色差正是这种砖珍贵之处,它的不规则变化使自在香山的外立面看起来更富艺术感与美感,充满原始的、手工艺品般的温暖。引领西山大境的自在风骨,让西贵阶层找回现代人文的高度自信。

  手感建筑,顾名思义就是建筑的外力面用手摸起来更富有质感和触感。在这一细节上自在香山可谓用尽了心思。这种纯手工拉毛砖,制作工艺非常精细,工人在面砖的制作过程中,在面砖表面进行单一方向的拉毛,人为的做出这种质感,最后再进炉烧制成型。当然这样的工艺成本很高,但这种陶土拉毛砖却非常适合北京气候,解决因风沙气候造成外立面的陈旧。

  由于是原色陶土烧制,所以颜色更加历久弥新。

  自在香山容积率仅0.67,超低密度保证层层有阳光,户户有风景;16米到30米开阔楼

  间距,让花香与清风成为清晨的第一位访客;6到8米超宽栋间距,保证完美的采光与通风,

  太阳即是美学使者,在光影交错中绽放心情。

  延续建筑风格的现代主义简洁园林,以旱溪、形态、铺装、水流四大主题为构成,呈现出简洁、现代的园林风貌。简单的配色,流畅的线条及现代取向的设计手法、用材,以求与建筑的相融并存及风格统一。此外,借用前后院落的高低落差,赋予下沉庭院另一种表情,同时引用山景作为下沉庭院视觉上的延伸,力求下沉庭院与外界空间的亲密对话。

  灵感源自美国三藩市著名旅游景区的九曲花街,用弯曲的街道勾勒出一条完美的动线,以彰显出自在香山的独特用心。下沉式景观铺道利用弯曲的道路相贯穿,行云流水式旱溪鹅卵石铺装,让足底感受一场健康的景观盛宴;80种树木环绕相衬,丁香和薰衣草点缀其间,更让散步成为享乐主义的绝妙游戏。

  3、产品细节与建筑理念:

  自在香山遵从以人为本的设计理念,从实用的角度考虑,汽车熄火后还有部分尾气的排放,我们在车库的上方都设计了通风窗,以避免尾气对人身的危害。

  自在香山外墙外保温采用100厚膨胀聚苯板,外窗为隔热断桥黑色框铝合金中空内倾、内平开双玻窗,保证绝佳的通风、采光、隔热效果。

  非采暖空调房间与采暖空调房间之间的楼板保温,采用50厚挤塑聚苯板,综合传热系数0.55W/M2.K,远小于传热系数1.5W/M2.K的限值要求。

  园区内采用抗污染树种,可以有效吸收二氧化碳、二氧化硫等有害气体。

  大型全冠移植乔木,保证即时景观效果 保持社区生态氛围。

  园区道路路基选用柔性垫层材料,雨水可直接下渗,有效补充地下水位。

  每组团内均有共享庭院空间,全面增进邻里关系,方便沟通互益。

  精选北海道黄杨取代松柏铺陈绿篱,保证四季常绿;组团内均安装监控系统,在分割视线同时又可确保安全。

  由绿篱做前庭,提高私密性的同时增加路面层次和生机。

  园区内植物多层次设计,保证三季有花四季常青。部分地被植物选用抗旱品种,适应北方气候,节约人工和能源消耗。

  4、产品特色:

  为了不浪费香山的四季风景,自在香山特设南北双向超大露台,最大限度的提高活动区域和欣赏视角,将香山红叶四季的变换尽收眼底。

  每户皆拥有南北两个露台,优良朝向保证山风和阳光的光顾,亦保证了视野的开阔性。天晴之时,凭栏远眺,香山像一副隽永的画卷铺陈眼前,滋润怀古之心;转过身,放眼望去正是中关村、海淀繁华核心,俯瞰之时,指点江山之情顿然而生;同时掌控山与城市,在这里成为可能。

  自在香山设计师依地势的高低起伏,精心构筑“双首层”结构,使建筑拥有两层与大地直接连通的空间,从而彻底的改变了传统地下室的定义,让地下空间保证绝佳的采光和通风,使地下室拥有地上空间同等的自然礼遇,并在无形中增加了建筑的使用效能。使建筑户户有风景,室室有阳光,让身心充分拥抱自然世界。

  所谓“双首层”设计,即建筑组团将整体土地下压2米,组团土地与周围社区道路形成2米以上的落差,使得建筑地下的私家庭院与周围道路构成台地景观。这样的地下室已不是传统意义上的地下室,而应称之为“地下首层”,地下首层由此具备了首层大部分的功能要求。这种设计以较少的土方打造出自然明亮的地下空间,同时避免了大面积使用土地对自然资源的破坏,而组团整体高度的提升,也给业主带来了最直接的尊贵感受。

  

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自在香山地图

自在香山周边房源

主语国际中心

  • 500--20009.50 元/平方米*日

博越写字楼深博达写字楼

  • 0--00.00 元/平方米*日

国兴大厦

  • 214.85--302.866.50 元/平方米*日

海剑大厦(四通科技大厦)

  • 167--2003.30 元/平方米*日

龙轩宾馆(汉帝商务会馆)

  • 0--02.60 元/平方米*日

天顺仁和大厦

  • 0--02.50 元/平方米*日

甘家口大厦

  • 0--05.00 元/平方米*日

欣正大厦

  • 180--25003.50 元/平方米*日

新世纪大厦

  • 0--05.00 元/平方米*日

青东商务区(青东大厦)

  • 320--15205.00 元/平方米*日
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