西环广场位于西城区西外大街1号,西直门立交桥西北角。乘坐地铁2号线4号线以及城铁13号线西直门站下车即是,城铁13号线、地铁2号线、4号线西直门站“三轨合一”;
公共交通:途经40余条公交线路,其中包括10余条始发线路。网络半径覆盖北京市区,连接中关村、奥运村、亚运村、CBD等等重要区域。
项目特色 地铁沿线
环线位置 西二环
所属商圈 金融街
西环广场主体工程由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼及一座60米高的综合办公楼组成。总建筑面积约26万平方米,总投资29亿元。其中3栋写字楼占地面积5.99公顷,建筑面积8万,西环广场的写字楼包括T1、T2、T3、T4,其中T1、被花旗银行购入,T3已经转移到凯龙瑞投资,但是最近据说又一次发生了产权转移。T2多为小业主,T4属于金融街,也有小业主。T2号楼建筑面积为26000平方米。5A级写字楼建筑面积约9万平方米;超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层,约9万平方米,包括超大综合商业中心和大型超市。
西环广场写字楼采用无标准层设计,呈弧形外观,自下而上,面积逐层递减。最大面积近2000平方米,最小面积约500平方米,层高3.75米,最高可达7.65米。根据集团建制不同,可做合理布局,满足量身定制的集团办公,适应各种企业不同需要。
西环广场写字楼立面为全高级玻璃幕墙,最大限度拥有采光面积,进深仅10米,可充分利用自然光源。三座写字楼均拥有顶层全通透无廊柱挑空7.65米阳光穹顶。依据不同企业需求,可灵活设计为总裁办公室、高级会议室、产品展示中心、时尚发布中心等专属功能空间。
西环广场多幢写字楼构成和谐的商务建筑群,建筑单体相对独立,面积从2万平方米至3万平方米不等,均拥有专署出入口及大堂,可自主冠名。商务大堂设计,强调由材料美学、色调艺术和光感效果等多种自然元素相互搭配。
西环广场主体工程由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼(T1、T2、T3)及一座60米高的综合办公楼(通称T4或A座)组成。总建筑面积约26万平方米,总投资29亿元。其中3栋写字楼占地面积5.99公顷,建筑面积8万,现已出售两栋T1、T3号楼给花旗公司,T2号楼建筑面积为26000平方米。5A级写字楼建筑面积约9万平方米;超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层,约9万平方米,包括超大综合商业中心和大型超市。商业2005年开始招商,现房入住,2005年9月28日正式开业。享受中关村科技园政策。
开发商 北京西环置业有限公司
预售许可证 50年产权:京房售证字(2005)78号。
建筑单位:北京建工集团
代理商:北京中原房地产经纪有限公司
物业类别 标准写字楼
物业级别 甲级
装修状况 公共部分精装修
占地面积:59900平方米
建筑面积 260000平方米
标准层面积 2000平方米
是否可分割:是
开间面积:123-1400平方米
开工时间:2001-12-16
竣工时间:2005-05-01
开盘时间:2005-03-28
入住时间:2005-09-30
物业管理公司:北京金融街第一太平戴维斯
物业管理费:24.10元/平方米·月
写字楼电费1.13元;
地下停车位数量:1000个
地下停车位租金:950元/位·月
净层高:2.6米
客梯个数:12个
客梯品牌:原装日本三菱高速电梯
货梯个数:3个
货梯品牌:原装日本三菱高速电梯
结构:框架
外墙:玻璃幕墙
内墙:白墙
大堂及公共部分:精装修
卫生间:高档洁具
采暖: 空调系统的新风量达到30立方米/小时,确保室内空气常新,舒适宜人
供电:市政
通讯: 通讯主干网采用光纤传递,速率达到千兆,水平布线采用6类线,实现百兆入户
消防: 楼宇设备监控系统无缝集成完全实现智能化,先进的门禁系统安防联动。多达300个以上保安监视摄像头,覆盖全部区域,确保安防无患
供水:市政供水
燃气:无
空调:中央空调
电梯: 客梯全部为原装日本三菱高速电梯,为商务交通提供充足保证。
楼座解读:
西环广场写字楼从南到北依次排列:T1、T2、T3以及T4(或称:A座、综合体楼)。
T4(或称:A座、综合体楼)楼层情况:-2层到20层。
内部配套:
由百货店、精品店、专卖店、大型超市等有机组成。休闲、娱乐、餐饮等配套项目齐全,综合商务中心、大型超市、特色餐厅、运动娱乐中心为您的商务活动提供完备的配套服务,是您尽享工作之余的休闲乐趣。
配备1000余个室内车位的大型智能化停车场。自动引导泊位、人车分流、智能计费、自动结账。
周边配套:
西环广场临近展览路医院,人民医院(三级甲等)、阜外医院(三级甲等心血管病专科医院)等医疗机构,不论是日常轻微疾病的就诊、开药还是危重症患者的急救、住院,均可以在2公里的路程范围内得到解决,医疗配套十分完善。
西环广场周边分布有展览路第一小学、进步小学、西城外国语学校、77中、建工学院等学校。从社区步行到以上学校均不会超过15分钟,其中西城外国语学校等为市属重点中学,适合为孩子就学落户。
西环广场临近阜城门、西直门商圈,周边购物、餐饮、娱乐等各类商业比较发达。社区临近华堂商场,步行需要10分钟。从小区附近乘车3站以内就可以到达阜城门华联商厦以及家乐福。周边还有官园批发市场、万通新世界等购物场所,生活极为便利。
西环广场邮政编码:100044。
西环广场主体工程由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼及一座60米高的综合办公楼组成。总建筑面积约26万平方米,总投资29亿元。其中3栋写字楼占地面积5.99公顷,建筑面积8万,西环广场的写字楼包括T1、T2、T3、T4,其中T1、T3两栋被花旗银行购入,T2、T4属于金融街。T2号楼建筑面积为26000平方米。5A级写字楼建筑面积约9万平方米;超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层,约9万平方米,包括超大综合商业中心和大型超市。
写字楼采用无标准层设计,呈弧形外观,自下而上,面积逐层递减。最大面积近2000平方米,最小面积约500平方米,层高3.75米,最高可达7.65米。根据集团建制不同,可做合理布局,满足量身定制的集团办公,适应各种企业不同需要。
写字楼立面为全高级玻璃幕墙,最大限度拥有采光面积,进深仅10米,可充分利用自然光源。三座写字楼均拥有顶层全通透无廊柱挑空7.65米阳光穹顶。依据不同企业需求,可灵活设计为总裁办公室、高级会议室、产品展示中心、时尚发布中心等专属功能空间。
多幢写字楼构成和谐的商务建筑群,建筑单体相对独立,面积从2万平方米至3万平方米不等,均拥有专署出入口及大堂,可自主冠名。商务大堂设计,强调由材料美学、色调艺术和光感效果等多种自然元素相互搭配。
花旗金融产品有限公司持有物业
新西环,由两栋国际甲级写字楼组成,地上23层,地下3层。独特的建筑外观,卓越的国际品质与专业的物业管理,共同打造实力企业办公新旗舰,领航商务生活,与成功企业共赢未来。
显赫地势 海纳无限商机
西直门是北京历史上九大门户之一,建筑宏伟,城墙宽厚。明清两代这里为引水之门,历史上有“水门”之称。自古就是“风水宝地”“旺财之地”;
新西环,占据西直门显赫位置,衔接金融街和中关村两大区域,国家部委云集。城铁13号线与地铁2号线、4号线在此交汇,数十条公交线路环绕,孕育无限商机。
超凡设计 诠释艺术灵性
中法美设计大师联手倾力打造,中西建筑艺术完美融合,彰显现代商务贵气;
弧形立面灵动挺拔,百米高度傲视二环,理性建筑与感性艺术相得益彰,带来清新自然的商务新体验;中空LOW-E玻璃幕墙, 360度全通透建筑,与阳光亲密接触,打造舒适办公环境;
平面布局方正实用,办公区域灵活划分,提供明亮高效办公空间;
7.65米挑空阳光穹顶,全玻璃无柱设计,恢弘大气,满足不同商务办公需求。
经典品质 缔造一流商务平台
电梯系统:客梯采用日本原装三菱高速电梯,额定载重1350kg,额定速度2.5m/s,高效便捷商务体验。
空调系统:美国约克品牌,采用风机盘管加新风系统(外区四管制、内区两管制),营造舒适健康办公领地。
供电系统:双路供电,末端配有EPS应急电池组, 25500KVA总供电容量,为商务办公带来持久动力。
通讯系统:中国电信初期提供2万门电话容量,最多可扩至4万门。通讯主干网千兆光纤传递,水平布线采用六类线,百兆入户,每10平方米2个信息点,1个数据点,瞬间把握商机。
智能楼宇系统:采用美国原装安德沃(ANDOUVER)系统,对消防警报系统、保安监控系统、中央空调系统等各种设备全面操控,构建无忧商务平台。
以人为本 创制人性化商务空间
地下一层到地上六层,近9万平方米商业空间,营造便利商务环境;
大型超市、精品名店、特色餐饮、娱乐休闲缤纷呈现,领航商务生活时尚潮流。