交通状况

轨道交通：大兴线:义和庄站

轨道交通：地铁4号线义和庄站地铁上盖

其他交通情况：项目1.5公里可以到达京开高速，通过高速路可以迅速到达西二环金融街。向南1.5公里可以连通南六环，通过连接各条放射形快速公路实现全市乃至全国的直效通达。预计2018年京开高速东侧，沿南中轴线还将修建一条新机场高速，可以更快到达本项目。

 

 

写字楼类型 标准写字楼      

写字楼级别 甲级

环线位置 五至六环      

所属商圈 黄村卫星城  

租售状态 待售      

所属分期 暂无资料

装修状况 公共部分精装修       

项目特色 品牌地产,地铁沿线,投资地产

容 积 率 2.00      

绿 化 率 30% 

使用率 暂无资料      

产权年限 50年

占地面积 90000平方米      

建筑面积 200000平方米

标准层面积 2000平方米      

开间面积 85-2000平方米

商业面积 暂无资料      

办公面积 80000平方米

楼栋状况 暂无资料      

当期楼栋数 5栋

 

物业管理费 暂无资料

 

 

内部设施

结构：框架结构

外墙：玻璃幕墙

内墙：高级内墙涂料

采暖：中央空调

供电：市政

供水：市政

网络通讯：宽带

消防：设火灾报警及自动灭火系统

安防：设保安监控系统

燃气：无

其他：无

客梯个数：8个

客梯品牌：高档电梯

货梯个数：2个

货梯品牌：高档电梯

大堂及公共部分：精装修

地板材料：地毯

空调描述：北区分户空调，空调室外机位于楼顶，有新风； 南区为中央空调，有新风

楼层状况

总层数：28层

地上层数：28层

楼层状况：北区：a、b座办公，地上2-5层，商业1层，无地下商业；d、e座办公，地上3-5层，局部6层，商业1-2层及地下一层。

南区：办公地上4-28层，商场1-4层。

标准层高：4米

净高：3.5米

建筑高度：120米

可出售层数：25层 (更新时间：2014-11-11)

车位信息

项目简介

首开·万科中心项目卖点

地铁上盖、纯商务综合体、地段价值稀缺、地标建筑、品牌保证

项目概述

项目位于地铁4号线义和庄站上盖，处于大兴区兴华大街与新源大街交汇处，是大兴规划中的金融商务区的地标建筑。项目由万科和首开两大开发商联合开发的，集办公，商业，高星级国际酒店为一体的综合体项目。且部分商业是万科自持物业，保证后期运营品质。

项目简介

项目总建筑面积20万平米，是集办公、商业、酒店为一体的纯粹商务综合体项目。

南区主楼楼体高度120米，是区域最高建筑。4～28层是标准办公， 办公每层的标准层面积为2000平米，有独立的空中花园景观。产品硬件设备更是领先区域标准，四管制空调可自行控制室内温度，控制灵活。4米层高、网络地板等均符合国际甲级写字楼标准。

万科自持近3万体量的商业，地下一层，地上三层，统一招商经营。

西南角为全球最大服务公寓运营商雅诗阁-馨乐庭。

项目北区产品又分为南、北两侧，中间有金廊广场连接。北区北侧地上2-5层、南侧地上3-6层为写字楼，写字楼出入口与商业完全分开。北区北侧首层商业、南侧首层1-2层商业与地下商业对外出售，地下商业与地铁无缝对接。

南城计划

大兴区是北京市政府近年重点发展区域，政府对于南城计划投资，总投资额高达约9000亿元，大兴区域成为北京市最具发展潜力的区域之一。

金融商务核心区

首开万科中心所在位置，是大兴区政府规划的金融商务核心区。未来将有400万平米办公集群；重点发展以金融后台服务、投资服务等为主的金融业，以国际金融机构、会展、高档商务酒店、国际贸易等行业为主的新兴商务区。

产业规划

大兴区已形成生物医药、文化创意、科技创新服务业等产业聚集区，产业基础雄厚，商业发展迅速，办公氛围成熟。首都第二机场规划

距离首开万科中心约20公里处，是首都第二机场建设地－礼贤镇， 2018年新机场一期投入使用，首期规划年旅客吞吐量为4500万人次，未来将成为世界最大机场。国际空港加强机场辐射区内的国际化功能、商业化功能。

首开万科中心所处位置更像是早年依托首都机场兴起的三元桥商圈，国际航空公司、国际贸易公司等与机场业务往来频繁企业首选三元桥区域，三元桥商圈的今天就是本区域的明天。

相关信息

销售阶段：期房

开工时间:2014-05-01

竣工时间:2015-12-01

预售许可证：办理中

物业管理费描述：物业费待定

产权描述：该项目产权年限为50年

租金是否包含物业费：否

待租空间信息：可出租面积0平方米

出售类型：散售

出租类型：可分租

是否可分割：是

付款方式：一次性付款 银行按揭

开发商:北京首开万科和泰置业有限公司

物业管理公司:北京万科物业服务有限公司

 

项目配套

商场或超市：宜家、绿地缤纷城、王府井百货

学校：中小学：大兴一中 大学：北京印刷学院

餐饮娱乐：便宜坊（大兴店）、蝎王府、玉林烤鸭、大鸭梨

邮局和快递：兴丰邮政支局

医院：大兴区人民医院、首都医科大学大兴医院

银行/银行(ATM)：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行

住宅：锦华园小区

休闲健身：念坛公园、清源公园、京城高尔夫俱乐部、宝兴高尔夫俱乐部

其他：大兴区政府

周边配套：项目配有酒店全球最大服务公寓运营商雅诗阁-馨乐庭。 中小学：大兴一中 大学：北京印刷学院 银行：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行 商场：宜家、绿地缤纷城、王府井百货 邮局：兴丰邮政支局 餐饮：便宜坊（大兴店）、蝎王府、玉林烤鸭、大鸭梨 医院：大兴区人民医院、首都医科大学大兴医院 政府部门：大兴区政府 绿化资源：念坛公园、清源公园、京城高尔夫俱乐部、宝兴高尔夫俱乐部 酒店：全球最大服务公寓运营商雅诗阁-馨乐庭