清华科技园科技大厦（清华科技园）位于海淀区中关村东路1号，清华大学南门附近，乘坐城铁13号线五道口站下车，向西步行300米即到。公交913路、319路

所在区域： 海淀区 清华大学

 

清华科技园地处中关村科技园区的核心地带，紧邻清华大学，占地面积25公顷，建筑面积70万平方米。是中国最大、世界少有的智力密集区，享有中关村科技一系列配套优惠政策。

清华科技园科技大厦【启迪科技大厦】

建设地点：北京 

建筑面积：188000平方米

设计年代：2001年 

竣工时间：2005年 

工程主持人：庄惟敏 

建筑设计人员：巫晓红、漆山等

所获奖项：

2008年度全国勘察设计行业优秀工程设计（原建设部）一等奖

2008年第十三届北京市优秀工程设计一等奖         

2008年第五届中国建筑学会建筑创作佳作奖         

第十三届首都城市公共建筑设计方案一等奖

项目介绍：

清华科技园科技大厦位于清华大学南门外，比邻成府路，是清华科技园近七十万平方米建筑群核心区的一幢标志性建筑。建筑位于科技园主轴线上，根据规划由一组四座百米高的塔楼所组成。主要功能包括写字楼、会议、餐饮、会所、公共空间、辅助配套空间和车库，是一座智能化的高科技综合办公楼，它是高新技术研发的聚集地和辐射源，是清华科技园的中心，也是国家唯一一个A级高校科技园的标志性建筑。科技大厦总建筑面积18.8万平方米，地上25层，地下3层，由四座110米高的塔楼和群房所组成。四座塔楼落在一个巨大的二层平台上，平台与园区中心花园相联通，地上一层为门厅大堂机动车落客区和银行商业，二层为步行人流入口门厅及餐饮、休闲活动区，三层为会议区，四层以上为写字楼办公区标准层，顶层为会所及屋顶花园，地下一层为职工餐厅、健身及部分公共配套设施，地下二、三层为车库和设备用房。

清华科技园科技大厦在设计伊始就定位作一个开放的城市公共空间。正如清华科技园的那句著名的广告词“空间有形，梦想无限”。

科技园的建设用地是非常紧张的，在有限的空间内除北侧建成的呈对称布局的科技园创新大厦外，还有东侧的威新搜狐大厦、紫光国际交流中心，西侧的威盛大厦、Google大厦和创业大厦。建筑群围合出园区中心绿地，绿地地下部分为公共配套及停车场。场地的现状有明确的轴线关系。分析周边情况我们看到，园区位于清华大学和城市的交接处，是由大学校园相对封闭的空间向城市开放空间过渡的区域。从空间形态上看她应该是一个大学校园接驳城市的“转接器”，从功能意义上看她应该肩负起融合学校科研、科技转化、对外交流和商业服务功能的“平台”。她是清华走向社会的踏板，是校园联系社会的桥梁，是学校对外开放的门户，同时也是社会了解学校的窗口，更是清华面向世界的门面。科技园的设计将反映和表达了清华大学面向世界的姿态。

由于用地的狭小，科技大厦的容积率超过1:10。在130X140米见方的用地内要建设地上和地下超过共18万平方米的建筑，而建筑限高又是檐口100米。如何减少建筑对周边的压力是首要问题。设计采取分散小体量的处理手法，将建筑分解为四个简洁的方塔插入稳固的二层大平台，缓解了庞大体量对周边地带的压迫感，并使单栋建筑均有良好的自然采光通风。以轻盈通透的建筑群作为城市对景。四幢建筑单体相距约30米，南侧两栋适当加大间距，使四栋建筑围合的空间有微微向南开放的趋势，形成微妙的空间感受，既相对独立又自成群体，并与园区其他建筑群形成对话。由于科技大厦位于园区主轴线的前端，作为轴线起始点的建筑，我们将四栋大厦沿轴线分立而设，将轴线让开，以虚轴的方式引导城市空间进入园区，沿大台阶上到二层平台公共交往空间，再通向中心绿地，进而延伸到园区尽端的创新大厦。沿园区主轴线所形成的收放有致的序列空间，主宰了科技园整个建筑群，先抑后扬的空间形态将园区的建筑群统合成一个整体，营造了一个既开放，又有向心性的城市公共空间，彰显了清华科技园的场所精神】

写字楼类型： 标准写字楼 

写字楼等级： 甲级 

装修状况： 全装修 

建筑年代： 2005-01-01 

绿 化 率： 20% 

物业公司： 北京华清物业管理有限责任公司 

开 发 商： 清华科技园建设股份有限公司 

占地面积： 20100平方米 

建筑面积： 188000平方米 

是否可分割：是

标准层高：3.80

楼层状况：28层

停车位价格：150元/车位/月

火炬大厦；

赛尔大厦

搜狐网络大厦；

 

周边配套设施：

学校：中关村第二小学分校

商场：永客隆超市

医院：江山口腔诊所

邮局：中国邮政

银行：招商银行清华园支行、建设银行

其他：白玉清园烤肉