北京天桥艺术大厦项目位置：西城区天桥南大街1号
行政区域：西城区
方位：南二环至南三环之间
北京天桥艺术大厦项目介绍
一、北京天桥演艺区——首都演艺中心区
北京天桥演艺区坐镇二环里南中轴，总占地面积2.07平方公里，规划构建“一带三区”(演艺剧场带、演游商互动区、商业活力区、文体娱乐区)的总体空间布局，打造成以演艺产业为特色，集演艺总部、文化演出、文化展示、休闲体验等功能于一体的具有国际水准的首都演艺中心区。
2011年12月北京天桥演艺区成为“国家音乐产业基地”之一。
1、政策背景：北京天桥演艺区是北京市及西城区十二五规划的重点项目；是落实《促进城南加快发展行动计划》、加快推进南中轴建设的重大产业项目；是《关于大力推动首都功能核心区文化发展的意见》中“打造一核、一线、两园、多街区”的重要项目。
2、整体发展思路：立足北京建设中国特色世界城市的要求，按照“政策发动、集聚推动、核心启动、产业联动、项目带动”的原则，规划新增面积40万平米，将天桥地区打造成为文商旅关联促进的具有国际水准的首都演艺中心区。
3、产业定位：天桥演艺区将打造集演艺总部、文艺演出、文化展示、旅游休闲、文化商务等功能为一体，以演艺业为特色，以购物、休闲、娱乐、餐饮为配套，文化、科技与金融有机融合发展的演艺产业园区及集信息发布、行业交流、演艺要素交易、演艺企业孵化、投融资服务等功能为一体、为国内外及北京文化演艺业要素资源服务的演艺公共服务平台。
4、空间规划布局：
(1)起步区：即演艺剧场带，包括天桥艺术中心、天桥艺术大厦、天桥市民广场和东方演艺城(北区公建)等四个项目，形成以1600座剧场为核心的剧场群(4个剧场)。
(2)核心区：总占地面积2.07平方公里，按“一带三区”的空间布局，建设演艺剧场带、演游商互动区、商业活力区和文体娱乐区(30个剧场)。
(3)辐射区：以天桥地区为核心，依托前门、大栅栏、天坛等文化资源，辐射至长安街以南，东、南、西二环以里，构建文、商、旅关联促进的首都演艺中心区(50个剧场)。
二、起步区简介：
2011年10月28日，北京天桥演艺区建设启动仪式正式举行，启动了北京天桥演艺区起步区四个项目的建设工作，分别为：北京天桥艺术大厦、北京天桥艺术中心、北京天桥市民广场和东方演艺城(北区公建)。
1、北京天桥艺术大厦 ——天桥演艺区商务办公中心，中轴路首席演艺办公基地
北京天桥艺术大厦位于天桥演艺区“金角”，总建筑面积约4.6万平方米，分为A、B两座，拥有长达190米的中轴路展示面。作为园区率先启动的重点项目，大厦将聚集国内外演艺文化公司、演艺协会、产业联盟、交流展示平台、版权交易中心等核心机构，从而吸引相关产业入驻办公，逐渐形成具有文化演艺产业公共服务平台功能的全演艺产业链聚集基地。
(1)紧邻南中轴路，项目展示面长达190米；景观上乘，交通便利；
(2)甲级写字楼配置，办公面积区间从 200平米至3500平方米，空间灵活组合；
(3)层高4.2米，净高可达到3米，空间舒适；
(4)金融街投资集团作为开发建设主体，拥有金融街、德胜科技园整体定向开发的经验和优质资源。
北京天桥艺术大厦项目参数：
总建筑面积：约46600㎡
建设用地面积：11396㎡
地上建筑面积：A栋：12577㎡；B栋：15971㎡
地下建筑面积：B1：9557㎡；B2：8528㎡
建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构
产权方：北京天桥盛世文化发展有限公司
建筑设计：北京市建筑设计研究院
项目层数：地上5层，地下2层
建筑高度：24米
功能分布：F5：写字楼，4.0米层高；F2-4层：写字楼，4.2米层高；F1层：商业，4.8米层高；B1层：商业，A、B座连通，4.5米层高；B2层：地下停车库，3.6米层高
空调系统——制冷机组、新风机组和末端风机盘管均采用麦克维尔品牌，新风量30m3/h·人
电梯系统——品牌：三菱电梯；梯速：1.6米/秒；客梯载重： 1275KG，货梯载重： 1600KG
供电系统——容量为4台1250KVA变压器，双路供电。电系统由双路10KV市政供电，低压出线双母线分段运行。商业用电负荷：60W/㎡；办公用电负荷：50W/㎡
给排水系统——地下至二层采用的市政给水直接供水，三层朝上采用的变频给水泵组供水。排水采用的是污废合流，经过化粪池，排入市政干管。
首层大堂挑高9米，彰显项目品质：
材料说明
顶面：轻钢龙骨石膏板
墙面：白沙米黄
地面：世纪米黄
核心筒中置，每层设置四部电梯，两组男女卫生间，便捷整层或者半层客户入住。
首层电梯厅：
材料说明
顶面：石膏板乳胶漆
墙面：白砂米黄石材干挂、意大利玫瑰金不锈钢
地面：世纪米黄
卫生间：
材料说明
顶面：防水石膏板乳胶漆
墙面：300x600亚光面砖，银镜、茶镜
地面：300x600亚光面砖
台面：意大利爵士白
AB两座标准层面积分别为：2700、3400平方米，适合中大型总部办公。标准层层高4.2米，净高可达2.9米，空间舒适。
东侧临街设置8米宽楼梯加扶梯，提高地下商业人流到达率。
材料说明
顶面：石膏板造型乳胶漆
墙面：核芯筒瓷砖
地面：瓷砖
物业管理费：
写字楼（地上2层-5层）：24.34元/平方米/月
商业（地下1层地上1层）：29.83元/平方米/月
2、北京天桥艺术中心
(1)占地1.65公顷，建筑面积7.5万㎡， 2015年将建设成一个现代与传统相结合的剧场群。其中一个1600座左右现代化的综合性演出中心，一个1000座左右的中型剧场，一个400座左右的小型剧场和一个250座的多功能厅。
(2)北京天桥艺术中心将引进在国内外获得相关奖项、具有市场良好反映的代表性剧团和演艺经纪机构；演出国际经典音乐剧及中文版、国内知名原创音乐剧、话剧、儿童剧、歌舞、戏曲、相声曲艺、杂技、魔术、音乐会、演唱会等。
3、北京天桥市民广场
(1)共地下3层，建筑面积共15000平方米。地下1层5000平方米为商业， 地下2、3层共10000平方米，为地下车库。
(2)拟将市民广场地下与南区公建项目连通，保持地下二、三层停车场功能。地下一层规划特色商业街，使其成为园区内餐饮、消费的重要场所。地上广场部分拟引进北京各种民俗演出，定期进行表演和展示，成为北京民俗文化展示平台。
4、东方演艺城(北区公建)
(1)总占地6300㎡，目前为德云社、天桥杂技剧场、中华电影院等所在区域。未来将充分利用存量资源，保留现有德云社、天桥杂技剧场、中华电影院等演艺、文化设施。打造成一个小剧场群。
建筑类型：板塔结合
物业类别：写字楼,商铺
开发商：北京天桥盛世文化发展有限公司
投资商：北京金融街投资（集团）有限公司
物业公司：北京金融街物业管理有限责任公司
物业费：
写字楼：25元/月/平方米(建筑面积)；
商业物业：32元/月/平米(建筑面积) 以最终签约为准
产权年限：40年
产权类型：大产权房
开工时间：2011年12月20日
竣工时间：2012年12月31日
得房率：75%
建筑面积：46000平方米
占地面积：11396平方米
车库配置：地下2层
装修信息
装修：公共部分精装
外墙材料：玻璃幕墙
电梯数：客梯8部，货梯2部
电梯品牌：三菱
安保系统：磁卡系统刷卡进入
空调系统：麦克威尔，盘管加新风
供电系统：容量为4台1250KVA变压器
通讯设备：中国联通、中国移动、中国电信全面覆盖
配套信息
周边配套：
商业：天桥商场、前门商业街、大栅栏
银行：工商银行、农业银行、中国银行、招商银行
餐饮：红莲烤鸭店、黄山酒楼、友谊餐馆
娱乐设施：天坛公园、陶然亭公园、历史博物馆、天桥剧场、梨园剧场、中华影城、德云社、天桥杂技剧场、张一元天桥茶馆
医院：友谊医院、天桥医院、天坛医院
学校：北纬路中学、永定门学校、88中学、育才学校中学部、182中学、95中学等；小学包括兴华小学、香厂路小学、新世纪小学等
区域内企事业单位：北京市古代建筑研究所、中国医学科学院中国协和医科大学药物研究所、中国档案报、北京热带医学研究所、北京临床医学院研究所、北京市文史研究馆。
北京天桥演艺区坐镇二环里南中轴，总占地面积2.07平方公里，规划构建“一带三区”(演艺剧场带、演游商互动区、商业活力区、文体娱乐区)的总体空间布局，打造成以演艺产业为特色，集演艺总部、文化演出、文化展示、休闲体验等功能于一体的具有国际水准的首都演艺中心区。
2011年12月北京天桥演艺区成为“国家音乐产业基地”之一。
1、政策背景：北京天桥演艺区是北京市及西城区十二五规划的重点项目；是落实《促进城南加快发展行动计划》、加快推进南中轴建设的重大产业项目；是《关于大力推动首都功能核心区文化发展的意见》中“打造一核、一线、两园、多街区”的重要项目。
2、整体发展思路：立足北京建设中国特色世界城市的要求，按照“政策发动、集聚推动、核心启动、产业联动、项目带动”的原则，规划新增面积40万平米，将天桥地区打造成为文商旅关联促进的具有国际水准的首都演艺中心区。
3、产业定位：天桥演艺区将打造集演艺总部、文艺演出、文化展示、旅游休闲、文化商务等功能为一体，以演艺业为特色，以购物、休闲、娱乐、餐饮为配套，文化、科技与金融有机融合发展的演艺产业园区及集信息发布、行业交流、演艺要素交易、演艺企业孵化、投融资服务等功能为一体、为国内外及北京文化演艺业要素资源服务的演艺公共服务平台。
4、空间规划布局：
(1)起步区：即演艺剧场带，包括天桥艺术中心、天桥艺术大厦、天桥市民广场和东方演艺城(北区公建)等四个项目，形成以1600座剧场为核心的剧场群(4个剧场)。
(2)核心区：总占地面积2.07平方公里，按“一带三区”的空间布局，建设演艺剧场带、演游商互动区、商业活力区和文体娱乐区(30个剧场)。
(3)辐射区：以天桥地区为核心，依托前门、大栅栏、天坛等文化资源，辐射至长安街以南，东、南、西二环以里，构建文、商、旅关联促进的首都演艺中心区(50个剧场)。