地址 海淀区中关村南大街11号，交通状况 运通105、运通106、运通205、320、332、727、717、731、804、808、941、904、933等线路，地铁四号线。 

方位 西 二环至三环 

开发商 北京百花集团有限公司 

建筑类型 板塔结合 

物业类型 写字楼 

建筑面积 5200平方米 

入住时间 待定 

装修情况 公共部分精装修 

产权年限 50年 

容积率 1.78 

物业公司 北京百盛物业管理有限公司 

车位数 300个 

项目介绍百花苑商务大厦项目介绍

-总建筑面积：5200平方米

-开间标准：由54~164平方米大面积玻璃阳光型和精巧别致观景型等多种办公户型组成

-装修标准：

●大堂：

内墙：全装配式干挂进口大理石，进行明缝对线处理

地面：进口天然大理石

吊顶：装饰纸面石膏进口内墙涂料饰面

灯具：进口“菲利浦”灯饰

●公共走道：

内墙：进口内墙涂料饰面

地面：全防水湿铺进口地砖地面

吊顶：装饰纸面石膏进口内墙涂料饰面

灯具：进口“菲利浦”灯饰

●租区：

内墙：轻钢龙骨石膏板、外饰高级内墙涂料

地面：高档化纤地毯

吊顶：吸音矿棉板

灯具：进口“菲利浦”格棚灯

●卫生间：

洁具：TOTO系列产品

地面：全防水进口防滑地砖

墙面：采用全装配式进口墙砖

-消防系统：

●消防烟感系统：合资(利达)高档产品

●消火栓系统：国产高档产品

●消防报警系统：合资(利达)高档产品，一层消防控制室，电脑寻址自动报警

-空调系统：

●变频式中央空调，保障大厦具有宜人的温度，避免局部区域过热问题发生

●进行噪声设计，提供安静的办公环境

-电梯系统：天津奥的斯电梯1部

-给排水系统：

●24小时冷、热水供应

-现有闲置面积：53.6m2、109.7m2、317m2、450m2

院区服务由北京百盛物业管理有限公司提供，基本物业管理服务包括：

-房屋建筑及其公共服务设施的使用管理、维修养护、巡视检查。

-园林绿地的管理养护。

-环境卫生的管理服务。

-公共秩序的维护。

-物业档案资料的建立及入住管理。

-物业装饰、装修、施工、监督管理。

-车辆行驶、停放、管理及其场地的维修养护。

-24小时保安值守，监控服务区域的环境安全。

-节日期间装饰大厦的入口及外墙，包括灯光及其饰物。

-办理与大厦物业管理有关的其它事项。