辉煌国际广场：国际复合街区全球一体化

   豪布斯卡，代表着高端的、优越的城居方式，一个成功的豪布斯卡（HOPSCA）项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值。同时作为地产物业的HOPSCA，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。同时，因豪布斯卡（HOPSCA）所处的城市位置和庞大规模，注定其必将成为城市的商业名片，产生巨大的社会效应。豪布斯卡（复合新城）的登场预示着精品生活时代的来临，预示着城市财富之门的洞开。但因为复合地产豪布斯卡对先天地段、自然条件和建筑规划和开发商实力等整体条件的要求相当高，所以就目前来说，豪布斯卡复合地产在国内都并不多见。可喜的是，上地走在了这个地产时代的前列……

    顺应国际商务发展的趋势和要求，在开发理念和规划设计上，借鉴了纽约、东京、中国香港等国际性大都市市中心物业开发经验，辉煌国际广场采用了当今国际公认最先进的复合地产运营模式———HOPSCA(豪布斯卡)，即集酒店、办公楼、购物、商务公寓、停车场、公共空间于一体的综合性城市开发模式。把传统的分散性建筑转变为现代的综合性建筑群，是对城市土地的高效利用，实现了财富的集聚效应和可持续性。潜心打造中国北京独一无二的全球高效商务系统。

    规模宏大、气势磅礴的辉煌国际广场傲立上地核心之中央，地理位置及交通条件皆得天独厚。17万平米建筑合众国，建筑主体最高近100 米，创造上地中心区第一建筑综合体地标高度。项目以豪布斯卡建设标准为依托，分为四大版块，分别是5A级4层创展型写字楼、星级大酒店、动力商业街区和大型高档时尚住宅区。聘请国际著名的建筑设计师设计，精心规划、细心打造，既充分考虑到智力密集人群的特定习性，又融合了国际先进的文明街区理念，全面推动上地城市新格局！

    在产品类型开发策略方面,辉煌世纪广场是以四种物业不同组合共同谋求发展：持有型物业和出售型物业的组合；住宅、商业、写字楼和酒店不同种类物业的组合；不同地段之间的组合；不同进度梯次之间的物业组合等等。

    同时，作为HOPSCA豪布斯卡必须有大面积的绿化作为其营造园林景观的基础；辉煌国际广场在规划与设计之中更是增设了大量园林绿化景观、生态休闲广场，极大延展项目绿化面积，拓展景观视野，使建筑不再是钢精与水泥的简单堆砌品，而是具有旺盛生命力的新城市旅游观光胜地。

     以国际化大都市视野刷新上地城市风貌与气质，始终贯彻豪布斯卡——国际复合街区的先进地产运作手法，一个全新的集居住、购物、商务、娱乐、旅游等为一体的国际商务巨头舱，辉煌国际广场，全新打造上地城市名片，启幕国际高端财富盛筵！

    一．项目背景
    2005年下半年启动了位于上地信息产业北区5号地的“辉煌国际广场”项目。辉煌国际广场地处海淀区上地的中轴线上，位于海淀区南北两郊中心地带，毗邻清华大学、北京大学等50所国家重点学府和中国科学院100多家科研所云集四周。辉煌国际广场从规划到功能性，体现着集合五星酒店、公寓、商务办公、商业于一体——建筑综合体的卓然建筑品质与先进规划思想，堪称上地北区乃至整个产业基地的一个区域性、地标性的建筑。

    二．项目档案
    17万平米建筑合众国。领袖中关村
    五星酒店 – 写字楼 – 公寓 – 商业
项目地块面积22,429平米，辉煌国际广场总建筑面积达17万平米。其中规划有：酒店49,000平米，写字楼17,000 平米，公寓53,000平米，商业13,700平米，总计173,590平米。辉煌国际广场于2005年9月9日开工，预计2006年11月封顶，2007年7月项目竣工。

    三．项目亮点
    上地，上游，上核心
    中关村未来发展第一组团
    辉煌国际广场位于北京西北部上风上水，中关村发展第一组团——上地。毗邻奥运公园，紧邻北京四大城市“绿肺”——颐和园、圆明园、香山、百旺山。周围汇集清华、北大为代表的各级各类高等院校69所，在校学生30万人，有以中科院研究所为代表的数量众多的研究机构213家，两院院士占全国院士总数36％。联想、IBM、方正、同方、北京电信、普天、华为、烽火科技、神州数码、甲骨文、微软、用友、科利华、西门子、三菱、通用、美国安娜络、宝洁、云南白药等世界500强企业及中国百强实力企业环绕四周，科技精英、企业研发中心聚集，成为中国最大、世界少有的智力密集区。
上地广场，无疑将给上地乃至中关村创造一种全新的精神图腾。五星豪华酒店，品牌商业中心，IT精英公寓，这里有上地最缺少的一种气质，这里有上地久违的一种生活经历，这里有上地期待的一种城市力量。

    公寓 献给中关村IT精英的新生活方式
    中心地位，缔造主流生活
    辉煌国际广场以“创新生活方式”为先导，罕见的、不可复制的产品属性与亮点，为中关村商务服务市场带来全新思考模式，尤其五星级酒店作为公寓的革命性配置，个性鲜明的商务与办公格局，从容尊崇的居住与商旅空间，使原本稀缺的市场事实得到更大提升、强化，深得企业、商务人事及投资市场的广泛需求空间。服务性建筑综合体，即将引爆中关村积蓄久已的城市能量。演绎新生活观念，体验精英商务的成就，共享主流生活精彩辉煌。
晶体建筑，气势磅礴，新锐外立面，烘托出城市地标特有的领袖风范，辉煌国际广场坐镇区域核心首位，建筑综合体呈现“宝座”、“皇冠”超凡造型，为上地中心的“平实”节奏与“理性”气场，凭添一处极具品位的主流生活盛宴，渲染一种彰显成熟魅力的城市不夜天。一个聚集财富、情调、梦想的生活磁场，因你而来。

    五星酒店 中关村引擎，峰汇上地
    臻品服务，知本尊邸，成就世界500强价值链
    中国香港有6家酒店入选亚洲最佳酒店前20位，为亚洲城市之首，香港国际金融、航运中心地位凸现无疑。很难想象一座没有五星级酒店的城市，能否挤身入国际前列。卓越的酒店服务，代表着城市商务文化活动与高端会议的频繁程度，标志着城市参与全球资本竞争的魅力与实力。
反观这里，中关村西区占地５１.４４公顷，建筑面积150万平米，五星级酒店1座，拟建一座。清华科技园占地0.22平方公里，建筑面积70万平米，在建五星级酒店1座。上地信息产业基地占地2.32平方公里，建筑面积250万平米，760家企业，联想、IBM、神州数码、甲骨文、微软、西门子、宝洁、云南白药等，尚无五星级酒店。
正如上海金茂大酒店、香港半岛酒店，辉煌•上地广场之五星豪华酒店，授命于市场呼唤，得益于应运而生，当之无愧成为“中国硅谷”风云际会的层峰客厅，辉煌国际广场也将铭写中关村新商务全新一个时代的盛大开篇。
五星级酒店备有300余套高档客房及商务VIP总统间，悉心周到，尊贵尽在其中。企业总部核心高管、职业经理人，外企公司外籍高级、中高级管理人员、技术专家，IT商务人士、业内科技精英，以及外地驻上地公司或办事处的中、高级管理人员，来京短期商务旅游人士，培训学习的企业高级员工，来上地及中关村地区洽谈业务的外籍客户，海归高级管理人员等等，在这里均能享受到宾至如归的国际品质酒店服务。

    环绕式商业广场。告别冷商务，全方位满足上地商业需求
    城市级休闲新天地，上地品牌商业时代开篇
    酒店作为高端配套，综合高档服务型商业、商务为城市功能配套。酒店及商业配套分布合理，满足新商务办公、泛商务社交所需，功能立体式覆盖：超市、健身、游泳池、KTV、咖啡厅、汽车专卖、银行、会议中心、酒吧、餐饮、商务会谈等。

    四．顶级典范
    领航中关村新商务元年
    全能办公方略，一切因上地改变
    辉煌国际广场，基于满足中关村区域新的城市功能定位即“科技+商务+服务”，全框架结构，支持整层办公及独栋企业总部。提供五星级酒店、高标准公寓、5A级商务办公、时尚商业配套为一体的中关村新地标型的居住、酒店、商务、商业之典范。辉煌国际广场堪称中关村新锐顶级建筑的代表，而在具备国际品质的商务综合体建筑，一直以来没有一个项目出现在上地。今天，随着辉煌国际广场的出现，中关村新商务的历史已被改写。

    五．商务与投资共赢
    辉煌国际广场—“五星级酒店服务＋贵族管家服务＋国际性物业综合顾问服务”，业主在拥有产权的基础上，共享辉煌国际广场1－4层的豪华购物、餐饮、娱乐、健身等公共配套，感受世界级尊崇，同时还可享受包括24小时前台服务、便利的商务服务、管家家政服务等五星级私人服务。
    辉煌国际广场—“上地唯一五星级酒店”顶级置业形象，以地段资源超前开发思想，联袂国际团队，铸就中关村、上地新商务代表作钜献。宜自住、宜投资，宜私人放松的第三空间，还可委托国际物业管家进行定期或不定期的租赁。
    辉煌国际广场—知本密集港，资本风云地，往来皆儒商，做“国际大房东”，超值回报前景蓝筹股，投资、居住财富变现，赢得辉煌一片新天地。