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【商圈】
  • 科实信息城(科实大厦)
  • 租售
  • 51281852
  • 出租价格:3.50 元/平方米*日
    出售价格:23000.00 元/平方米
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 甲级
  • 物业位置:
  • 海淀区上地信息产业基地上地环岛东南角(邮编:100085)
  • 所属商圈:
  • 上地
  • 交通位置:
  • 五环之外
  • 开发商:
  • 北京实创房地产开发公司
  • 物业公司:
  • 北京实创科技园经营服务公司
  • 物业费用:
  • 7.5元/平米*月

科实信息城(科实大厦)建筑信息 

开盘时间: 2004年11月 使用率: 68%
入住时间: 2006年6月30日 最小开间: 60 平米
楼层总数: 16 层 最大开间: 1000 平米
地上层数: 13 层 标准层面积: 1000 平米
地下层数: 3 层 总建筑面积: 87,000 平米
标准层净高: 2.6 米 总占地面积: 10,000 平米

科实信息城(科实大厦)楼盘配套 

空调方式: 独立空调 电梯品牌: 广州日立
电梯数量: 12 部
车位说明: 400-500个
车位费: 350元/月
公交路线: 运通105,运通205,运通114,运通112,982,447,647,656,629,982
楼内配套: 电梯,烟感喷淋
周边配套: 金辉商务大酒店,鼓浪屿海鲜大酒楼,好伦哥
其  它: 思妤女子俱乐部,上地实验学校
其它收费:

科实信息城(科实大厦)物业介绍 

 科实大厦(科实信息城)位于上地信息路甲28号。交通: 轻轨13号线上地站,公交717、811、743、951等二十几条公交线路。

科实大厦(科实信息城)写字楼由北京实创房地产开发公司开发,位于上地基地中心环岛东南角。建筑规模8.7万平米,主要服务于中小型高新技术企业办公、研发、生产使用,使用单元面积为180-1000平米。   
科实大厦位于上地基地最佳地段----中心环岛旁,周边遍布市政、金融、教育、通信等成熟配套体系,为商务提供了便捷的发展环境。开发商为了满足中小企业的需求,单元面积分为90、200、400、500、1000平方米等多种组合,并以低能耗,成本商务的理今为成长型企业打造高效的发展平台。通过开发商阶段担保,业主按揭贷款方式轻轻松松置业,使企业老板终于从为“房东打工”中解放出来,变成为自已置业,同时提升自身企业形象。 本项目地处上地基地的核心上地环岛的东南,居科实信息城的四号楼二层,层高4.5米,建筑面积883.57平方米;另有十一层为标准写字间,面积共713平米,可整体出租也可分割出租。 项目周边有多个成熟社区,上地东里、上地西里、上地佳园和上地南路的住宅常住人口达到2~2.5万人,进驻企业工作人口超过4万人。专业调查显示,基地人群购买力旺盛、消费能力强劲,企业商务活动和居民日常生活对基地内的场所依赖性高,渴望商业配套设施进一步完善。 
上地基地汇集了联想、神州数码、方正、用友、华为、IBM、西门子、三菱四通、诺维信、宝洁、美国安那络等在内的五百余家高新技术企业,创造了每公顷土地3.65亿元工业产值的“钻石效益”。 
市政:上地基地拥有完善的市政设施和生活配套服务设施,水、电、通讯、热力等管网已全部投入使用,其中实创热电公司 供热能力为200吨/小时,天然气已贯通整个基地工业用地及生活小区。基地内的主要干道已经全面开通,实现了九通 一平。交通四通八达,目前上地基地拥有18道公交干线通向北京的各街区,城市铁路以开通。城市铁路有站在基地停靠。教育:上地基地为科技人员的子女建立了一流的教学场所,构建了完善的教育体系。
上地幼儿园、中关村二小分校、北京一零一中学、国际协力学校。
通信:上地基地率先在国内实现了ISDN,DDN数字化通信。上地电信局总装容量答60000门,通讯设施发达。
商务:上地基地商务氛围浓郁,建筑面积3.1万平方米的上地商服中心已投入营业,内设超市、餐饮、银行、邮政及保龄娱乐等设施,为基地2万居民和进驻企业常年提供着优质的服务。
金融:目前,上地基地拥有9家银行分支机构。它们分别是中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、商业银行。为进入高新技术企业构筑了一个一流的融资平台。 
开盘时间: 2004年08月 
销售许可证: 京房售证字(1206)号 
入住企业: 宇田信达科技公司,纽曼腾飞科技公司 
开发商: 北京实创房地产开发公司 
物业管理: 北京实创科技园经营服务公司 
建筑数据建筑面积: 87000 
占地面积: 16534.32 
容积率: 6.8 
产权年限: 50年 
配套设施车位数: 400-500个 
消防设施: 24小时保安、设施完备的消防系统 
供水方式: 市政 
行政区域:海淀
区域板块:上地
项目位置:海淀区上地信息产业基地上地环岛东南角
方位:北 五环至六环
建筑类型:塔楼
物业类别:写字楼
开发商:北京实创房地产开发公司
物业公司:北京实创科技园经营服务公司
物业费:7.5元/平方米.月
楼盘特色:投资地产
销售信息 售楼地址:海淀区上地信息产业基地上地环岛东南角售楼电话:
开盘时间:2003-5-1
入住时间:现房预售证:京房售证字(1206)号
销售状况:已售完
价格信息 均价:8500元/平方米价格说明:均价8500元/平方米付款方式:银行按揭贷款,一次性付款历史价格:2011-03-25 均价 8500元/平米 
2007-03-20 均价 8500元/平米 
2006-10-09 均价 7550元/平米 
详细信息 产权年限:50年
产权类型:大产权房
容积率:6.8
饮用水:市政
建筑面积:87000平方米
占地面积:16534.32平方米
基本参数:  
占地面积: 16534.32 平方米 
停 车 位: 充足 
物业管理费:7.5元/平方米.月左右 
建筑面积: 87000 平方米 
配套信息 
周边配套:  
中、小学: 中关村二小分校、北京101中学、国际协力学校 
幼儿园: 上地幼儿园 
银行: 工行、建行、交行、商行等 
内部配套:科实大厦周边医院有北京京北医院、北京清河医院、北京福利医院、北京中恒骨科医院、北京999医院、二炮门疹。其中999医院较大,但正处于清河小营桥附近,高峰时段堵的相当严重。大病可以选择中关村附近的大医院也可以。科实大厦属于海淀,周边学校云集,小学(中关村二小分校可寄宿),国际双语小学、中学(101中学初中部,可寄宿)等多所学校。银行: 工行、建行、交行、商行等。车位费:地上150元/月车位数:400-500个采暖方式:中央空调
装修信息 
装修:公共部分精装
装修标准:  
外墙: 外墙装修采用中空单反玻璃幕,铝幕墙及金属漆外墙组成 
内墙: 腻子抹灰 
大堂: 精装修 
电梯: 高档电梯 
卫生间: 地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝板吊顶,中高档洁具 
采暖: 集中供暖 
通讯: 大楼提供宽带和综合布线 
消防设施:24小时保安、设施完备的消防系统通讯设备:大楼提供3000门外线电话,每层弱电竖井内有线箱 由业主自己报装连接到套内
 
科实大厦项目介绍   
上地信息产业基地为海淀科技园高新技术产业的研发、孵化和生产基地,是全国第一个以信息产业为主导的高科技工业园。上地信息产业基地分为南区和北区,南区占地1.81平方公里,经过10年的建设,竣工面积167万平方米,进驻高科技359家。北区总征地面积51.5公顷,规划面积43.93公顷,工业用地28.94公顷,预计建筑面积为53.07万平方米
科实大厦(科实信息城)共分为ABCD四座,大堂均朝东。
均为小业主房产。

科实大厦位于上地信息产业基地南区上地环岛东南角。(沙盘指示:南北向是上地信息大道,东西向是上地三街)。基地分为南区和北区,其中我们现在所在的南区已于2000年基本建成,占地面积1.81平方公里。这里涵盖了五大国家重点发展领域的高科技产业化项目,主要重点发展电子信息产业。入住企业有500余家,比如,联想、神州数码、方正、用友等高新技术企业。截至2004年,上地信息产业基地入驻企业792家,累计实现工业总产值1651亿元,平均每公顷土地产值达到4.5亿人民币。

    科实大厦的占地面积是16534.32平方米,建筑面积是87317平方米。整个楼一共是十三层,一、二、三层是底商(物业费:9.12元/平米),一层面积是6100平方米,二层面积是5800平方米(可分为2279、2687、836平方米),三层面积是7444平方米(2279、1961、3204平方米,注意三层南面有阳台,计算一半面积)。外墙装修采用中空玻璃幕及中高档涂料,造型非常简洁流畅但又不失气派,是上地最亮色的建筑。
 
设备装修:
外墙及公用通道: 1-3层裙房,4层以上采用中空单反玻璃幕,铝幕墙及金属漆外墙组成。
内墙: 地面粗装修,水泥地面,墙面腻子抹灰不吊顶。
大楼提供宽带和综合布线、有线电视接口、3000门外线电话,每层弱电竖井内有组线箱,由业主自己报装联接到套内。
A:首层、二层、三层的裙房
地面:粗装地面,预留业主装修层。电梯厅精装修。
墙面:腻子抹灰。
顶面:不吊顶(由业主自己安装)。
电梯:高档客梯,荷载1吨。
中央空调,集中供暖。一至三层的楼板荷载350公斤/米2。
B:四层以上
电梯间:地面和墙面精装修。
楼梯间: 水泥地面,普通装修。
每层走廊和十二层至十三层的楼梯:地面精装修,墙面涂料。
套内:地面粗装修,墙面腻子抹灰,不吊顶。
电梯:高档电梯,荷载1吨。
无中央空调,1-3号楼临信息路单元及4号楼由客户自行安装一托多小型中央空调,不提供室外空调机位。集中供暖。四层以上楼板荷载200公斤/米2。
C:整楼卫生间:地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝板吊顶,中高档洁具。
D:窗:铝合金窗。
E:电信系统:大楼提供3000门外线电话,每层弱电竖井内有组线箱,由业主自己报装联接到套内.
F:提供有线电视接口。
G:大楼内设置手机信号放大系统。
H:每层入口设置监控系统。
I:外墙装修采用中空玻璃幕及中空高档涂料。
J:大楼提供宽带接口。
 

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科实信息城(科实大厦)地图

科实信息城(科实大厦)周边房源

嘉华大厦(金隅科技中心)

  • 156--28005.00 元/平方米*日

硅谷亮城

  • 101--25005.00 元/平方米

尚东数字山谷

  • 0--00.00 元/平方米*日

北控泰来商务大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

中关村翠湖科技园--云中心

  • 0--00.00 元/平方米*日

现代企业加速器

  • 100--40002.30 元/平方米*日

奎科科技大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

上地创新大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

金达园写字楼

  • 0--00.00 元/平方米*日
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