枢密院地址： 通州区光机电一体化产业基地嘉创路10号 

交通状况：枢密院位于亦庄新城路东区的核心位置、中关村科技园-通州园的光机电一体化产业基地内，东南五环京津塘高速路东北、南五环东路东南方向，正西2.5公里处为大羊坊立交桥，东部紧邻通马路。 东至嘉创路（嘉创路是城市主干道，向西约一公里可以直接上五环），西至经海六路，南至科创东三街，北至科创东二街。 地铁：M12、L5、L2线，建设中的轻轨L2号线预计在2010年底建成通车。公交：637、986、927、974、小11路，分别到达北京站、北京南站、北京西站、东直门和通县。

城铁沿线： 亦庄线 

环线： 五环至六环 

 

装修情况： 毛坯 

入住时间： 现房 

开盘时间： 2011年09月 

销售许可证： 办理中 

投资商： 北京三合嘉逸置业有限公司 

开发商： 北京三合嘉逸置业有限公司 

物业管理： 第一太平戴维斯 

建筑数据

竣工时间： 2011年03月01日 

建筑面积： 37775 

占地面积： 47960 

容积率： 0.78 

绿化率： 30 

使用率： 95 

产权年限： 50年 

配套设施

电梯： 26部：20部客梯，6部货梯 

车位数： 地上281个 

卫生间： 地面做至防水保护层，墙面做至抹灰和防水保护层（300mm高），预留电源 

安保系统： 24小时监控系统 

消防设施： 户内设消火栓，消防外梯为钢楼梯，踏步为花纹钢板 

供电系统： 市政供电 

空调系统： 中央空调 

 

项目介绍

枢密院位于亦庄新城路东区的核心位置、中关村科技园—通州园的光机电一体化产业基地内，东南五环京津塘高速路东北、南五环东路东南方向，正西2.5公里处为大羊坊立交桥，东部紧邻通马路。 东至嘉创路(嘉创路是城市主干道，向西约一公里可以直接上五环)，西至经海六路，南至科创东三街，北至科创东二街。

项目总用地面积70607平方米，分两期建设。一期用地面积47960平方米，建筑面积37775平方米，单体建筑29栋，建筑面积450-3150平方米，为框架结构。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。项目南侧拟建枢密院高标准商业配套，二期也在规划过程中。

建筑设计：主题工作室

全案策动：揽胜广告

施工单位：中国新兴建设开发总公司

主体结构

1、主体为钢筋混凝土框架结构

2、首层层高4.5米，二层以上3.9米

3、消防外梯为钢楼梯，踏步为塑胶面层

外装饰

1、外墙：劈开砖、玻璃幕墙

2、屋面：上人屋面

内装饰

1、内墙：水泥砂浆面层，预留装饰面

2、天棚：混凝土结构面层

3、地面：首层为混凝土地面垫层，预留装饰面；楼地面为轻集料混凝土垫层，预留装饰面

4、门窗：断桥铝合金门窗、玻璃幕墙

5、楼梯：混凝土结构层面，预留5cm装饰做法

6、卫生间：地面做至防水保护层，墙面做至抹灰和防水保护层(300mm高)，预留电源。

电梯(三层以上独栋设有电梯)

1、电梯品牌： 迅达

2、载重：1吨

3、梯速：1米/秒

供暖/制冷

1、采暖、制冷系统: 中央空调(品牌麦克维尔)

配电系统 

1、双路供电，户内设配电箱

消防系统

1、户内设消火栓

有线电视系统

1、有线电视光缆入户预留到弱电间或箱

通讯系统

1、预留；由业主进驻后按实际使用要求和数量自行设计到位，需自行向物业部门申报

宽带

1、光纤入户 ：根据用户需求开通， 可提供1000兆带宽 

建筑设计单位：主题工作室

建筑施工单位：中国新兴建设开发总公司

广告公司：揽胜广告

 

枢密院二期尖子班项目包含AB座，户型80-1234平方米，单价20000元