本项目写字楼部分为创业人提供无边界、无等级、无差异的办公氛围和办公环境。菲特空间位于宣武区广外南街51号，项目北临广安门桥，东临西二环，南临白纸坊桥，西临中央采购区，地理位置十分优越。周边有几十条公交线路及地铁2号线。
    随着金融业等即将全面开放，跨国企业尤其是服务性企业不断进驻北京，导致了北京写字楼市场出租率大涨，租金更是水涨船高。据悉上市不多的写字楼现在是供不应求。随着大量的中小外企入驻北京，办公楼租金渐涨，而小面积涉外商业办公楼则处于稀缺状态，且34－59平方米的主力户型连续在两个多月内成为地区销售第一。
    写字楼租金每年正以20％的速度增长，而空置率几年来一直保持在6％以下。良好的发展前景吸引了众多机构和个人投资者，一些袖珍商业办公楼、酒店式办公楼开始走俏。到2008年底，北京办公楼都将处于供不应求状态，尤其随着北京金融市场的进一步开放，一些不堪忍受商住两用办公楼高昂租金的中小外资企业将更需求袖珍型商业办公楼，以租还贷。


    菲特空间—“宜商宜投资型”写字楼；为3层的板式结构，户型面积从37平方米~83平方米，共十余种户型。低总款，受到无数中小企业的青睐。每种户型内设有独立的卫生间和厨房，可自由组合，随意分割，第三层的坡屋顶挑高4.8米，配以时尚的威卢克斯窗，让你的心情豁然开朗。