F2写字楼 ――金融街中心区仅存的外销顶级写字楼 ※F2项目位于北京金融街的核心地带 功能配置 F2项目占地面积17,962平米、总建筑面积约37912平米，设计功能包括：两座17层高的顶级商务写字楼、地下停车及办公配套空间、以及沿中央公园北侧的低层商业及服务公寓。 设计理念 项目在设计理念上汲取了中国传统四合院格局的精髓，使项目各建筑物的围合在空间取意上形成"高层建筑的四合院"的整体形态¬，在项目用地的中心形成了富有创意色彩的庭院空间。 ※F2写字楼 ◎内部功能配置 ◎地下3层～地下2层：汽车库及人防工程 ◎地下1层：物业用房及自行车库 ◎1层～2层：办公楼入口大堂，设置相关商务、营业用房。 ◎3层～17层：标准开敞式写字间。标准层层高：3.9米。 功能指标 F2(1)-B楼 单位 建筑高度（女儿墙） 70.70 米 地上建筑层数 17 层 首层层高 5.6（局部6） 米 主入口大堂 9.5 米 标准层层高 3.9 米 标准层净高 2.65 米 标准层走道净高 2.35 米 地上整体建筑面积 37,912.64 平米 标准层建筑面积 2,290.03 平米 地下车库 231个车位 ◎位置交通 F2座写字楼位于北京金融街的中心地段，南望金融街占地3万平米的绿色生态中央公园，东西两侧分别与F2和F3项目的内部景观庭院相临，北侧有开阔的政协绿化广场，四周被绿树掩映。 地铁：距阜成门或复兴门地铁站不足10分钟步程。 车行：通过地面交通及地下二层中心区地下交通系统可以从停车场快速到达区域周边主干道。 人行：F2座写字楼距中心区重要商务配套（五星级酒店、四季商城、酒吧街及国际会议中心）的步行距离为5分钟。 ◎规划设计 F2地块的设计充分利用南边面向中央公园的采光优势和观景便利，将低层的公寓、餐饮规划在地块南部，形成适宜的步行尺度，并活跃了中央公园边缘空间。从F2-B座写字楼向南眺望，金融街中心区绿地广场、商场、俱乐部及酒店等商务配套设施尽收眼底。 项目中心规整的园林庭院塑造了高质量的内部室外环境。大厦标准层设计层高为3.9米，同时采用了11米的小进深设计，保证了室内各个角落都拥有良好的自然采光和通风的条件。大厦的设计结构承重柱紧贴外墙，内部办公空间采用无柱设计，提高了客户对办公空间布置的灵活性。 金融街中心广场项目将在2006年秋到2007春陆续开业，届时金融街将成为国际化的商务功能区，集五星级酒店、国际会议中心、高档购物中心、餐饮酒吧街、写字楼、公寓为一体，配有3万平米中央公园、学校、医院以及专为金融界高级人士打造的金融家俱乐部等设施，以及地下三层立体交通系统，向人们展现一个功能完善、服务齐全、充满活力的24小时不夜城。 ◎设备系统 空调通风系统：VAV全空气变风量、采暖及蒸汽系统 外幕墙系统：玻璃幕＋高品质石材＋铝合金面材 电梯系统：12部进口芬兰通力电梯 给排水系统：24小时生活热水、中水及雨污水处理 通讯系统：四家电信运营商接入、歌华有限电视网络；预留卫星基座 综合布线：走廊网络地板，办公区域预留网络地板条件。 楼宇自控及保安监控：闭路电视监控、巡更系统、停车库管理系统 电力系统：两路10KV电源、防雷设计、备用柴油发电机 无障碍设施：入口无障碍坡道、残疾人停车位、卫生间设计 ◎交付标准：公共区域精装修（美国SOM公司总体担纲精装修设计） 公共区域精装修范围：首层大堂、地上各层环核心筒走道、地上各层公共卫生间、地下三层至地下二层车库转换电梯前厅以及地下一层至地上十七层客用电梯厅。装修标准多采用高档石材地面、墙面及金属板吊顶。 F2楼写字间内部为毛坯房交付，地上1～2层商业、3～17层写字间：毛坯房交付标准：即结构地面、结构墙面、无吊顶。 ◎合作团队 开发商：金融街控股股份有限公司 金融街控股股份有限公司，主要从事金融街区域的总体规划、土地开发、房地产项目开发和综合管理的房地产项目开发企业，系在深圳证券交易所上市的股份有限公司。 作为北京重要功能街区金融街的独家开发商，现已完成投资380亿元人民币。在各级政府强力支持下，公司正以150亿元的资金实力开发建设金融街中心广场，全力打造符合国际水准，具有综合业态的国际金融中心。截止到目前，北京金融街已完成建筑面积130万平米，在建面积174万平米，尚未开工50万平米。 公司本着立足北京、面向全国，以金融街开发为基础，树立公司品牌形象，按照“金融街模式”，开拓新的发展空间，培育公司的核心竞争力，将公司发展成为最具价值的、以商务地产为主的综合开发商。 工程总设计单位： 美国SOM公司、中国建筑技术集团有限公司 室内设计单位： 美国SOM公司、中国建筑技术集团有限公司 施工单位： 中国建设第八工程局 监理单位： 北京双圆建设工程咨询有限公司