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【商圈】
  • 汉威国际广场
  • 出租
  • 51281852
  • 出租价格:4.00 元/平方米*日
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 甲级
  • 物业位置:
  • 西四环科丰桥东南侧
  • 所属商圈:
  • 南部-亦庄
  • 交通位置:
  • 四环与五环之间
  • 开发商:
  • 北京世纪星空影业投资有限公司
  • 物业公司:
  • 北京世纪星空影业投资有限公司
  • 物业费用:
  • 1元/天/平米

汉威国际广场建筑信息 

开盘时间: 2012.1月 使用率:
入住时间: 2012.11月 最小开间:
楼层总数: 0 层 最大开间:
地上层数: 0 层 标准层面积:
地下层数: 0 层 总建筑面积: 60万 平米
标准层净高: 总占地面积: 155654.91 平米

汉威国际广场楼盘配套 

空调方式: 四管制新风加风机盘管系统,新风量40立方米/人/小时, 电梯品牌: 日本原装进口三菱豪华客梯
电梯数量: 36部
车位说明: 665个
车位费: 600元/月/个
公交路线:
楼内配套: 集5A智能型顶级写字楼集群,国际时尚大型高档购物中心,世界顶级奢侈品牌白金5星级豪华酒店,顶级豪华服务式公寓,世界顶级会议中心等业态于一体的世界级超百万城市综合体旗舰
周边配套: 商场:欧尚、资和信百货
其  它:
其它收费:

汉威国际广场物业介绍 

汉威国际广场项目总面积约22万平米,项目占地面积155,654.91平米。总建筑面积达60万平方米的汉威国际广场不只是一座庞大的商业建筑群,更是北京城的“城中之城”。其包括四个业务部分包括:汉威国际商城、汉威国际写字楼、汉威国际公寓及汉威国际大酒店。面积约20万平方米的汉威国际商城,将云集大量国际一流品牌。拥有32栋设备先进的汉威国际写字楼,是北京最大的5A智能型顶级写字楼集群,这里将云集各行业龙头企业。而豪华式服务公寓汉威国际公寓,是北京顶级的服务式住宅。国际顶尖的白金五星级豪华酒店汉威国际广场的会议中心将接待众多国内、外政届要人及社会名流。

  整个项目绿化率高达35%,这是客户在任何一个北京其他的商圈不可享受到的优越化环境。总体机动车停车数量约为3,000辆,不仅为企业提供了高端舒适的办公地点,也给在此办公的企业的员工带来更精彩的顶级商务与生活体验,同时为周边高端消费人群提供了一个丰富的娱乐购物场所。项目建成后将会成为北京新亮点,为北京——这个世界城市添上浓墨重彩的一笔,她将是您独一无二的绝佳选择

  汉威国际广场北临西四环科丰桥,西接总部基地,南至世界公园,东临万寿路南延路和国际汽车博览中心。

  • 项目距长安街6分钟车程,距天安门9分钟车程,距金融街8分钟车程,距中关村仅为10分钟车程。项目紧邻西四环科丰桥,直通京开高速,京石高速。地铁九号线将于2011年年底开通,汉威国际广场地下一层将无缝连接地铁九号线丰台科技园站,成为真正的地铁上盖项目,更大大增加了本项目交通的便捷度,为本项目引入更广泛的商机与精英人才。

  • 全新商机,引领高端人群

  • 丰台区社会消费品零售额635亿元(2009年),居城八区前三位。这些消费人群对高档商品有着强烈的诉求。

  • 长安街南,这里是唯一

  • 汉威国际广场目前为长安街南唯一顶级商圈项目,因此具有着得天独厚的优势。建成之后,对南部五区形成吸引效应,成为辐射面积最广的商圈核心,将极大的提升北京的经济发展。我们相信,随着国家对世界城市的开发力度增大和对我们项目所拥有的中关村高科技产业园区优惠政策的扶持,汉威国际广场必定成为北京市最具代表和价值的顶级商圈项目。

  一体化综合配套

  • 汉威国际商城的商业策划为戴德梁行,戴德梁行享誉世界的口碑将使汉威国际商城确保为客户提供最优质的配套服务。汉威国际商城将引进尖端数字4D影院,多家大型主力店,以及完善的健身、美容、餐饮、娱乐设施,银行与邮局,并将引入多家知名培训机构常驻。

  • 这些均是汉威国际广场不可缺少的组成部分,这些高水准的娱乐、休闲设施,将为广场内的客户提供足不出户的优质服务。

北京汉威国际广场是即东方广场、国贸及华贸中心之后的又一集大型商城、国际酒店、高档公寓及甲级写字楼群于一体的“城中之城”,项目共32栋楼,总建面110万,绿化率35%。整栋大楼10000-30000平米不等,可整栋、半栋及分租,欢迎前来洽谈和考察。

汉威国际广场项目参数
项目交付:大堂及公共区精装,办公区毛坯,预留机电和消防设备,每栋顶层为四合院,送游泳池   
交付时间:第一期,12栋,28万平米,2012年8月交房,后续还有三期,共四期   
净层高:标准层3.9m 
物业级别:甲级 
物业公司:北京世纪星空影业投资有限公司 
物业费:1元/天/M2 
开发商:北京世纪星空影业投资有限公司 
入住时间:2012-8-31 
开盘时间:2011-12-15
立 项:综合体,包括纯12栋写字楼和商业配套,另有五星酒店、公寓、商场等   
车 位:一期665个,共3000个   
车位配比:1:200平米/个   
容 积 率:2.14   
绿 化 率:35%(园区有大型水系,365天开放)   
绿化面积:17278平方米   
优惠政策:凡入住的高新技术企业,皆享受中关村科技园优惠政策   
楼板承重:300Kg   
空调和新风系统办公区采用4管制新风加风机盘管系统供冷量:总供冷量:办公: 20940千瓦, 商业: 4650千瓦 办公区制冷量: 115瓦/平方米供热量:总供热量:办公: 16750千瓦, 商业: 3700千瓦 办公区制热量: 90瓦/平方米新风量: 办公: 40立方米/人·小时 商业: 30立方米/人·小时通讯系统数据网络:写字楼采用单模光纤作为数据传输的垂直主干网络,充分满足未来通信增值服务电话系统:设有程控交换机,提供充足的IDD及直线电话服务移动通讯系统:写字楼内设有蜂窝基站,中国移动、中国联通等信号覆盖大厦地下、地上及电梯轿厢等各区域,以实现无障碍移动通讯有线电视及卫星电视接收系统:提供有线电视及卫星电视接收系统
供电系统:双路供电,每层80KW,每平50-90瓦   
网络系统:单模光纤   
通讯系统:IDD、程控交换机   
移动通讯:中国移动、中国联通、无盲区   
信号系统:卫星接收、有线电视   
楼宇自控:进口,全电子智能控制   
消防系统:消防喷淋、消火栓、气体灭火   
安保统系:24小时闭路监控,大堂,电梯,车库,商场,  员 工 餐:每个地块下设计配备四至六个   
层 数:地上:9层,地下:3层   
外 立 面:low-e玻璃幕墙
电梯品牌:原装三菱电梯
漢威國際廣場
漢威國際廣場位於西南四環豐台科技園區核心地帶,地理位置優越。專案北臨西南四環,西接總部基地,南至世界公園,東臨國際汽車博覽中心。
入住本專案的高新科技企業除享受中關村科技園優惠政策外,還可最大限度解決企業因在京南辦公所產生的後顧之憂問題!首先漢威國際廣場屬於京南現階段最大規模的城市綜合體,占地20萬平方米,總建築面積60平方米,共由32棟獨體商務建築群組成。集國際頂級寫字樓、精品購物中心、五星級會議中心,IMAX影院、配套公寓為一體。與國貿、東方廣場、華貿為同類型項目,提升入住企業的公司形象,更便於滿足企業及員工日常所需的辦公及生活配套需求。其次本案屬於地鐵上蓋類型專案,與地鐵9號線豐台科技園站實現“零距離”無縫連結,緊鄰萬壽路南延線快速路,可大幅節省員工出行時間及企業辦公交通成本。
本案秉承國際流行的“EBD生態商務區(Ecology Business District)”概念,專享 “生態、低碳、健康”的辦公與
景觀環境,專案西側坐擁8萬平方米生態綠化觀景帶,由南至北全長近1公里距離。加上園區內下沉式花園、頂層空中四合院設計,形成三層立體式觀景效果。客戶入駐,即沉浸在健康而富氧的大氣微循環當中,帶來舒適的身心體驗。
本案分A、B、D、E、四個地塊開發,明確功能分區,靜動分開。現11月交付的為A地塊的大型商業購物中心和E地塊寫字樓辦公面積。A地塊商業購物中心建築面積11萬平米,地上7層5.6萬平米,地下3層6萬平米,地下一層連通整個項目,其總商業面積超過15萬平米。其中將引進IMAX影院,大型超市,國際知名時尚專賣店,健身,美容,餐飲等商業配套,及銀行,郵局等基礎服務。為項目提供完善的配套設施。其形式同東方廣場相近。可徹底解決京南辦公就餐及購物貧乏的問題。E地塊由12棟5A級寫字樓組成,占地5萬平米,建築面積20萬平米。容積率2.4。外立面採用雙層真空玻璃幕牆,單棟內設3部原裝進口三菱高速電梯,配備四管制新風加風機盤管系統,最大限度的提高室內空氣的舒適度與潔淨度,為辦公區營造良好空氣條件與商務環境。同時,可隨區域、季節、空間、早晚及朝向變化進行分戶智慧調控。其硬體品質可媲美國貿三期。單棟面積從7千平米至1萬平米不等,樓體高度為60米,分地下2層地上9層,地下二層為停車場,地下一層為商業,一層大堂層高8米4,二到四層層高3米9,五到八層是本案為客戶提供的
靈動創意空間,層高7米8,可做LOFT設計,彰顯企業卓著實力和領袖地位。頂層引入中國四合院的建築文化理念,契合中國文化中“天人合一”的至高境界。為企業總裁及商業領袖人士專屬打造,既可用於企業高層專屬辦公樓層,又可用于高端商務會所。
現本專案推出三種租賃方式,三號樓可單層分割出租,單層面積1117平米,單層最多可分割8-10個單元。六號樓為大面積客戶提供整層面積出租,單層面積1330平米。七、八號樓為雙拼設計,可提供大型公司單棟租賃,單層面積1104平米,整棟面積為8803平米。
特色頂層四合院需承租半棟或半棟以上面積客戶方可供租用,面積為355-528平米不等,價格為400萬/年。寫字樓報價為單層、單棟租賃價格4.2/天/平米,2012年單層分割租賃價格為4.5/天/平米。2014年10月出租价格5元,其上價格均包含物業費,物業費為25/月/平米。】
销售中心地址:汉威大厦(光华路7号,邮编100004)
入住部分公司:
亚马逊公司整栋承租
上市公司搜房网整栋承租

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汉威国际广场地图

汉威国际广场周边房源

崇文区燕京大厦

  • 00--324140.00 元/平方米*日

正诚写字楼

  • 00--32146.50 元/平方米*日

佳弘莲花大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

尼奥大厦(MOHO国际写字楼)

  • 0--00.00 元/平方米*日

万商汇数码城

  • 0--00.00 元/平方米*日

光明日报社大楼

  • 0--00.00 元/平方米*日

珍贝大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

星海宏昌大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

环境大厦

  • 50--10600.00 元/平方米*日
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