通正国际大厦位于广渠门内大街80号,广渠门内大街与幸福大街交汇处的东南角,雍贵中心的正对面。地铁五号线磁器口站下车再向东一站地即到。公交线路3、8、23、106、807、812路等培新街站下车即到。
通正国际大厦位于东二环广渠门桥向西500米,两广路主路,幸福大街路口。
通正国际大厦位于市中心二环路内新开通的贯穿东西北京城的两广路,毗邻新世界商场及繁华的崇文大街和全国最长的商业步行街,从办公楼驱车15分钟可到达市中心任何一条繁华街区,及使馆区、国贸、亚运村、方庄小区和金融街。到北京站的直线距离也只有1000米。通正国际大厦直通二环(2分钟)、三环(5分钟)、四环(8分钟)和京—津—唐、京沈、京石、京开高速路,到达首都机场只需30分钟,是北京城区主要交通十线之一。另外,地铁5号线的开通和两广路新添的空调大巴线路,及现有的环线地铁和多条交通线路,给办公楼带来了交通的便利。加上未来周边路网的规划与改造和市中心固有公共资源的丰富,更突出了通正大厦办公楼“黄金”般的地理位置。
通正国际大厦周边的附属配套设施包括:酒店、餐饮、购物、银行、邮局,名胜古迹、公园、学校、医院、体育设施。每一个建筑,都是一个艺术作品,它不是要对建筑本身负责,而且要对得起历史。
通正国际大厦的建筑采用包豪斯风格,属于后现代主义建筑风格,强调简约、庄重、艺术性,突出建筑的品质感。内部给人一种“静”的感觉,加上充分的采光性,使客人在大厦内感觉舒适、安宁。外部利用原有古树,配合造园艺术,营造视觉上的宁静。
好的写字楼除了有艺术感很强的设计,更需要完善的功能保障。写字楼的技术革新应该是20年为一个分水岭。进入数字化信息时代,写字楼的全部技术以弱电部分为核心,这就是我们平常所讲5A级写字楼的概念,A是英语的自动化(Automatic)的缩写,5A具体讲是指办公自动化,楼宇控制自动化、通讯自动化、安防自动化、停车管理自动化。通正国际大厦在设计自身的弱电系统时,除了具备其它5A级写字楼所必需的条件,还在很多方面有自己独到的地方,满足客户对写字楼更高层次的要求。
通正国际大厦光纤入户:保证通讯的运行速度,在综合布线上留有充分的扩充量,楼控系统与互联网连接紧密,技术具有前瞻性。
空调系统:小空间,区域循环,减少病菌传播,控制灵活,分户计量,方便客户,收费透明。
通正国际大厦电梯:共9部电梯,其中6部高速客梯。(写字楼部分只有12层)配置相当高,减少客户等待时间。
通正国际大厦卫星电视:一楼公共区域设置,充分体现了通正国际大厦追求高品质人性化服务的特点。
开工时间:2003-05-01
竣工时间:2005-01-01
开盘时间:2005-03
入住时间:2005-04
占地面积:6100平方米
建筑面积:54000平方米
开间面积:140-282平方米
是否可分割:是
开发商:北京通正置业有限公司
物业管理公司:通正泰得物业管理有限公司
建筑单位:江苏中兴建设有限公司
地下停车位数量:300个
地下停车位租金:750元/位·月
净层高:2.65米
客梯个数:9个
客梯品牌:迅达豪华高速电梯
货梯个数:2个
货梯品牌:迅达
结构:框架
外墙:大厦主体采用了Lowe低辐射型高性能落地玻璃幕墙、黑色高档石材
内墙:白墙
大堂及公共部分:首层大堂:优质进口花岗岩、艺术天花及灯饰
公共天线:光纤电缆
卫生间:卫生间:墙体及地面铺砌高档磁砖,卫生间安装高档洁具,24小时热水
采暖:中央空调
供电:市政
网络通讯:网络接入:一体化宽带信息平台,光纤以太网,高速宽带网络系统,可提供10Mbps — 1000 Mbps以上信道接入、百兆入桌、10M以上带宽公网IP接入,可支持
电话接口:3000门容量直线,可提供DDN、ISD
消防:设火灾报警及自动灭火系统
供水:市政供水
燃气:无
空调:中央空调
其他:电梯:配有9部迅达豪华高速电梯
电梯厅:优质进口花岗岩、艺术天花及灯饰
楼内配套:
楼宇自控系统:高科技智能自控系统,控制空调冷热源,对室内温度、湿度和空气洁净度进行实时检测;
安全监控系统:专用高清晰度监视器、大容量硬盘录像、周边防范摄像机、手动报警设备、红外及微波防盗探测器和无线巡更系统,全天候监控并确保企业安全最大化智能泊位系统:具备发放临时卡、自动满位指示、自动和人工收费及各种报表等管理功能。全方位的车场监视设备为客户车辆提供安全保障;
公共区域:公共区域配备背景音乐系统,电视接收系统,提供商业资讯频道,层层设有吸烟室及高科技烟感设备;
通正国际大厦使用率72%;
通正国际大厦,一种源于德国的框架式建筑形式,以其特有的简约与现代之美曾风靡了整个世界。
建筑层数18层(地上15层、地下3层)。
通正泰德物业公司,物业管理费0.69元/平方米/天,合20元/平方米/每月,
车位650元,
通正国际大厦入住公司目录更新中:
下有招商银行,中国银行,麦当劳,中国篮协;
通正国际大厦产品规划
通正国际大厦是2005年2月落成的,是目前崇文区档次最高的5A级智能办公大厦,占地面积6,100平方米,总建筑面积54,300平方米,地上15 层,地下3层。
充足的停车位
停车位设于大厦的地下三层至地下一层。自身有200多个机动车停车位。同时,周边有大量的可利用停车位资源,都能给大厦的使用者及大量访客带来在北京城区难以获得的停车便利和成本控制;
商业及大厦配套服务(地下一层至地上三层)
现商业部分的租售率已达到100%。
首层分别独立设写字楼和商业大堂,互不干扰。写字楼大堂高近10米、面积近600平方米、以石材和玻璃为装修主材增添艺术品点缀的写字楼大堂更能显示出通正国际大厦和其使用人的富丽和气派。以大厦的整体建筑风格和品质,成功引进了高档连锁餐饮店(麦当劳幸福大街店)、中国银行、精品店及其它配套服务(7-11连锁便利店、北京同仁堂药店、精益眼镜店、老陕人家揪面馆等)。
地下一层仅有的商业面积1,100平方米, 为特色茶餐加员工餐厅--绿叶谷餐厅,可容纳400人同时就餐,即可以提供普通的经济型日常员工餐,也可以满足公司中高层员工或同事聚会、简单接待来客等就餐需求。
二层为建筑面积1,700多平方米的大型剧院式咖啡厅--“雅堤咖啡”厅。大厅开辟网络商务区域,提供登录互联网设备,方便商务客人能够在轻松的环境中开展商务活动。
三层为四川省投资机构租用整层建筑面积3,200多平方米、投资的北京旗舰店--锦绣天府高档川粤菜通正国际大厦店。该餐厅装饰豪华,设备先进,在南城地区可属顶级就餐场所。餐厅的就餐区域包括大厅散坐约200个及23个风格多样的独立包间。
四至十五层规划为高档标准写字楼(已有多家投资公司、房地产公司和中国家用电器协会等购买,并入驻办公);十四层配有1,000多平方米的独享平台。
户型规划为140平方米至3200多平方米(一个标准整层),框架结构,分割组合自由。
租赁价格:人民币5.00元/天/平方米(含物业管理费)
销售均价:人民币13,000.00元/平方米
通正国际大厦地理位置
通正国际大厦位于东二环路广渠门桥向西500米路南,两广路与幸福大街之黄金交汇点的东南角。畅捷的交通干线,成就了通正国际大厦通贯全城的便捷交通。无可复制的综合性区位优势,彰显无疑,又使其产品上扬性增值成为必然。
通正国际大厦周边服务设施情况
通正国际大厦周边社区高档消费群资源也极为丰富,本地区的大型社区共有10余个,建筑面积超过220万平米,中档收入居民超过20,000户,可以推算出方圆一公里内本地区常住人口将近10万人。
大厦北侧的花市枣苑三期为两栋共12万平方米的写字楼项目,预计2006年中期交付使用;大厦西侧为崇文区6号地,规划中为一栋5万平方米的写字楼项目,届时通正国际大厦所在的广渠门内地区会有多栋甲级写字楼,有纯办公面积约20万平方米,这会使本地区成为新的南城商务中心。同时,在通正国际大厦周边还拥有大量的商住公寓(如领行国际中心和幸福家园三期就是纯办公型商务公寓)或公寓单位用于小型公司办公的物业。相信由于地理的优势,一定能够吸引众多企业、特别是体育产业的企业入驻该地区经商。
地面及地下交通
上下八车道的两广路经过通正国际大厦门前,交通资源丰富,目前有8路、12路、23路、57路、610路、715路、可以直接到达的地区有崇文门、北京火车站、东单、建国门、国贸、宣武门、公主坟等要地。
地铁5号线瓷器口站距通正国际大厦不到1000米,规划中的7号线更是从通正国际大厦门前经过。