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【商圈】
  • 洛克时代中心
  • 租售
  • 51281852
  • 出租价格:4.50 元/平方米*日
    出售价格:36000.00 元/平方米
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 甲级
  • 物业位置:
  • 朝阳区亚运村北辰购物中心正北500米,安立路与大屯路交汇处(邮编:100101)
  • 所属商圈:
  • 亚奥
  • 交通位置:
  • 四环与五环之间
  • 开发商:
  • 北京市华佳房地产开发有限公司
  • 物业公司:
  • 北京美加兴业物业有限公司
  • 物业费用:
  • 14.50元/平米*月

洛克时代中心建筑信息 

开盘时间: 2005年10月16日 使用率: 70%
入住时间: 2006年8月30日 最小开间: 135 平米
楼层总数: 22 层 最大开间: 2800 平米
地上层数: 20 层 标准层面积: 2800 平米
地下层数: 2 层 总建筑面积: 82700.00 平米
标准层净高: 2.5 米 总占地面积: 15900.00 平米

洛克时代中心楼盘配套 

空调方式: 中央空调 电梯品牌: 进口日立
电梯数量: 客梯4部,货梯1部
车位说明: 地下400个停车位
车位费: 地下600元/个
公交路线: 108、124、207、358、408、415、602、727、803、941、379、984、912支线、702
楼内配套:
周边配套: 时尚女性主题商业、五星级多媒体中心、多形式会议室、多功能厅、咖啡厅、员工餐厅、邮局、商务中心
其  它:
其它收费:

洛克时代中心历史价格 

起价
均价
最高价
租金
物业费
更新时间
 
 
 
 
14.50元/平米*月
2005-10-31
10500元/平米
12000元/平米
23000元/平米
 
14.50元/平米*月
2005-11-01
12000元/平米
13500元/平米
23000元/平米
 
14.50元/平米*月
2006-09-15

洛克时代中心物业介绍 

洛克时代中心位于北京市朝阳区慧忠北里103号。安立路与大屯路交汇处西南角,兰华国际对面。公交线路:108、124、207、358、408、415、602、727、803、941、379、984、912支线、702、425、963、836、328、628、851、949、630、运通110。也可以乘坐公交特2路炎黄艺术馆下车北行即到。
环线位置 北四环至北五环 
所属商圈 亚奥 
本案位于亚奥核心板块,是目前最靠近奥运村的新建在售写字楼类型物业。地处亚运村内最繁华的安立路与大屯路交界处的西南角,东与5A级写字楼 “兰华国际”和“中国石化工程建设公司”相对,北与高档公寓“安立花园”及大型社区“天创世缘”相对,沿安立路向南1000米是5A级写字楼“远大中心”、 准5星级酒店“名人酒店”及亚运村;沿大屯路向西500米即为奥运村。因此它既坐享本区域最成熟的地段,同时又抢占了未来奥运板块世界级社区的发展先机。 
本案在设计规划上属于公寓立项的标准写字楼规划,拥有70年的产权。完全具备了高档写字楼的形象及所有功能,同时又比一般写字楼多20年产权及7成20年的银行按揭优势。这点在本案所处区域内相同规划产品中具有明显的稀缺性。 
本案的外立面设计充分体现了“澄净”、“硬朗”的现代风格,它的块面和折面的处理充满了男性的表现欲,高调而内敛的精神取向,确立了本案在区域内的独特主导形象,与对面的兰华国际相得益彰,代表了现代写字楼设计的潮流。值得一提的是,本案的主入大堂,挑空13米以上,为同类产品罕见。充分满足了一个企业在社会中的形象需求。 
本案为框架剪力墙结构,最小单位为120平米,标准层除电梯间核心筒外无任何墙体,具备了自由分割和组合的条件。使产品具有更强的灵活性和适应性,方便企业主对办公空间的充分利用和未来发展的需求。为了更大的满足灵活办公的需要,本案设计了部分LOFT结构,层高高达6.6米,企业主可以利用层高的变化,使内部空间更为丰富有趣,强调个性化的办公空间,也可以分为两个独立层面,产生两个独立的办公空间,可分层出入,灵活使用,投资、自用兼得,提高商务效率。 
本案在主材及配置上充分强调了功能及形式的高度统一的设计思想,在外立面采用了LOW-e 玻璃幕墙设计,最大化的强调了现代办公对采光和景观的需求,由于LOW-e玻璃的作用,与普通玻璃幕墙相比,确保了办公空间的环保和降能,使企业主获得一个理想办公形象和理想的办公环境,同时,又降低了商务成本。除此之外,在写字楼中的另一大主要配置——空调系统,本案为企业主以同样的思想选择了水环热泵空调系统。该系统集成了传统中央空调系统和户式空调的主要优点,既具有中央空调合理利用能源,设备能效系数高,可靠的优点。又具有户式空调调节灵活、方便、独立使用等优点。各分户可独立实现制冷或制热。可实现分户计量, 便于小业主进行温度及模式调节,可自由支配使用时间, 更节能。尤其与一般写字楼相比,更具有支持24小时办公的优势,是目前高科技、新型的产品。这一设计思想是充分围绕着发展中企业的需求,是成长企业现代办公形式的商务典范。 
本案配置了强大的商务功能,除一般写字楼具备的员工餐厅、商务中心之外,更配置了多媒体中心,其中包含了2个高标准的10人会议室,和1个高标准的20人会议室,以及1个可广泛用于演讲、报告、聚会的多功能厅;上述单元可分可合,并具备上网及多媒体演示功能,设计现代而高雅。这一系列的商务配置针对成长中企业对办公面积高效利用的需求,使他的自有办公环境可充分用于员工办公,利用社会资源共享的模式,使他的办公面积有效的得以延伸,免除自设高档会议室的购置、装修、维护等直接商务成本。同时,参照5A级写字楼的设计标准,将卫生间设于公共通道,一方面使办公面积得到了最充分利用,另一方面也免去了业主的日常维护的麻烦和商务成本的增加。上述种种,充分体现了发展商对现代办公的理解,和对发展中企业的用心之处。
物业类别 标准写字楼 
物业级别 甲级 
装修状况 公共部分精装修 
开发商 北京市华佳房地产开发有限公司 
洛克时代中心共分为ABCD座。B座总高20层。
外墙:中空low-e玻璃幕墙(局部配高档石材或铝板)
室内墙面:达到国家初装修标准(水泥抹光)
室内地面:水泥抹面(混凝土拉毛地面,预留装修面层)
大堂:地面、墙面采用国产石材,配艺术装饰,艺术吊顶及灯饰,配高级感应旋转门
电梯厅:地面、墙面为高级国产石材、艺术吊顶,配灯饰
公共走道:地面为防滑地砖,环保乳胶漆墙面,配吸音天花吊顶,设照明系统及应急照明系统
公共卫生间:精装修A、B、C座分别设置独立公共卫生间,卫生间地面为高级防滑地砖、墙面高级瓷砖、铝塑板防火吊顶。(洁具品牌为TOTO或同档次产品)
外窗:双玻、中空、铝合金窗,开启方式为上旋
供电:高压双回路供电
供水:市政供水,采用变频调速加压分区供水系统
供暖:水环热泵空调系统
电梯:进口日立电梯,集选群控,载重1150kg,梯速均为1.75米/s。(达国际标准)。A、B、C座电梯10部;D座两部;滚梯18部
空调:水环热泵空调系统
新风系统 商业和办公区域设置了带热回收的新风送风系统,新风量按:商务办公区25立方米/小时/人设计。中央空调系统,配风机盘管,及中央新风功能
供电:高压双回路供电系统,每户具备380/220V(220V按每平米80w计算)电力供应
供水:市政供水,采用变频调速加压分区供水系统
供暖:水环热泵空调系统
安全防范系统(SA):包括各公共区域闭路监视系统、防盗报警系统、停车场管理系统 
监控系统:设独立监控室,及门禁系统。电梯、走道、停车场等公共部位设闭路电视监控
停车场管理:设有停车场管理系统及出入道闸
通信自动化系统:包括综合布线系统及无级通讯转发系统
电话:设4000门电话程控交换系统
网络:千兆以太网入楼,10兆带宽入户,每4平米布1个信息点,可根据实际需求增减
有线电视:设有歌华有线电视及卫星电视接收系统
无线通讯:设有通讯信号增强系统(无通讯互死角) 
办公自动化系统(OA):以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统
消防自动化系统(FA):智能类比功能火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制系统。设烟感报警、自动喷淋及防排烟系统、紧急广播系统 
层高:3.3米
停车位描述:500个
停车位租价:600元/位·月
销售阶段:期房
容积率:4.20
开盘时间:2005-10-16
入住时间:2006-08-30
占地面积:15900平方米 
建筑面积:43000平方米 
开间面积 100-2100平方米 
是否可分割:否
物业管理公司:北京美加兴业物业有限公司
物业管理费:每平米每月27元(王先生说写字楼21元?含)。
物业管理费:平层14.5元/㎡,Loft 17.5元/㎡;平层21元,复式24元,27元?
供暖制冷到物业买电即可,电费1.15元。
安保部
中控室
工程部;
 
大厦内部配套:
时尚女性主题商业、五星级多媒体中心、多形式会议室、多功能厅、咖啡厅、员工餐厅、邮局、商务中心。
 
洛克时代中心邮编:100101


本案位于亚奥核心板块,是目前最靠近奥运村的新建在售写字楼类型物业。地处亚运村内最繁华的安立路与大屯路交界处的西南角,东与5A级写字楼 “兰华国际”和“中国石化工程建设公司”相对,北与高档公寓“安立花园”及大型社区“天创世缘”相对,沿安立路向南1000米是5A级写字楼“远大中心”、 准5星级酒店“名人酒店”及亚运村;沿大屯路向西500米即为奥运村。因此它既坐享本区域最成熟的地段,同时又抢占了未来奥运板块世界级社区的发展先机。

本案在设计规划上属于公寓立项的标准写字楼规划,拥有70年的产权。完全具备了高档写字楼的形象及所有功能,同时又比一般写字楼多20年产权及7成20年的银行按揭优势。这点在本案所处区域内相同规划产品中具有明显的稀缺性。

本案的外立面设计充分体现了“澄净”、“硬朗”的现代风格,它的块面和折面的处理充满了男性的表现欲,高调而内敛的精神取向,确立了本案在区域内的独特主导形象,与对面的兰华国际相得益彰,代表了现代写字楼设计的潮流。值得一提的是,本案的主入大堂,挑空13米以上,为同类产品罕见。充分满足了一个企业在社会中的形象需求。

本案为框架剪力墙结构,最小单位为120平米,标准层除电梯间核心筒外无任何墙体,具备了自由分割和组合的条件。使产品具有更强的灵活性和适应性,方便企业主对办公空间的充分利用和未来发展的需求。为了更大的满足灵活办公的需要,本案设计了部分LOFT结构,层高高达6.6米,企业主可以利用层高的变化,使内部空间更为丰富有趣,强调个性化的办公空间,也可以分为两个独立层面,产生两个独立的办公空间,可分层出入,灵活使用,投资、自用兼得,提高商务效率。

本案在主材及配置上充分强调了功能及形式的高度统一的设计思想,在外立面采用了LOW-e 玻璃幕墙设计,最大化的强调了现代办公对采光和景观的需求,由于LOW-e玻璃的作用,与普通玻璃幕墙相比,确保了办公空间的环保和降能,使企业主获得一个理想办公形象和理想的办公环境,同时,又降低了商务成本。除此之外,在写字楼中的另一大主要配置——空调系统,本案为企业主以同样的思想选择了水环热泵空调系统。该系统集成了传统中央空调系统和户式空调的主要优点,既具有中央空调合理利用能源,设备能效系数高,可靠的优点。又具有户式空调调节灵活、方便、独立使用等优点。各分户可独立实现制冷或制热。可实现分户计量, 便于小业主进行温度及模式调节,可自由支配使用时间, 更节能。 尤其与一般写字楼相比,更具有支持24小时办公的优势,是目前高科技、新型的产品。这一设计思想是充分围绕着发展中企业的需求,是成长企业现代办公形式的商务典范。

本案配置了强大的商务功能,除一般写字楼具备的员工餐厅、商务中心之外,更配置了多媒体中心,其中包含了2个高标准的10人会议室,和1个高标准的20人会议室,以及1个可广泛用于演讲、报告、聚会的多功能厅;上述单元可分可合,并具备上网及多媒体演示功能,设计现代而高雅。这一系列的商务配置针对成长中企业对办公面积高效利用的需求,使他的自有办公环境可充分用于员工办公,利用社会资源共享的模式,使他的办公面积有效的得以延伸,免除自设高档会议室的购置、装修、维护等直接商务成本。同时,参照5A级写字楼的设计标准,将卫生间设于公共通道,一方面使办公面积得到了最充分利用,另一方面也免去了业主的日常维护的麻烦和商务成本的增加。上述种种,充分体现了发展商对现代办公的理解,和对发展中企业的用心之处。

本案还规划了2万平方米、4层规模的主题精品商场。设计为时尚女性主题,并配置了高雅的咖啡厅和格调简餐,为确保商业的品质,业主方对此统一经营,并聘请专业商业管理公司统一实施商业管理。是本地块目前最高档的购物商场,为写字楼增加了商务活力。

 

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洛克时代中心地图

洛克时代中心周边房源

京师科技大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

中国铁建广场

  • 0--00.00 元/平方米*日

昊华大厦(中基财富嘉园)

  • 0--00.00 元/平方米*日

三川商务园 (三川创意商务园)

  • 100--11506.00 元/平方米*日

数字北京

  • 0--00.00 元/平方米*日

宏天商务中心(小营路)

  • 35--350.00 元/平方米*日

首创和平大道

  • 0--00.00 元/平方米*日

关和大厦(和泰大厦)

  • 0--00.00 元/平方米*日

海亚大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

金泉时代广场

  • 0--00.00 元/平方米*日
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