九州天昱珍品项目简介西四环稀缺资源，开放式高空间结构，承载LOFT的创意想像……

西山脚下，山林之间唯一的珍品明珠——文化艺术的灵感殿堂，用科技实现梦想的连接枢纽，在极限中体验虚幻和现实……

十月香山创意广场总面积为3万多平方米，共计3层。建筑以金色为主题色系，设计上力求简约时尚，与雅致的环境巧妙地融为一体，既烘托了环境的时尚氛围，又凸现出不凡的气质。

完全自由的开放空间，极致挑高，广阔的视觉感受，品质非凡，每一个细节都精心打造，尽情释放创意的灵感。

项目经济技术指标

建筑结构：框架结构

使 用 率：70%

层   高：1层6.3米

2层4.3米

3层3.4米

停 车 位：地上120席

、环境概述

1.风景如画，自然景观丰富

西山做为北京“自然景观”的红色区域，是很多富商朝拜并向往的圣地。

本案位于西山脚下，香山、玉泉山等如众星拱月般矗立四周，亭台楼阁似星辰散布山林之间，风景秀丽、环境优雅；东北一角皇家园林——颐和园正襟危坐，行宫花园，颐养太和；西边北京八大处公园盛名远播，风景绮丽动人。

2.尊贵气质，别墅豪宅林立

香山清琴、西山美墅馆、自在香山、御园、诸子街、万城华府、燕西台、庐师山庄、香邑山等环绕四周，贵族气质与标签感十足。

3.交通便利，路线四通八达

北至杏石路，西临小府路、南至西平庄北街，驾车5分钟可至四环，3分钟可至五环

多条公交线路途经西平庄站——运通101、347路、489路、505路、664路、992路

西平庄附近地铁：

一号线—苹果园站，换乘公交行驶至西平庄10.1公里

交通干线：

京通快速路、京顺高速、立汤路、八达岭高速、 京昌高速、京石高速、经开高速、京沈高速、京津塘高速等 

、区域规划概述

“西山文化创意大道”自紫竹院路西段延伸至杏石口路沿线一带，东起车道沟桥，西至五环路，东西长7.2公里。以紫竹院路、杏石口路为轴，往南北辐射500米至700米，规划范围约7.34平方公里。

“西山文化创意大道”是海淀区文化创意产业发展的一项战略性规划，在“十二五”时期全力推进大道的建设，将其建设成为北京建设世界城市背景下具有全球影响力的重要文化功能区。

大道建成后，将成为以演艺、艺术品创作展示交易、酒店会展产业为主，高起点、标志性、示范性的大型国际知名文化功能区。大道对周边地区的带动和辐射，将推动海淀区及北京市的文化消费和文化创意产业发展。 

十月香山创意广场就位于“西山文化创意大道” 核心，国家高度关注的发展区域，海淀区重点规划的战略要地，地理位置优势尽显。

凡入住企业均可享受国家颁布的文化创意类、高新技术类型企业所提供的政策支持及保护。

、经营范围概述

1.文化创意

国际化、艺术化、专业化的文化创意品牌，聚集艺术创作、展示、交流、交易的综合平台，一个艺术与文化交汇的港口，使灵感跨越空间，创造无限想像的世界。

开放空间，更自由的创意分割组合

极致挑高，更舒适的立体创作氛围

2.科技研发

西山文化创意大道的核心地带，中关村商圈的边缘区域，中关村多媒体创意产业园的延伸，一场科技革命的历史制高点，研发型企业始终寻找的圣地，梦想的开始从这里以科技一一实现。

专署，更私密的空间

专注，更静谧的环境

3.极限运动

涵盖时尚主流的极限运动项目：室内足球、壁球、攀岩、羽毛球等。八小时之外，健康的私人快乐生活，一场比赛，一场人生。

区域完全高消费的支持人群

西部稀缺的新主题时尚业态

4.配   套

中西餐、酒吧、KTV、健身馆、时尚休闲娱乐及商务配套一应俱全……

5.物业服务

一站式综合服务，尊贵尽享！

■时尚高雅的展厅会馆 

■清新舒适的休闲花园 

■贴心的企业管家服务 

■便捷的员工班车服务 

■物美价廉的员工餐厅 

■温馨配套员工宿舍 

■24小时保安及360度监控

价格

楼层

层高

价格

 

精装

毛坯

挑高部分

物业费

 

一层

6.3米

4元/天/㎡

3.5元/天/㎡

6元/天/㎡

0.7元/天/㎡

 

二层

4.3米

3.3元/天/㎡

3元/天/㎡

 

三层

3.4米

3元/天/㎡

3.4元/天/㎡

 

业主方：北京九州天昱投资开发有限公司2001年在北京成立，注册资金15,500万元，专注从事商用物业二次开发与经营。

九州天昱通过整体租赁或联合建设、受托经营等多种合作方式从业主方取得商用物业的经营权，随之再对物业项目进行策划定位、改造装修及形象包装，然后以更精准的定位、更全面的物业与增值服务重新投入市场。

九州天昱目前成熟经营项目总面积20余万平方米，出租率水平居同行前列。

九州天昱立志成为中国最具品牌实力的商用物业提供商，构建中国最庞大的商用物业经营网络，实现商用物业的网络化经营，打造多元化的整合商业平台，引领行业发展，影响中国更多的企业共同从平凡走向卓越。

九州天昱项目分布：

西城区—北京市规划展览馆

东城区—梓峰大厦

丰台区—国能大厦

海淀区—鹏安世纪大厦、云航大厦、华玉大厦、恩济大厦、企业网大厦、学府大厦、十月香山创意广场

朝阳区—电子城科技大厦、星科大厦、恒安大厦、康达商业广场、奥运花园

北京九州天昱投资开发有限公司