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【商圈】
  • 用友软件园用友大厦
  • 出租
  • 51281852
  • 出租价格:3.00 元/平方米*日
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 乙级
  • 物业位置:
  • 海淀区上地5街15号
  • 所属商圈:
  • 上地
  • 交通位置:
  • 五环之外
  • 开发商:
  • 用友软件
  • 物业公司:
  • 物业费用:

中海地产广场(中海地产大厦)建筑信息 

开盘时间: 使用率:
入住时间: 最小开间:
楼层总数: 0 层 最大开间:
地上层数: 0 层 标准层面积:
地下层数: 0 层 总建筑面积:
标准层净高: 总占地面积:

中海地产广场(中海地产大厦)楼盘配套 

空调方式: 电梯品牌:
电梯数量:
车位说明:
车位费:
公交路线:
楼内配套:
周边配套:
其  它:
其它收费:

中海地产广场(中海地产大厦)物业介绍 

 用友软件园用友大厦位于海淀区上地5街15号,位于永丰产业基地,公交线路:328,642,699,664,909,476,419,518,633,432,996,448,393,449,运通105,运通108,运通118 

 
所属区域: 海淀区
所属商圈: 上地 
所属环线: 北五环外 
开间面积: 
建筑面积: 107,088 平方米 
出租价格: 1.8 
出售价格: 7000元/平米 
物业费用: 0 
楼盘级别: 丙级 
开 发 商: 用友软件 
物业公司: 
物业地址: 上地五街15号 
【配套设施】 
餐   馆:红盖头,金芒果比萨,小面人家常面,湘记,me涮吧,大阪风情日式料理,嘉华友朋餐厅,古镇花溪牛肉米粉,滇池一家,佰胜家,长青阁,有余轩,19号拌面,清林兰州拉面,鸿毛饺子,千家客食府,分分钟快餐 
银   行:建设银行支行,中国农村银行支行(有24小时自助),兴业银行支行 
书   店:写 字 楼:华胜大厦,彩虹大厦,福道大厦,时代集团,四方大厦 
宾   馆:金辉大酒店 
酒吧茶馆:松宏轩咖啡屋,鸿儒佳苑茶艺 
超市商场:自选超市,好邻居连锁超市,嘉华烟酒专卖 
其   他:优丝国际美发,印捷数码快印,新华国旅,戴尔英语学校,京芝堂药房,韩文利口腔门诊,中国联通,星宇天龙售票车 
设施配套空调方式: 中央空调 
 
【项目介绍】 
用友大厦地处上地高科技园区的核心地带,交通相对便捷。项目周边科技氛围浓厚,有很多高科技企业和研发基地选择这里。该大厦现整租或整售中。
 
用友软件园于2003年奠基,2007年3月22日一期工程竣工,正式开园,迄今为止是亚太地区最大的管理软件产业园区。园区总占地面积683亩,建筑面积为46万平方米。一期二期目前共有员工6000余人,其中研发人员大约3000人左右。
用友软件园1号研发中心建筑面积46121.81平方米,建筑占地面积:15346.64平方米 ,设计时间:2003年11月~2005年5月,施工时间:2005年12月--2007年2月,建设单位:中国用友软件股份有限公司,项目建筑师:贾莲娜、陈龙、刘扬,项目组成员:白晨 郝爽 臧峰 ,合作设计事务所:北京意社建筑设计咨询有限公司。
在用友研发中心的设计中,首先研究了电脑程序员的工作与生活方式。为了创造一个更加健康的工作环境,借鉴了北京四合院的基本肌理:四合院通过室内外空间的融合,为居民提供了一个接近大自然的环境。为了更好地整合建筑与景观,该建筑仅建有三层,进深很浅,保证了较好的自然通风和日照条件。最终建成的是一座可以水平延展的地毯式建筑,或一个不把建筑物当作物体的纹理细密的城市设计。该建筑在平面上由三栋相互连通的建筑构成,两个主要的院落坐落在这三个建筑之间,还有些小院子和天台零散布置在不同的标高之上。除了健康的因素以外,保证小组工作的自发性是设计的另一个目标,而多样性的室内外公共空间,最终被证实,能够激发员工们的交流、沟通与往来。该项目运用了多种材料和施工方法,其中最主要的技术创新是在混凝土块砌筑中嵌入玻璃砖,这一方法使得整个建筑呈现出一种坚实通透的外观。
1号研发中心,并排有三栋楼,是研发人员相对封闭的工作区域。用友是一家非常专注的软件公司,研发和创新是第一生命线,所以把研发中心放在第一位建成投入使用。1,2,3号楼的内部,每一张办公桌为1.8米长,综合统计用友人均办公面积是一般写字楼的3倍以上,因为用友人相信,只有提供宽广的空间,才能拥有宽广的心灵,只有拥有宽广的心灵,才能为客户伙伴们提供更贴心的服务与更完美的产品。
用友软件园的建筑都是出自名家手笔,一号研发中心的设计师张永和先生,出生于中国建筑设计世家,现任职于麻省理工大学建筑系主任,他的父亲曾是钓鱼台国宾馆的设计者,因此他从小既接受了中国传统文化教育,又深谙现代西方建筑理念。
建筑深灰色的墙面以及凹陷的玻璃窗口结合来看,很有世界第八大奇迹——长城的风格,而窗口就酷似古代的长城垛口,这样的设计除了具有美观性,还有科学性. 第一是在有足够光照的天气里,阳光通过窗口进入办公区域,保证了室内足够的光照,所以在白天时候室内不用开灯,可以省电,第二就是城墙砖的保温性很好,室内冬暖夏凉,为员工创造了良好的办公环境。这里是西方的简约与中国的传统文化的融合,三栋建筑围合出两组庭院,很有中国传统的四合院的感觉。
1期西边湖畔有一棵歪脖子大树,这棵歪脖子大树来历不一般,原来他是背挺直的参天大树,在软件园开园之前的一个雷雨夜,一道闪电劈中大树,树的整体都烧焦了,当时有人提出把这颗树挪走,但董事长王文京先生说:还是留着吧,说不定还会活过来。一说这树还真活了,现在已经重新长出了茂密的枝干和绿叶,为了纪念这一事件,在树的旁边立了一块碑,上书“共生”二字,代表拥有与自然和谐共生的愿景。
用友软件园的定位是“高科技生态型的园区”。在园区的规划设计与建设中,除了满足产品研发的生产功能外,集团对原生态环境进行了保护,绿化面积达到45%,容积率达到0.63,同时采用了地源热泵、毛细渗透中水处理,节能砌块等大量节能、节水的环保新技术。在园区的供冷供热系统中,采用的是一种环保界相对尖端的、可持续发展而且绝对无污染的能源方式――地源热泵。通过地下能量采集管路聚集土壤内的能量,再配合热交换、机械做功等,通过设备制冷制热,最终由空调末端传到室内。整个园区开空调的时间比正常办公楼会晚一个月左右。虽然这样一次性投资会高于正常投资的三倍左右,但长远来看,用友会在这个园区里发展壮大很多年,节约的维护成本很可观,更重要的是,用友希望作一个对社会、对大自然负责任的公司。
宿舍和招待所,为我们刚毕业的单身员工和到北京来出差的同事提供了住所。员工和人才是用友持续发展的保障,“以人为本、尊重员工”更是公司一直以来很看重的发展原则,所以,体育场馆、超市、制餐中心、等生活配套也优先建设,希望园区是员工健康工作的乐园。体育馆完全按照北京市大学标准建造,共有三层。一层是跆拳道和瑜伽馆,二层是沙狐球、篮球和羽毛球场,三层是乒乓球桌和台球桌。制餐中心将为1万2千人提供制餐的“后厨”集中设置,采购了一套“净烟设备”,由厨房出来的烟雾要经过净化处理再排放到大气中,尽量不给周围的青山绿水带来任何的污染和负担。
 
用友软件园2号研发中心是用友集团部分子公司的总部、研发基地,以及集团总部所在地,于2011年1月26日正式启用,共有楼宇7栋,分别为A、B、C、D、E、F、G(20#—26#楼),房屋结构为框架结构,地下1层,地上4层,檐口高度18.9米,使用年限50年,耐火等级二级,抗震设防八度,主要功能为研发、办公。自2009年3月开工至2010年10月25日竣工,总建筑面积约67869.82平方米,其中地上44988.61平方米,地下22881.21平方米。
2号研发中心主要为用友集团成员企业总部、研发及集团职能部门办公用途,目前入住企业包括畅捷通、用友医疗、用友新道、用友伟库、用友政务及用友审计等公司。此外,2号研发中心设有餐厅两个,地下停车库1个,可容纳360余个车位。
2号研发中心属于典型的德国建筑设计,具备以下基本特点:一是外形简练、现代、充满活力,属于现代简约派;二是功能讲求实用,任何被认为多余的装饰几乎被摒弃;三是材料品质精良,关注环保与可持续性发展;四是注重细节设计。2号研发中心简洁大气,对人的活动空间非常注重,无论是建筑物的外部,还是建筑物的内部,都通过有层次的空间营造来满足人的需要,这些空间包括走廊、中庭、院落等。建筑追求工业设计的工艺高度甚至是艺术高度,对精确尺寸性的到位有极高的要求。随处可见的转角、相对简洁的造型、精确的比例、功能的强调以及良好的施工品质给人以光洁而严谨的整体感觉。同时,建筑整体表现出高度的规划性、精确性和特有的工业美感。
 
用友软件园共分四期工程建设,现在已经建成并投入使用的是一期和二期。三期园区在二期的东边,目前正在建设当中,作为写字楼及培训教育功能,计划今年10月份之前投入使用。四期园区还在规划当中,计划作为创新成果转化的研发中心。
 

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中海地产广场(中海地产大厦)地图

中海地产广场(中海地产大厦)周边房源

嘉华大厦(金隅科技中心)

  • 156--28005.00 元/平方米*日

硅谷亮城

  • 101--25005.00 元/平方米

尚东数字山谷

  • 0--00.00 元/平方米*日

北控泰来商务大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

中关村翠湖科技园--云中心

  • 0--00.00 元/平方米*日

现代企业加速器

  • 100--40002.30 元/平方米*日

奎科科技大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

上地创新大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

金达园写字楼

  • 0--00.00 元/平方米*日
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