城铁沿线： 9号线交通： 交通便利，多条公交可达，692、480、特7、913、944支、967等 

环线： 四环至五环 

 

花乡惠翔大厦位于南四环总部基地核心地段，交通快捷，大厦为框架结构，建筑规模为3.3万平方米，设施齐全，地上四层，地下二层，适合百货商场、超市等各商业类型。吸引有实力的商业、金融机构租赁经营。 

该项目坐落于北京市丰台区丰葆西“金角带”，南区CBD，南临世界公园，东与国际花园、加来小镇相望。位于丰台科技园区商圈，项目紧临总部基地及目前正在建设中的10万平米国美商都。

本项目建筑面积约33000平方米，地面4层，地下2层，设施齐全，适合商场、超市、宾馆、餐饮、娱乐、洗浴、酒店、银行、证券、展厅、电器等各种商业业态。

本项目结构情况：整体为框架结构，整楼南北长约199米，东西宽约37米，地下二层，地上主体部分为四层。西侧局部二层做楼顶花园设计，有巨大的建筑面积增加空间，如果取消楼顶花园，建筑面积可增加约3000平米。地下一、二层和地上一、二层的层高为4.8米，三、四层的层高为3.6米。

外立面结构：一、二层为整体钢化玻璃幕墙，三、四层为双层塑钢窗。外部墙体为紫红色瓷砖，内部局部简单装修，其余为毛坯墙状态。

大厦设备、设施

垂直电梯6部，3部三菱，3部奥地斯；永定小食梯1部；西子奥地斯扶梯4部。

消防中控设备2套，南、北区各一套。包括：消防水喷淋、消防栓、温感、烟感、燃气探头、分区控制电动阀门、防火卷帘门、消防排烟系统。

通风设备主要为地下1、2层排风送风系统。

采暖设备南区为燃气锅炉、室内散热器系统，北区为室内散热器系统。

5、给排水(含中水)系统已布置到所有卫生间、厨房位置。

周边环境：总部基地东区开发130万平米、西区140万平米，约500栋甲级写字楼；目标客户以世界500强和国内500强大型外资、国有企业为主；即将开业的“鹏润时尚交易中心”，占地7.8公顷，建筑面积约60万平米，国内最大的“Shoppingmall”之一；“世界公园”每年要接待500万的国内外游客。 

 

该项目位于北京市丰台区丰葆西“金角带”，南临世界公园，北临总部基地和中关村科技园区丰台园，东与国际花园、加来小镇相望，距南四环1公里。位于丰台科技园区商圈，项目紧临总部基地及目前正在建设中的国美商都两大丰台主点商业项目。

●南四环总部基地核心地段，南区CBD，交通发达，框架结构，34000平方米，设施齐全。

●总部商圈巨大的价值空间，让利投资商，增大投资收益。

●地铁九号线，丰台科技园区，北京汽车城，国美商都，世界公园，十几个大型社区汇聚百万消费群体。 

装修情况： 毛坯 

开盘时间： 2000年 

开发商： 暂无资料 

物业管理： 惠翔大厦物业部 

建筑数据

建筑面积： 33000 

配套设施

电梯： 直梯(三菱)/6部、滚梯/2部 

车位数： 200-300个