天辰大厦位于朝阳区朝阳门北大街乙12号，东二环朝阳门桥的东北角，紧邻中石化大厦、富华大厦、蓝筹铭座等建筑，公交线路快2路朝阳门始发站处，也可乘坐地铁2号线，朝阳门站下车，东北口（A口）出来北行200米即是。公交：44、101、109、110、112、202、420、750、800、810、813、820、846、858、特2路等，站点名称：朝外大街、朝阳门

环线位置 东二环

所属商圈 东二环

 

此项目总占地面积7708.56平方米。总建筑面积42949.45平方米。其中地上建筑面积33148.62平方米，地下建筑面积9800.83平方米。建筑高度80米，在整个周边属于最高点，写字楼建筑面积30000平方米。 

此项目为公寓立项，按写字楼标准建设。享有70年产权，最高可达八成二十年按揭贷款，物业管理费大大低于普通写字楼。 

此项目设东西两个出入通道，西通道可直通二环路。 

平面布局设计合理，一层十户，室内采光完全通透，空间分隔灵活，户户之间更是可分可合。户型设置多样，从90-240平方米，提供多种选择。实用率高达76%。 

标准层层高3.2米，保证装修完净高高于2.5米，高于普通写字楼标准，开阔明亮。进户门为1.4米宽子母门。 

大厦一、二层设商业配套，首层高4.5米，二层高3.8米。满足大厦服务要。地下室设置员工餐厅及配餐间。 

全楼新风系统采用国内知名品牌亚都新风换气机，提供新鲜空气，保证业主的身心健康。 

 

开发商 北京德源花园置业有限公司

投资商:首旅集团

建筑单位:北京太平洋建筑工程监理有限公司

建筑设计单位:冯庆延建筑师事务所/北京新纪元建筑工程设计有限公司。

物业类别 标准写字楼 

物业级别 甲级 

装修状况 公共部分精装修 

建筑面积 30000平方米 

开间面积 90-200平方米 

物业管理公司:侨乐物业管理公司

物业管理费：8.50元/平方米·月

开盘时间:2006-01-15

入住时间:2006-01-15

建筑面积:30000平方米 

是否可分割:否

开间面积：90-200平方米

停车位：300个

停车位价格：400元/月/个

 

层高：3米2，地上24层，地下2层半，1-2层为大堂及配套，3-24层为公寓。公寓总户数220户。

结构：建筑结构采用框架剪力墙结构，自由隔断，内设私属卫生间

电梯：设置6部日立高档电梯，1350公斤大吨位，2.5米/秒真正高速，2.5米高大轿箱空间。在目前的写字楼中，其数量、梯速、空间、技术都属于超高配置

外墙：采用优质LOW-E低辐射玻璃幕墙，节能环保。铝板幕墙装饰立面新颖，极富特色

大堂及公共部分：大厦一、二层大堂装饰富丽堂皇，挑空高于6.6米，超宽电梯厅达3.6米宽，提供舒适候梯环境。墙地面选用进口石材。楼层装修均选用进口石材及蒙娜利莎玻化砖，凸显大厦尊贵

卫生间：楼层设公共卫生间及清洁间。卫生间内设皂液盒、烘手器、卫生纸盒。公共卫生间采用国际知名品牌科勒卫生洁具，提高业主的生活品位

采暖：市政集中供热，高效、节能、舒适。底商空调和公寓户式空调采用国际名牌开利空调，运行安全，节能，空气品质舒适。每户设户式中央空调和新风系统，自由使用，互不干扰，可实现24小时办公

网络通讯：提供语音及数据接入，设置综合布线系统。干线采用光纤，水平支线采用超五类数据线进户。设置有线电视系统及卫星天线接收系统(以政府批准为准)。设置手机信号覆盖系统，移动、联通在地下室、电梯等大厦各个角落无障碍沟通

供水：生活热水源采用市政热力管网，提供24小时生活热水。生活给水管材采用衬塑钢管、设备采用变频调速无负压增压供水系统，该装置可与自来水管网直接相连供水，彻底杜绝二次污染，绝对环保；保证业主的身心健康

停车场管理系统：设置非接触卡式停车场管理及收费系统，配备图像识别系统，高效、安全。

弱电箱：每户设置高品质弱电箱，集成电视、通信（包括语音与数据）系统接口，接线方便，自由配置布点。

电气开关元器件：选用国际品牌施奈德开关，安全可靠。

 

天辰大厦邮编：100020