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【商圈】
  • 望京SOHO (银峰SOHO)
  • 租售
  • 51281852
  • 出租价格:0.00 元/平方米*日
    出售价格:55000.00 元/平方米
  • 物业性质:
  • 写字楼
  • 物业级别:
  • 甲级
  • 物业位置:
  • 望京街与阜安西路交叉路口 (望京街中部)
  • 所属商圈:
  • 望京
  • 交通位置:
  • 四环与五环之间
  • 开发商:
  • SOHO中国
  • 物业公司:
  • 物业费用:

望京SOHO (银峰SOHO)建筑信息 

开盘时间: 2011年 使用率:
入住时间: 2011年 最小开间:
楼层总数: 0 层 最大开间:
地上层数: 0 层 标准层面积:
地下层数: 0 层 总建筑面积: 392265 平米
标准层净高: 总占地面积: 48152.523 平米

望京SOHO (银峰SOHO)楼盘配套 

空调方式: 电梯品牌:
电梯数量:
车位说明:
车位费:
公交路线: 公交359, 405, 538, 641, 696, 915, 915支2, 915支3, 916空, 916西, 918, 923, 934, 935, 936, 970, 980, 987, 988, 郊81
楼内配套:
周边配套: 餐馆:新沸腾鱼乡(望京店),必胜客(望京街店),新辣道梭边鱼(望京店);
其  它:
其它收费:

望京SOHO (银峰SOHO)物业介绍 

望京SOHO紧邻利星行广场、合生麒麟社等项目。
地铁15号线望京站下车,A口上来,向东步行10分钟,看见楼体上有巨幅奔驰标志即到。
公交站点名称:大山子桥北或者望京商业中心(是一个站点的不同线路称呼)。445路、991路。
望京SOHO由世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德(Zaha Hadid)担纲总设计师,占地面积115,392平方米,规划总建筑面积521,265平方米,由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成,最高一栋高度达200米。2014年建成后,望京SOHO将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑,成为“首都第一印象建筑”。
 
位于未来北京的第二个CBD——望京核心区 
三栋流线型塔楼组成,最高一栋高达200米 
50,000平米超大主题园林,独一无二的都市园林式办公 
1100-2200平米,10米高写字楼大堂,营造舒适开阔的办公环境 
灵活的商业办公空间配置,适合投资需求 
美国绿色建筑LEED认证 
引入BIM系统,让建设过程更高效。
区位
 
进出北京的门户所在 
望京SOHO位于北京朝阳区望京地区的核心区,东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。周边轨道交通便利,地铁14号线(在建)、15号线交汇于望京站,可快速到达地铁13号线的望京西站、10号线和机场快线的三元桥站。 
附近公路四通八达,25分钟即可抵达首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村,是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技术产业开发区。 
跨国公司的中国总部基地 
目前,望京是众多500强公司中国总部的集结地,包括以戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB等为代表的制造业巨头,以西门子、微软、朗讯科技、北电网络为代表的电子通讯类公司,还有以雀巢为代表的食品生物公司。望京SOHO和周边的利星行、方恒国际中心等建筑、以及正在建设中的绿地中心、浦项中心办公楼,形成了望京地区近百万平米办公大环境。 
日趋成熟的多元化国际社区 
望京地区常住人口约30万人,是一个兼收并蓄的国际化社区,其中外籍人士众多,尤其是日韩人士的聚集地。望京地区毗邻规划中的第四使馆区,未来将成为占地16平方公里、居住人口达到50-60万人的超大社区,相当于一个标准的中等城市。 
繁华的商业格局 
望京地区商业发达,有嘉茂中心、华堂商场、宜家家居、沃尔玛、华联等大型商超,10分钟内还可到达丽都商圈、燕莎商圈等高端消费区。2010年,北京市政府在“十二五”规划中确定了将望京国际商务区建设成北京第二个CBD的战略方案。 
浓厚的文化氛围 
望京与798艺术区、中央美术学院等近在咫尺,是象牙塔智慧和先锋艺术的汇集地,附近还有草场地艺术区、中国电影博物馆等文化场所。
望京SOHO写字楼兼商业共建成三座。
将在2014年交付。现在已经期房预售。
写字楼预售价格为:每平方米4.6万-5.8万元不等。
户型有127-414平米之间。114-427(白色)
商业预售价格为每平方米7万-13万元不等。134-507平米户型(白色)
 
当天签署销售合同付款10%
按揭98折,分期付款94折
新增付款方式:
分期付款:8个月内付齐100%;
轻松按揭:8个月内付齐首付款
按揭方式:2012年6月1日前签约客户,应在2012年7月1日起10个工作日内提交申请贷款所需的所有资料。2012年6月1日以后签约客户,需在支付第二笔首付款起10个工作日内提交贷款所需的所有资料。
 
1) 望京地区最大供应量的高品质5A写字楼, 唯一在售的地标式建筑,知名设计师扎哈.哈迪德设计
2)52万平米的建筑面积,3栋超百米的塔楼和3栋低层商业组成,5万平米的园林绿化,花园式办公,
3)取得美国LEED认证,绿色环保,楼层配备直饮水
4)办公精装修交付,商业毛坯交付
5)户型:
A 办公方面:总共37万平米,100平米到350平米的户型占到了87%
B 商业方面:总共5万平米,100平米到400平米的户型占到了92%
6)中央空调:夏季空调,办公楼购买冷量,自己控制,方便周末加班,冬季集中供暖,商铺包含夏季空调,冬季集中供暖 
7)支付方式灵活:
A 一次性付款可以分8次,8个月支付
B 按揭贷款的50%,可以分8次,8个月支付
8)购买房产只有契税和印花税,没有其它税费
 
 
涨价通知:近期北京上海租赁市场持续火爆,四季度写字楼租金上涨近50%。2012年商业地产需求依然强劲,而市场供应量极度稀缺,故公司判断商业市场趋势依然向好。综上,公司定于3月1日起,上调望京soho、中山广场价格。
目前还不清楚涨价的幅度.有什么可以配合的,随时联系.
1号楼地下一层、一层、二层以及三层五层的鱼尾部分为商业,40年产权。
无房屋公共维修基金。
物业:景龙物业
物业费:20元,不含供暖制冷。市政供暖,33元。冷量购买。
精装交付。
2号楼分为三个单元,每个单元的单层面积约1000平方米。
望京soho,13911081318李先生,3号楼自持。2013年12月交房
贷款98折,全款94折,老客户每套优惠3万。
写字楼5-5.5万元,
商业7-10万,地下1----3、5的鱼尾部分。
商业76-400平方米
 
 
位于望京街与阜安西路交叉路口的望京B29项目,是2009年9月SOHO中国斥资40亿元拿到的,这也是潘石屹5年来首次在京拿地。时隔一年后,2010年12月中旬,望京SOHO销售中心开建。

  朝阳区望京B29项目建设用地面积48152.523平方米,规划建筑面积392265平方米,用地性质为“商业金融”。

  地块的挂牌起始价为15.134亿元,SOHO中国(北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司的联合体,系SOHO中国全资子公司)的最终竞得价是40亿元,溢价率达164.3%,通过计算的楼面地价为10197元/平方米。

  该项目将定位为机场进京的首个标志性建筑,望京第一高楼,规划限高为200米。

  该地属望京最成熟中心区域,2011年才开始销售,其计划价格暂定为写字楼3万元/平米,商业5万元/平米。主要销售周期在2013年前,暂未考虑持有其中的物业。

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望京SOHO (银峰SOHO)地图

望京SOHO (银峰SOHO)周边房源

中轻大厦

  • 0--00.00 元/平方米*日

方恒时代

  • 0--00.00 元/平方米*日

兆维工业园

  • 0--00.00 元/平方米*日

朝来高科技产业园区

  • 0--00.00 元/平方米*日

普天实业创新园

  • 0--00.00 元/平方米*日

启明国际大厦(启明科技园)

  • 0--00.00 元/平方米*日

诚盈中心

  • 200--14000.00 元/平方米*日

恒源财智中心

  • 100--23005.80 元/平方米*日

新港大厦 将台新港大厦

  • 300--16607.20 元/平方米*日
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