雅士大厦位于北京朝阳区红军营路22号。北五环外侧，紧邻北五环，轻轨13号线北苑站；周边公车569、415、专37路站下车即到。
公司背景：奇迹集团是一家致力发展房地产开发、环境工程、医疗工程、机房工程、物业管理、酒店管理和科技企业孵化器业务的大型综合性企业集团，在房地产行业中具有较高的知名度。
短短十数年间，集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，已辖有十多家成员企业，拥有员工千余人，房产开发足迹遍及江苏、河北、内蒙、山东等省份和自治区。
住宅产品类型不断丰富和完善，已形成多层公寓、高层公寓、别墅、大型社区、城市综合体产品系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。“
规划与时俱进，紧扣城市特色”是奇迹多年来的拓展模式。成功的策略使奇迹的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了品牌影响力。
二、项目概况
（一）地理位置
雅士大厦位于亚奥核心区，坐拥京城上风上水之中轴龙脉，尽享2800亿奥运投资。项目交通路网发达，两横七纵六地铁将北京城区无缝衔接。亚奥商圈、望京商圈及立水桥商圈三大成熟商圈交汇，畅想丰盛配套。整座大厦挺拔轩昂，方正大气，与企业非凡气度相得益彰；再加上先进的内部办公环境和高科技硬件配置已成为北京北部商务区一个划时代的标志。地理位置图示如下：
大厦总建筑面积18000平方米，地上十一层，地下三层。地下二，三层为地下车库设备用间及餐饮配套。地上一二层为大堂。
设备说明：
租赁区域：1层-11层
标准层建筑面积：1255平方米
交房标准：公共部分精装修、屋内设备设施齐全
使用率：70%
电梯：上海三菱
空调系统：中央空调
停车位
地下停车
写字楼出租价格：办公4.5元/天/平米
物业管理费：24元/月/平米
付款方式：押三付三
租赁期限：二年起租
层高：一层4.2米、 二层4米、 三层3米
交付日期：2013年3月
本楼空置面积：
一层： 1005平米
二层： 1255平米
三层-十一层：1255平米
地下一层： 1459平米
雅士大厦位于亚奥核心区，北五环红军营路22号，坐拥京城上风上水之中轴龙脉，尽享2800亿奥运投资。项目交通路网发达，两横七纵六地铁将北京城区无缝衔接。亚奥商圈、望京商圈及立水桥商圈三大成熟商圈交汇，畅想丰盛配套。大厦临近地铁5号线，轻轨13号线北苑站；周边公车569、415、37路站下车即到。整座大厦挺拔轩昂，方正大气，与企业非凡气度相得益彰；再加上先进的内部办公环境和高科技硬件配置已成为北京北部商务区一个划时代的标志。
大厦总建筑面积18000平方米，地上十一层，地下三层。地下二，三层为地下车库设备用间及餐饮配套。地上一二层为大堂。
公司背景：
奇迹集团是一家致力发展房地产开发、环境工程、医疗工程、机房工程、物业管理、酒店管理和科技企业孵化器业务的大型综合性企业集团，在房地产行业中具有较高的知名度。
短短十数年间，集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，已辖有十多家成员企业，拥有员工千余人，房产开发足迹遍及江苏、河北、内蒙、山东等省份和自治区。
住宅产品类型不断丰富和完善，已形成多层公寓、高层公寓、别墅、大型社区、城市综合体产品系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。“规划与时俱进，紧扣城市特色”是奇迹多年来的拓展模式。成功的策略使奇迹的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了品牌影响力。