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写字楼专业知识

北京写字楼出租常见事项

     北京是一个大城市,科技技术公司很多,一般都会选择适合的写字楼入住,然后为北京贡献,随着写字楼的逐渐增多,要租一个各方面都满意的写字楼也不是一件容易的事情,所以我们还是了解一下北京写字楼出租常见事项。具体的由北京写字楼信息网给大家讲解一下吧
 
         
 
一、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。
 
二、写北京写字楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。
 
三、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。
 
四、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。
 
五、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。
 
六、停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。
 
        以上是北京写字楼信息网给大家讲解北京写字楼出租常见事项,写字楼在我们生活中很常见,一个好的写字楼可以彰显一个公司的实力背景,因此大家在北京写字楼的选址上还是很花费心思的,尤其是出租写字楼的时候我们还是需要知道一些注意事项的,这样才能快速出租出去。
 

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