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写字楼专业知识

北京写字楼出租技巧

 

 
       想要出租北京写字楼就要对整个流程有所了解,也就是具体涉及到哪些专业知识,否则很有可能会造成租赁上的误解和问题。因此,了解写字楼出租技巧是至关重要的。下面就来看看由北京写字楼信息网为大家介绍的北京写字楼出租技巧吧! 
                             
 
 
1、写字楼租金缴纳 
 
缴纳北京写字楼租金的方式一般为每月结算一次,每次缴纳一个月的租金;保证金是对写字楼出租双方进行约束的手段,通常为两种: 缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费; 缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费,如果。签订写字楼出租合同时除了缴付保证金外,还要缴付首月的租金。
 
2、写字楼免租期 
 
毛坯交付的写字楼:免租期为15-30天;带装修交付的写字楼:免租期为3-7天;开发商一般会给予一定的免租期,部分小业主则不一定会给免租期。 
 
3、租金递增 
 
通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼出租技巧。 
 
4、出租定金 
 
一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况,业主方则不会接受直接签订合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常业主接受定金,再要反悔的话需要双倍赔付。  
 
以上就是北京写字楼信息网为大家介绍的北京写字楼出租技巧的相关内容,希望对大家有所帮助!
 
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