投资者买卖写字楼注意事项有哪些？
一般写字楼的投资都是一些大财团、大企业，如果说私人投资写字楼的话，有点不现实，写字楼的投资动辄就是上亿的资产，所以说单个的个人投资写字楼不现实。但是如今的社会是多变的，北京写字楼投资也开始针对个人而开放，对于写字楼投资与住宅楼投资来说，前者门槛更高，拦住了不少人的热情。
北京写字喽再次也要提醒大家，对写字楼投资不能有“赌博”心态，而且还需要注意一下几点：
1、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。
有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土 地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。
2、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。
今年，北京写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也就不会像今天那样高，但并不排除个别物业的高回报率。因此，你要有一双“慧眼“。
3、要瞄准客户群来投资。
如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。这表明，入驻这个物业的公司水平相差不大，该物业档次高，你今后可能会有 较为稳定的回报。当然，这同时也说明你要有很高的支付能力。
4、投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，你就要当心。
虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次低，流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战 同样会影响到你今后的收益。北京不是没有这样的例子。
5、投资写字楼必须防贬值风险。
贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。