维修养护纠纷。物业公司对小区的公共设施和公用部分负有日常维修的义务，但是属于业主户内自身的房屋损坏或使用人员负责维修，维修费用也是按此原则承担。在一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担。纠纷的产生往往是开发商交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。

　　物业收费纠纷。物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是物业管理费的标准是多少，常常是物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。公用事业的收费是与居民生活密切相关的服务所收费用，一般实行政府指导价、政府定价、没有多少争议，但还有另一部分收费是经营者定价，以业主委员会各成员接受为准，因此这部分物业收费价格往往是争论的焦点。

　　损害赔偿纠纷。物业公司及其工作人员在管理过程中损害业主的财产的人身安全，业主成员损害物业公司的机械设备、损害公用设施等。

　　侵权纠纷。业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有。基于物业服务产生的收益物业公司可以享有。

　　产生了物业管理纠纷，物业公司和业主委员会及其相应成员应该积极协商、妥善解决。特别是在有明确的合同约定下，更要分清对方的权利义务，依约办事。协商不成，可以申请房地产物业管理部门进行调解，也可以诉诸法院，寻求法律途径解决。