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楼宇知识

如何找到合适的北京写字楼

 

如今的北京,经济发展日新月异,各大中央商务区快速崛起,那么如何在多样化的北京写字楼产品中找到最适合自己公司的写字楼呢?
 
                               
 
一、看地段:不管北京写字楼的产品如何突出自己的特色,形态各异,决定写字楼价值的核心问题还是地段。
 
1. 交通:主要是地铁,随着国际大都市的高速发展,市政规划经常会让人措手不及,昨天还人声鼎沸的商场,今天可能就会变成拆迁房。所以交通决定了市政规划,特别是地铁,无论市政怎么规划,已建成的地铁基本不会动。地铁站的虹吸效应,已在北京各大地铁商圈成为不争的事实。所以越靠近地铁,写字楼的附加价值越高。
 
2. 商圈:商圈的形成需要时间的沉淀,习惯的形成,和政府的规划引导。越靠近商圈核心的写字楼,衣食住行和开展各种商务活动都远远便利于其它写字楼。这种写字楼才会有更高的附加值。
 
二、看楼品:
 
目前国内对楼品的划分,没有一定之规,行业习惯是借鉴酒店的评星标准和对写字楼品质进行简单的评价。北京市场上充斥着各种自称为5A甲级写字楼项目,良莠不齐。最简单的辨别方法,拿它和五星级酒店的硬件和服务来对比即可。
 
1.大楼形象:包括外观、造型、风格、内部装饰、整体布局等。这一点直接凭您的直觉即可。
 
2.硬件设施:比如:建筑材料是否为节能环保材料,电梯是否为一线品牌等
 
3.物业服务:提供物业服务的公司是否为一级物业或国际五大行物业。这是写字楼的软实力。
 
三、听口碑:一个优质的写字楼,总会带给客户良好的用户体验。
 
四、明需求:了解自己的最真实需求,并与市场现状对接。
 
五、寻帮助:找专注、专业、诚信的第三方机构推荐合理的方案,并认真比较分析,选择最适合自己的写字楼。
 
通过北京写字楼信息网的介绍,希望对大家有所帮助。愿全天下辛苦努力的创业者都能找到合适的北京写字楼

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