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二手北京写字楼税费是多少

 
企业如果考虑购买二手北京写字楼,一定要谨慎对待,尤其是遇到物业的产权是归公司的,产权责任比较难分清。下面,由北京写字楼信息网就为你们讲讲二手北京写字楼税费是多少?
 
购买北京写字楼时卖家需缴纳:5.55%营业税、30-60%土地税、20%个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:3%契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(营业税和个人所得税),就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
     
 
购买北京写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行,北京写字楼在契税上比住宅至少要高1.5%。在二手交易时,可免收土地税,但北京写字楼除了3%的契税、个人所得税外(住宅契税低仅1.5%),还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权北京写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高,再加上中介费更加不菲。
 
购买北京写字楼时要注意北京写字楼一般是的,但首付、年限、利率有差异。北京写字楼就算是初购,也只能申请到高五成10年贷款,税率需按基准利率上浮10%,而且不能用公积金贷款。购买公司产权的北京写字楼需明确转让形式 公司产权的北京写字楼交易时除税等正常税费外,还需另外交纳营业税、企业得所税等税种,令整体税费更高。如果产权属于个人,该业主名下是否有公司,如果公司性质为无限责任公司,则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。
 
上述由北京写字楼信息网给大家讲解就是关于二手北京写字楼税费是多少的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
 

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