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写字楼专业知识

北京写字楼选址技巧

 

想要办公室风水好,首先在选址的时候就要考虑一下周边的环境。下面就由北京写字楼信息网为大家讲解一下北京写字楼选址技巧,如何选择才有利于公司的发展。
 
                               
 
一、怎么找北京写字楼
 
首先,对自己想租的写字楼有一个全面的估算,在价格、地段、面积、楼层、装修、格局等各个方面事先要做好准备。
 
1、租赁需求传递:认真整理预期写字楼全部需求并传达给相关的中介机构或业主方的招商。
 
2、横向比较:咨询本地的写字楼服务机构,综合他们的一些信息方案,从中挑选一个最好最专业的来作为自己的委托机构,请他们帮您制定一套最合适的方案并匹配最接近您需求的房源。
 
二、怎么看北京写字楼
 
1、地段,判断北京写字楼地段与住宅地段的标准是有所不同的。与住宅注重环境这一要素相比,写字楼则注重商圈和交通。商圈为什么这么重要?当然是因为在商圈内商机更多,这也是各大城市纷纷建立CBD的重要原因。再者,交通便捷意味着效率的提升。
 
2、形象。其实形象已经包含了地段的因素,办公本身就是企业实力、形象的展现。但形象最重要的载体是建筑,地标性建筑是良好企业形象的最佳阐释。
 
3、楼品。因为这决定着企业最终使用的舒适性,也是最具含金量的硬性条件。地段决定建筑的基础价值,建筑创造地段的附加价值,这就是地段与建筑的关系。
 
4、采光:主要看朝向和窗户,是否会符合您的办公需求。
 
5、通风:看中央空调的密度和功率,是否有新风系统,是否有PM2.5过滤系统。
 
6、房屋结构和质量:建筑结构是否合理,房顶墙面是否漏水,是否有裂缝,使用的建筑材料是否为环保材料。
 
7、周边配套:地铁交通,餐饮娱乐咖啡吧等,以利于接待客户;办公室周围环境是否幽静。
 
8、公共设施:电梯应选择一线品牌,安全系数相对较高,厕所的卫生条件等。
 
企业选择北京写字楼应综合各方面因素。只有选择适合自己公司的产业特点、适合自己公司财务状况、员工状况的北京写字楼才是最好的最适合的。
 
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