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买北京写字楼要注意的六点

 
说起北京写字楼,大多为市区繁华地段,产权为40年或50年,也许个别超长产权年限的北京写字楼也存在。那么购买北京写字楼要注意什么?这里由北京写字楼信息网给大家讲解一下吧。
 
 
1、选好地段
 
不管是买住宅、商铺,还是买北京写字楼,地段都是非常重要的。地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等,是否方便。
 
2、甲级北京写字楼是首选
 
甲级北京写字楼,是北京写字楼的一种,一般为好级数的北京写字楼。多数都能成为当地的地标,租户置身其中富有成功感和力量。甲级北京写字楼,北京写字楼本身的配套比较好、设计比较人性化、物业服务好。
 
3、注重品质
 
企业比较看重办公楼的品质高低,因为其在一定程度上代表着公司的对外形象。品质体现在各个方面,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
 
4、傍“体量”
 
体量越大,说明实力越强。企业愿与优秀企业为邻,对于租金方面不会太在意,稳定性强;名企集群可以直接提升办公楼整体水平。
 
5、综合配套要健全
 
两大需求:生活需求以及办公需求,方便会客和业务往来,方便员工工作日期间的生活;另外,注意裙楼是否有商业餐饮配套。
 
6、产权要清晰
 
如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证;如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
 
北京写字楼要注意的六点由北京写字楼信息网就为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。
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