新中关村”面临巨变 超级蜂巢新兴板块将崛起

 在"新中关村"战略大规模推进及京津冀一体化和雄安新区的直接利好下，房山经济快速步入上行通道，形成具有自身特色的产业、商务、商业和经济标签。随着中国平安、太平洋财险等一众"追随超级蜂巢"进驻房山的知名企业不断增加，房山区域热度飙至峰值。

　　作为房山整体"中关村南部科技创新城"的"燎原火种"，以超级蜂巢为引领的新兴产业板块最为引人瞩目，"核心火种"超级蜂巢不但为区域吸引来新一代信息技术、文化创意、健康服务三大核心产业，更开创性地填补了区域高端商务配套的空白。多项创新利好集于一身的超级蜂巢，正在引领房山复制当年中关村强势崛起的发展模式和速度。

　　巨变开启  房山成功接棒中关村

　　日前，再有两家中关村海创园在房山挂牌，2017年中关村共新建5家海创园，房山一区独占五分之二，影响力和规模可见一斑。这是房山这座"新中关村"巨变的缩影之一，超级蜂巢、中关村新兴产业、人体干细胞转化基地、云端智能机器人产业、基金小镇等产业生态链的完善，使得房山已快步进入"新中关村"时代。

　　这样的巨变源于房山"中关村南部科技创新城"的高屋建瓴与区域内产业综合体"低调务实"的无缝配合。以产业综合体定位进驻房山的超级蜂巢，当仁不让成为房山产业进程的"火种"，超级蜂巢围绕新一代信息技术、文化创意、健康服务三大产业核心，将创意型商务办公、企业总部和风情商业街完美融合，打造区域内首个规模化产业综合体，带领房山在产业办公空间品质和配套上同步北京主城区。

　　"任何一个区域的质变都需要战略和执行的完美配合，缺一不可。"在业内专家看来，在促进区域转型过程中，落地执行的载体往往承担更多，诸如国贸崛起中的国贸大厦、中关村腾飞过程中的海龙，超级蜂巢正是房山跨越发展的强大助推力。

　　也正是基于超级蜂巢带来的跨越性提升，世界500强企业中国平安才最终落户房山产业园，中国平安的进驻有望带动超级蜂巢成为京西南大健康产业基地的形成，也成为房山"新中关村"发展进程的一面旗帜，带动区域"新中关村"的高度发展。

　　厚积薄发  超级蜂巢板块强势崛起

　　对于房山来说，超级蜂巢不但开创了"新中关村"进程的至高起点，延伸至产业、经济、商务配套等方方面面；同时，超级蜂巢的出现也为房山带动了一个新兴板块的崛起。

　　作为房山区域内首个同时涵盖产业、办公、商业等多种业态的产业综合体，超级蜂巢首先为区域确立了"绿色高新、创意创新、均衡推进"的产业模式要求，对经由超级蜂巢进驻房山的产业和企业予以严格筛选；并为区域带来生态花园式环境，配备完善的休闲运动会所，打造空中游泳池和国际赛事标准的羽毛球场馆，规划不同年龄阶层的运动休闲区域。

　　超前的定位和完善配套让越来越多的产业企业"慕名而至"，中国平安之外，太平洋财险、凌荣电子、一创物联等众多知名企业纷纷进驻超级蜂巢，颇有当年世界500强企业总部抢驻中关村的画面感。

　　"超级蜂巢无疑以国际化水准为房山的产业综合体树立了标杆典范，以超级蜂巢为核心辐射的板块在其带动下，将进入快速崛起阶段。"专家表示，在各方创新因子快速涌入房山的当下，有了标杆的引领，超级蜂巢板块将率先在区域内脱颖而出并成为房山的最强音，未来超级蜂巢板块将作为房山南部的经济引擎与CSD区域呼应，共同助力房山经济腾跃。

　　天时地利  超级蜂巢价值爆发

　　显然，这是最适宜"新中关村"和超级蜂巢腾飞的时代。本月初，美国《福布斯》双周刊网站报道称，美国商业资源企业"专家市场"公司公布的2017年度全球最大科技城市排名中，北京位列第一，中关村取代硅谷成为全球最大的科技中心，越来越多的前沿科技产业涌入北京。

　　在海淀中关村早已趋于饱和的境况下，居于京津冀和雄安新区之间的黄金位置，且"新中关村"初具雏形的房山显然成为各路产业的扎堆之地，这无疑是位于房山的超级蜂巢特有的"天时地利"。

　　更重要的是，超级蜂巢自身品质过硬，即使是最容易被产业园区忽略的商业方面，超级蜂巢也做到了尽善尽美：近10万平米的体验式商业，以40-160平米的灵动商业空间契合当下商业需求，引入诸多首次进入房山的商业品牌，辐射京西南百万人群，为房山开启一场商业的饕餮盛宴。

　　"商业配套的打造最考量发展商的实力和责任感，"业内人士表示，但对于产业园区来说，商业配套不但使得工作更为便利，更是平衡工作和生活的重要链接点，像超级蜂巢这样投入近10万平米商业的"大手笔"高品质复合型综合体，在区域内可谓独一无二。

　　无论是所处的地理位置还是自身的品质定位，超级蜂巢将成为区域产业综合体的"爆款"，专家指出，随着房山"新中关村"进程的不断推进以及全球范围内产业的进驻，区域对产业综合体的需求将呈直线上升态势，作为房山产业综合体的领头羊和典范，超级蜂巢势将在更短时间内迎来需求和价值的双重爆发。