P2P等新兴互联网金融公司的退租潮，对北京写字楼市场的影响还在持续。第一太平戴维斯昨日发布了第三季度华北区物业市场的报告称，北京甲级写字楼空置率进一步上升，租金环比微降；一手住宅方面，“9·30”新政后，四季度成交量或将回落，成交价格涨幅将有所放缓。

　　报告显示，新增供应空置率相对较高，推高了市场平均水平。同时，CBD及周边写字楼业主对引进P2P等新兴互联网金融公司继续持谨慎态度，导致区域内入驻率短期内继续下滑。第三季度北京甲级写字楼空置率进一步上涨至4.9%，环比上涨0.5个百分点；租金为每平方米每月337.8元，环比微降0.2%。

　　三季度北京一手住宅的成交量和成交均价出现较大幅度上涨，在9月30日发布房地产调控新政之后市场的变化备受关注。第一太平戴维斯相关负责人分析表示，目前北京五环内大部分住宅价格已经超过普通住宅的认定标准，限购政策的出台可能让改善型购房需求在短期内受到较大抑制，预计第四季度市场成交量将有明显回落，“为冲刺年终业绩，部分开发商可能会加快推盘节奏，在价格上优惠以促进成交，预计第四季度成交价格上涨幅度或将放缓。”

    来源:北京晨报