“营改增”政策正式落地 写字楼成为巨大抵税利器

 就在五一假期，我们终于迎来全面实施营改增

　　此次营改增将试点范围扩大到

　　建筑业、房地产业、金融业、生活服务业

　　并将所有企业新增不动产所含增值税

　　纳入抵扣范围

　　确保所有行业税负只减不增

　　哪些行业将持续受益？

　　本次试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，全年预计减税5000亿元。

　　适逢“营改增” 写字楼市场的春天来临

　　“营改增”的实施，势必会引起各大企业的关注，他们将会以购买写字楼用于企业商用进行增值税抵扣的方式，投资不动产，从而扩大对优质资产的增持和资金的优化配置。

　　在此背景下，写字楼自身优质资产的属性，无论作为办公资产还是转让投资，都将获得巨大回报，定会成为企业投资的首选。

　　写字楼投资 如何衡量价值

　　在如此政策利好的情况下，无疑是投资写字楼的好时机。而对于写字楼的选择则是至关重要的！

　　在“营改增”基础上

　　叠加享受保税区优惠返税政策

　　重庆两路寸滩保税港区是我国首个内陆保税港区，位于重庆发展最快的两江新区腹地，不仅享受国家西部大开发政策，还将叠加重庆保税港区2013年印发的《重庆两路寸滩保税港区产业发展扶持政策》。　

优惠政策图

　　在保税港区产业扶持政策中，涵盖了制造业、贸易、结算、文化、物流、金融、服务七大行业，凡是符合保税港式区产业发展方向的新兴企业，港区按照企业年度缴纳的增值税、企业所得税、营业税的港区留成，从1-5年按照累进计算原则，进行相应的补贴扶持。每个行业在分档原则的扶持比例上略有不同，但扶持的力度明显超过其它开发新区。

七大产业图

　　作为内陆区的保税港区，可支配的税收包括重庆市、区两级的税收（省级税收），分享国家巨额返税政策红利，未来前景更是不可限量！

比例图

    来源：百度乐居