6月份北京写字楼市场可售239万平方米 租金稳步上涨

    数据显示，北京写字楼市场也呈明显回暖趋势。上半年北京写字楼市场供应量持续增加，6月份北京写字楼市场可售面积已达239万平方米，写字楼租金也在稳步上涨，仅7月份北京写字楼成交就达到479套，总建筑面积也达到15.79万平方米。于此同时，写字楼租金也有明显上涨趋势。

　　据DTZ戴德梁行第二季度数据显示，春节过后北京写字楼市场逐渐回暖。北京甲级写字楼市场在本季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米 383.53 元（61.66美元），同比微涨0.86%。空置率方面，由于二季度新入市项目的预租状况较好，并且企业租赁活动比上季度活跃，全市甲级写字楼平均空置率因此环比下降0.86个百分点至4.55%。同时，本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米，环比上升 34.79%。总结2015年前两个季度全市累计吸纳量为191863.36 平方米，比去年同期上涨78.51%。

　　从租赁成交企业来看，二季度内资企业在北京写字楼租赁市场中的占比依然保持上升趋势，占约76%。本季度成交企业中，金融和TMT类企业均为主力，二者大约共占总成交租赁的三分之二。

　　近期，“互联网+”概念俨然成为中国经济新一轮转型升级中最大的“风口”。在房地产行业整体下行的背景下，许多开发商运营商开始瞄准互联网+领域，以求站上“风口”寻找增长新动力。

　　在北京写字楼市场总体回温的态势下，移动互联网风潮带动了市场的变革，对于未来写字楼市场的发展，全联房地产商会写字楼分会副会长兼秘书长刘凯在“第九届全国写字楼联合代理推介会”上表示，写字楼不仅要将客户变为用户，还应实现"互联网+写字楼"链接、交互、社交的平台，引导更多写字楼向“互联网+”时代创新转型。

　　刘凯表示，“互联网+写字楼”与“写字楼+互联网”是完全不同的两种创新模式。写字楼不能随便贴上“互联网+”标签，而应该更关注产品本身的品质和客户的需求。

　　来源：人民网-房产频道