金融商务区聚变 大兴CBD北京新一轮投资热土

 8901亿元巨资投入，南城崛起势在必行

　　随着政府不断对南城规划的投入，南城6年投资总计约8901亿元，如果考虑到未来的追加投资，保守估计南城6年总投资额将达到近万亿元。
与之相比2008年，奥运会投资2800亿元，国家经济刺激政策4万亿。可见政府对南城发展的决心。

　　大兴新城，未来价值高地

　　从地理位置来看，南部区域尤其是大兴，是连接京津冀地区的重要支点，是北京新阶段发展的重要门户，更是未来三地合一的核心区域。城市向南，大兴得天独厚的地理位置，是北京现阶段发展重要的战略型资源。更重要的是，大兴亦庄行政资源合并后，便于产业规划总控、总体布局和相互协调发展，将成为京南真正意义上的创富投资价值高地。

　　目前，大兴区义和庄地区楼面地价已超过2万元/平方米，土地溢价率高达158%；区域办公销售价格由25000元／平米上涨至42000元／平米，上涨率高达68%，区域升值潜力有目共睹，办公物业未来价值不可限量。

　　金融商务核心区，2015年初具规模

　　聚合政、商、产各方资源的大兴新城金融商务核心区，其功能定位为北京与京津冀区域连接的门户与交通节点，将向着具有高影响力的节点功能发展。金融商务区规划用地约8平方公里，总建设规模418.07万平米，目前已开始启动，将于2015年初具规模。首开·万科中心作为先期开发的大型城市综合体，受益必然首当其冲。

　　首都新机场旁 20万平米商业巨擘

　　首开万科中心坐落于大兴新城金融商务核心区，位于地铁4号线义和庄站旁，与规划中的首都新机场仅20公里路程。总建面20万平方米，由120米超甲级写字楼“擎峰”、雅诗阁豪华服务公寓、万科生活广场、低密度花园办公、金廊商街、金廊广场等多种业态组成的城市综合体。该项目是由首开、万科两大地产联袂投资打造，并与英国思邦建筑设计事务所担纲设计，继东直门来福士之后，为大兴礼献区域新地标。