楼市降温传递土地市场

 中原地产市场研究部统计数据显示，截至27日，今年以来全国20大标杆房企购地金额仅为1807亿元，同比下降68%。

　　受市场交易冷淡的影响，房地产企业的信心不足，20大标杆房企单月购置土地金额连续多个月在低位徘徊。同时，北京、上海等地出现土地流拍。7月末，位于北京孙河区域的“准地王”宅地项目流拍。8月14日，北京房山区长沟镇的一宗商业金融用地也遭遇流标。8月中上旬，北京国土局共推出9宗地块，其中2宗挂牌地块底价成交，1宗流拍，5宗招标地块的成交价接近底价。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，楼市下行，房企销售承压，土地市场也由热转冷，“底价成交”是近期土地市场的写照。持续近半年的楼市降温也传递到了土地市场。上半年大部分房企的销售情况不理想，资金不足。不少房企面临较大的库存压力，与拿地相比，去库存是当前的主要任务。

　　分析人士指出，当前土地价格处于低位，对于资金实力较强的房企来说，可能存在较好的拿地时机。如果楼市成交量能在“金九银十”期间有所好转，则土地市场也有望逐渐转暖。