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前期顾问

房地产开发费用明细表

序号

收费单位

费用名称

标准

备注

1

国土局

土地出让费

 

 

2

地税局

土地契税

出让费的3%

 

3

国土局

土地登记费

建筑面积×0.086

 

4

规划局

配套费

建筑面积×280

 

5

建设局

墙体建筑节能费

 建筑面积×8

 

6

建设局开发办

开发管理费

建筑面积×6

 

7

质监站

建筑工程质监费

工程造价的0.007%

 

8

建设局

价格调节基金

工程造价的0.006%

 

9

定额站

定额测定费

工程造价的0.1%  

 

10

发改局

散装水泥专项基金

建筑面积×2 

 

11

城市规划技术服务中心

用地规划技术服务费

土地面积×1.8

 

12

有资质的环评公司

环评费

 建筑面积×0.5 

 

13

地震局

建设工程抗震审批

2元每平方米

 

14

建工局(或建设局) 

劳保费

工程造价的2.6% 

 

15

人防办

人防费

底层总面积×20

 

16

气象局

防雷

 建筑面积×1.2 

 

17

规划局

放线费

用地面积×3

 

18

招标交易中心

招投标管理费

工程造价的0.055%

 

19

工程招投标管理公司

建筑合同鉴证费

工程造价的0.0014%

 

20

建设局

图审费

建筑面积×3

 

21

监理公司

建设监理费

建筑面积×8 

 

22

设计单位

方案设计单体设计费

建筑面积×20 

 

23

设计单位

 勘察测绘费

建筑面积×0.5

 

24

工程管理公司

可行性研究

 建筑面积×0.5

 

25

市政排水管理部门

排污排洪

建筑面积×5

 

26

通讯工程公司

通讯

建筑面积×5 

 

27

热力公司 

采暖

建筑面积×50 

 

28

燃气公司

管道煤气

 建筑面积×50

 

29

地税局

税金

 营业税及附加收5.55% 

 

30

地税局

土地增值税

 收入的1%

 

31

国税局

所得税

收入的3.75%

 

32

房管局

分丘测绘

土地面积×0.34

 

33

房管局

分户测绘

建筑面积×1.36 

 

34

房管局

交易手续费

3元每平方米

 

35

 房管局

白蚁防治费

2元每平方米

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