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政策法规

二手房交易税费

二手房交易税费
  

二手房交易税费一览表

 

税费名称

出售方

购买方

备注

合同公证费

总房款×0.3%

————

由引发方承担

合同印花税

总房款×0.05%

总房款×0.05%

————

交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

2.5元/平方米×建筑面积

————

交易登记费

————

80元/套

————

抵押登记费

————

商业及组合200元/套
纯公积金100元/套

配图费

————

25元/张

权怔印花税

————

5元/本

贷款保险费、担保费

————

贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费

契税

普通住宅

————

总房款×1.5%

————

非普通住宅

————

总房款×3%

营业税

普通住宅

5年内

房款差额×5.55%

————

营业税无抵扣

5年上

免征

非普通住宅

5年内

总房款×5.55%

————

5年上

房款差额×5.55%

所得税

普通住宅

房价×1%或利润×20%

————

自住5年以上并是家庭唯一

一套住房的可免征

 

非普通住宅

房价×2%或利润×20%

————

土地增值税

普通住宅

免征增值税

――――

————

非普通住宅

3年内

按转让收入0.5%征收

————

3年~5年

按转让收入0.25%征收

————

5年上

免征

中介费

总房款×1%

总房款×1%

或由一方支付2%

备注:

同时满足以下3个条件的视为普通住房(否则为非普通住房):1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上;2. 单套建筑面积在140平方米以下;3. 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。

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