南丰智库（CORC）在北京举行《2012年北京甲级写字楼市场年度报告》媒体见面会，并表示，2012年北京写字楼大单成交十分相对沉闷，整购大宗交易不多，涉及项目所处商圈亦较分散，以次中心商圈为主，但内资机构仍为北京写字楼销售市场的需求主体。而2013年非核心区域写字楼项目将是主要供应来源；由于供应不足，预计全年写字楼空置率依然保持10%以下低位运行；随着住宅市场限购政策延续，大量投资性需求有望继续流向写字楼市场。

　　　　2012北京甲级写字楼大单成交案例精选

　　项目名称　 位置 购买方（租赁方）　　 成交面积 成交价格

　　欧美汇大厦 中关村 新东方集团 25000平方米 40,000元/平方米

　　北京绿地中心 望京 阿里巴巴集团 55,000平方米

　　中国电子大厦 西二环 平安信托 44,000平方米

　　国际电子总部 酒仙桥 奇虎360 69,000平方米

　　以太广场 光华路 吉宝地产 100,000平方米 16,8100元/平方米

　　北辰6号院7号楼 亚奥 台达电子 16,000平方米 25,596元/平方米

　　天阶大厦 光华路 中视金桥 22,187平方米

　　普天科技园 望京 霍尼韦尔 12,000平方米（以下为租赁）

　　中轻大厦 望京 凤凰网 15,000平方米

　　颐堤港 酒仙桥 戴姆勒 9400平方米

　　颐堤港 酒仙桥 雀巢公司 3000平方米

　　国贸中心三期 CBD 壳牌石油 9100平方米

　　国贸中心三期 CBD 中旺集团 2000平方米

　　侨福芳草地 CBD 罗氏制药 6100平方米

　　中海地产广场 南二环 中瑞岳华会计事务所 14,000平方米

　　汉威国际广场 总部基地 搜房网 10,000平方米