北京将迎5个甲级写字楼入市 新增14.6万平

据第一太平戴维斯最新发布的市场报告，鉴于2012年第二季度无新项目入市，北京甲级写字楼市场继续处于供给短缺境况。全市整体空置率跌至3.4%，各商务区均录得个位数空置率。
鉴于接下来两个季度的供应有限,全市写字楼空置率仍将在低点徘徊。
2012年下半年，北京将迎来共计五个甲级写字楼项目竣工入市，其中四个系可租赁项目，为市场新增14.6万平方米可租赁面积。这些项目包括位于金融街区域的丰铭国际中心与E10地块项目，以及位于燕莎区域的凤凰国际传媒中心与润世中心。
尽管新项目入市令供给量增加，但预计本地市场需求仍将超过供给，由此，截至2012年底，全市整体空置率将稳定在3%-4%的低位。鉴于需求继续向租金较低的非核心商务区扩散，预计租金同比涨幅放缓至为15%-18%，同时新兴区域租金将录得更为强劲的增长。
2012年下半年新增供给
 

　　
数据来源：第一太平戴维斯研究与顾问咨询部