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房地产代理

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编辑本段定义
  real estate agent   房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。   房地产经纪人受委托人的委托,以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一,其特点是:从事代理业务时,经纪人必须以被代理人的名义,而不是以自己的名义,其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。
编辑本段种类
  房地产代理种类。 房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法,按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等;按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理[1]。   房地产代理还有一种情况就是:开发商只负责建房子,至于前期策划,分析,到后期的销售,以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。

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