房地产评估-工作程序
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①前期洽谈
本阶段主要是与委托进行沟通洽谈，明确估价对象、估价目的、估价期日等估价基本事项。
②签订协议
根据对委托方具体要求及行业规范要求的分析，在具有专业胜任能力的前提下，与委托方签订评估协议书，明确双方的权利、义务。
③制定计划
根据评估目的，初步制定评估技术路线，确定所需资料的类型和内容，资料收集方法，人员安排，时间进度安排等内容。
④实地勘查
根据评估计划的安排对估价对象进行实地勘察，明确估价对象建筑本身包括结构、层数、装修等基本情况。同时根据计划安排及实际情况收集与估价对象相关的政治、经济、文化、社会等一般资料及所处区域的交通、市政基础设施、生活公用设施等资料。
⑤评估测算
根据估价目的及所收集资料的类型，最后确定几种最适宜的估价方法，对估价对象进行分析测算。在对最后估价结果进行分析复核后，出具评估报告书。 |
①前期洽谈
本阶段主要是与委托进行沟通洽谈，明确估价对象、估价目的、估价期日等估价基本事项。
②签订协议
根据对委托方具体要求及行业规范要求的分析，在具有专业胜任能力的前提下，与委托方签订评估协议书，明确双方的权利、义务。
③制定计划
根据评估目的，初步制定评估技术路线，确定所需资料的类型和内容，资料收集方法，人员安排，时间进度安排等内容。
④实地勘查
根据评估计划的安排对估价对象进行实地勘察，明确估价对象建筑本身包括结构、层数、装修等基本情况。同时根据计划安排及实际情况收集与估价对象相关的政治、经济、文化、社会等一般资料及所处区域的交通、市政基础设施、生活公用设施等资料。
⑤评估测算
根据估价目的及所收集资料的类型，最后确定几种最适宜的估价方法，对估价对象进行分析测算。在对最后估价结果进行分析复核后，出具评估报告书。