谈判寻有利时段　可降低租赁成本

谈判寻有利时段　可降低租赁成本
信息来源：人民网-国际金融报  发布时间:2009-8-14 9:41:58
 

      亚洲写字楼市场的波动为写字楼租户根据市场周期选择租约时机、大幅节省租赁成本创造了大好机会。根据仲量联行近期发布的白皮书《时机选择决定一切——在上升市场中制定有效决策》的介绍，租户必须善于利用市场周期，选择续租的时机并审慎谈判租约条款，以收获最大利益。

   通过在租金周期中选择有利于租户的时段审议租金和谈判租约，租户能显著降低租赁总成本。目前，所有亚洲写字楼市场均处在租金周期的上升阶段。2006年，所有主要市场的写字楼租金水平预期将呈增长势头，而某些市场的租金水平将在未来几年中持续上涨。在景气的市场环境中，写字楼租金的上浮对租户的租金谈判构成挑战。

 
　　仲量联行上海租户代理负责人韩瑞杰表示：“在上海，浦西和浦东的写字楼市场在过去的几年间都对业主有利。2005年，浦西和浦东的写字楼租金分别增长了27%和23%。未来两年至2007年，租金水平预期仍将保持迅速的上升势头，随后由于供应的增长，租金的上升水平将在2008-2009年放缓。”
 
　　戴德梁行
　　三度蝉联“金桥奖双强”
　　在上海市房地产经纪行业协会主办的一年一度“金桥奖”评选活动中，戴德梁行再次荣获2005年“金桥奖营销代理企业20强、房屋中介企业20强”双强称号。这是戴德梁行连续第三次在该权威评选中获得这一称号，并成为上海市惟一一家连续3年蝉联“金桥奖”双强的国际房地产顾问公司。
 
　　戴德梁行为各类型的企业、投资商及物业发展商、业主提供国际水平的房地产一站式专业服务，在房地产投融资及项目前期综合咨询方面堪称领军。戴德梁行不仅为本地房产投资者提供专业优质的顾问服务，更将业务范围从上海地区扩大至整个长三角地区。