投资中低端写字楼注意事项

投资中低端写字楼注意事项
信息来源：广州日报 发布时间:2009-8-14 9:21:11

据合富置业写字楼部经理麦咏勤介绍，从近年写字楼的成交情况来看，甲级写字楼的需求与日俱增，价格不断攀升。由于以往租用住宅办公的八成是中小型的公司，但“住宅禁商”，这类低端客户转投甲级写字楼个案增长并不明显。

据介绍，“住宅禁商”后，天河北的写字楼市场的租赁明显活跃了，客户多选100~200平方米的中小面积的写字楼单位，而对于物业档次的要求不会太高，租金基本在50~60元/m2/月一般都会接受。租赁市场的日趋活跃,使部分客户近期想投资中低端写字楼，合富置业专业人士建议，投资写字楼要注意以下几点：

　　1、投资市场上比较活跃的楼盘，最好是已经有一些知名企业、单位进驻的楼盘。

　　2、切记关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等情况。

　　3、写字楼面积情况，如较多100~200平方米单位，还是几百平方米以上单位。

　　4、留意写字楼附带的装修、景观、楼层、管理费（最好在20元/m2/月左右)、配套设施（如车位、电梯等硬件设施）以及物业管理公司的管理水平等细节情况。